Решение от 20 августа 2014 года

    №2(1)-1948/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бузулук                              20 августа 2014 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Матыциной Е.И.,
 
    при ведении протокола секретарём судебного заседания Шамкаевой А.М.
 
    c участием представителя истца Мясниковой Е.В., действующей на основании доверенности от ** ** **** года,
 
    ответчика Бурцевой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Служба заказчика» к Бурцеву Ю.В. Бурцевой Л.В., Бурцевой Л.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Бурцеву Ю.В., Бурцевой Ю.Ю., Бурцевой Л.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>, были предоставлены коммунальные услуги. Оплата за оказанные услуги не производилась и в период с ** ** **** по ** ** **** года, в результате чего возникла задолженность в сумме <данные изъяты> В адрес должника высылалось официальное предупреждение о погашении образовавшейся задолженности, предлагались варианты урегулирования вопроса об оплате долга в досудебном порядке, на которое ответчик никак не отреагировал. Начисления по квартирной плате, в которую входит: содержание и ремонт жилья, отопление и услуги управляющей компании производится исходя из общей площади жилого помещения на долю собственника. Начисления по жилищно-коммунальным услугам, к которым относятся: холодная вода, горячая вода, канализация, вывоз и утилизация ТБО производятся исходя из количества прописанных человек.
 
    Просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель ООО УК «Служба заказчика» Мясникова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Бурцева Л.В. пояснила в судебном разбирательстве, что с размером задолженности по основному долгу согласна, однако не имеет финансовой возможности погасить образовавшуюся задолженность в ближайшее время. Размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательства.
 
    Ответчики Бурцев Ю.В.. Бурцева Ю. Ю. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не вившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Плата вносится равномерно в течение года.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Как следует из ст. 155 ЖК неиспользование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено также ст. 153 ЖК РФ.
 
    В соответствии с уставом ООО УК «Служба заказчика», утвержденного в ** ** **** общество осуществляет следующие основные виды деятельности: организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения
 
    Официальное предупреждение о наличии задолженности и о вариантах урегулирования спора в досудебном порядке ответчикам направлялось.
 
    До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
 
    Из сверки расчетов по жилищно-коммунальным следует, что оплата по оказанным жилищно-коммунальным услугам производилась несвоевременно и задолженность составляет <данные изъяты>.
 
    Согласно справки ООО УК «Служба заказчика» Бурцев Ю.В., Бурцева Ю.Ю., Бурцева Л.В. зарегистрированы с ** ** **** по адресу: <адрес> по настоящее время.
 
    Из представленных документов следует, что ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги, за которые оплата не была произведена.
 
    Образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика, в рамках заявленных исковых требований.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Пени в сумме <данные изъяты> несоразмерно последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты>
 
    Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно ст. 98 ГПК РФ, в равных долях.
 
    Так, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО УК «Служба заказчика» к Бурцеву Ю.В., Бурцевой Ю.Ю., Бурцевой Л.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и пени, удовлетворить частично.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Бурцева Ю.В. ** ** **** рождения, Бурцевой Ю.Ю. ** ** ****. рождения, Бурцевой Л.В. ** ** **** рождения, в пользу ООО УК «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени в размере 5 <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
 
    Взыскать в равных долях с Бурцева Ю.В. ** ** ****. рождения, Бурцевой Ю.Ю. ** ** **** рождения, Бурцевой Л.В. ** ** **** рождения, пользу ООО УК «Служба заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                                     Матыцина Е.И.
 
    Мотивированное решение составлено ** ** ****
 
    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-1948/2014 года, находящимся в производстве Бузулукского районного суда.