Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-188-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ижморский районный суд Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Соловьевой Л.Н.
При секретаре Коршуновой Н.В.
C участием истца - Григорьевой В.А.,
Третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Шафиковой Н.А.,
Представителя ответчика – Тихоновой Р.В., действующей на основании доверенности МУ «КУМИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 527,
представителя ответчика - Тихоновой Р.В., действующей на основании доверенности администрации Ижморского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ г.
П.г.т. Ижморский 20 августа 2014г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Веры Анатольевны к администрации Ижморского муниципального района и МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ижморского района» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Григорьева В.А. обратилась в суд с иском к администрации Ижморского муниципального района, МУ «КУМИ» Ижморского района о признании права собственности на жилой дом, свои требования мотивируя тем, что ее мать - А, будучи в зарегистрированном браке с отцом - Н, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела жилой дом по <адрес>.
Впоследствии, решением Ижморского районного Совета народных депутатов от 27.09.1989г., А разрешена перестройка нового жилого дома, вместо существующего ветхого, расположенного в <адрес>.
28.09.1989 ее матери - А, Ижморской райархитектурой выдано разрешение на отвод земельного участка на строительство жилого дома, где также указано место постройки дома - <адрес>.
Окончательно дом был построен в 1993 году. Документы на построенный дом надлежащим образом матерью оформлены не были. Право собственности в БТИ не регистрировалось, о чем имеется справка БТИ.
С 1993 года проживали в построенном доме всей семьей: ее родители А и Н и она с сестрой (в 1993 году им было по 15 лет): владели данным домом, занимались хозяйством, сажали огород, делали ремонт. Родители владели данным домом открыто, т.е. не скрывали нахождения имущества в их владении; непрерывно, т.е. с 1993 года до момента смерти; добросовестно.
ДД.ММ.ГГГГ. ее мать - А умерла. После ее смерти в доме остались проживать она и ее отец - Н Сестра выехала проживать в другой город. Также владели данным домом, занимались хозяйством, сажали огород, делали ремонт. Владели данным домом открыто непрерывно, добросовестно. С 2007 года отец проживал в <адрес>., а ДД.ММ.ГГГГ. умер отец.
Родители владели данным домом открыто, т.е. не скрывали нахождения имущества в их владении; непрерывно, т.е. с 1993 года до момента смерти матери - до 2006г. добросовестно. С 2006 года владеет данным домом истица.
В настоящее время дом собственника не имеет, в доме зарегистрированы и проживают она и ее несовершеннолетняя дочь - Л. Она также платит коммунальные платежи, занимается хозяйством, ухаживает за домом, владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно. Сестра проживает в другом городе, не возражает против установления права собственности за истицей.
По данным филиала № БТИ Ижморского района на спорный объект право собственности не зарегистрировано.
Отсутствие документов на дом позволяет ей установить право собственности лишь в судебном порядке.
В течение всего периода владения квартирой как ее родителями, а затем и ею, никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.
Согласно ст. ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Принимая во внимание, что родители владели спорным имуществом с 1993 года по 2006 год, в настоящее время, после смерти матери она владеет данной квартирой с 2006 года, таким образом, присоединив время владения матерью указанным домом, период владения имуществом составляет 21 год.
Просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 2, в силу приобретательной давности.
Истец Григорьева В.А. в ходе рассмотрения дела требования поддержала в полном объеме пояснив, что с 1993 года родители проживали в <адрес>, <адрес>, дом был построен ими. После смерти родителей истец следила за домом, обрабатывала огород.
Третье лицо на стороне ответчика – Шафикова Н.А. в судебном заседании не возражала против признания права собственности за истцом.
Представитель ответчика Тихонова Р.В., в судебном заседании признала исковые требования истца и пояснила, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истец владел квартирой все эти годы добросовестно, открыто и непрерывно, следовательно, приобретает право собственности на указанное жилое имущество.
Суд, заслушав стороны, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме, признание данного иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять от ответчиков признание иска.
Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска, а именно, что вторичное обращение их в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьевой Веры Анатольевны, удовлетворить.
Признать за Григорьевой Верой Анатольевной право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей – 2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Соловьева
