Решение от 20 августа 2014 года

 
    Дело № 2-582/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Шимановск 20 августа 2014 года
 
    Судья Шимановского районного суда Амурской области Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А., <данные изъяты> года, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Куклину Н.Ю., Куклиной И.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Куклину Н.Ю., Куклиной И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Черникова Л.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Куклин Николай Юрьевич, проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с Ответчиком в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи указаны: 1) Куклина Инна Александровна – жена, 2) ФИО4 – сын, 3) ФИО5 – несовершеннолетний сын, 4) ФИО6 – несовершеннолетняя дочь. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183648,56 рубля. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим. П. 4 ст. 155 ЖК РФ гласит, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Ст. 155 ЖК РФ гласит, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик, неоднократно уведомлялась о необходимости погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения долга. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 67, 155 ЖК РФ, статьям: 309, 678, 682 ГК РФ, статьями 23,98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков Куклина Николая Юрьевича, Куклиной Инны Александровны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183648, 56 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4872,97 рублей отнести в равных долях на ответчиков Куклина Николая Юрьевича, Куклину Инну Александровну.
 
    В судебное заседание ответчик Куклин Н.Ю. не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причина его неявки в судебное заседание не известна.
 
    В судебное заседание ответчик Куклина И.А. не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, причина её неявки в судебное заседание не известна.
 
    Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.
 
    Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за подписью паспортиста ОАО «УК СЗ» ФИО12, Куклин Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеет семью, состоящую из: жена – Куклина Инна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска» и Куклин Николай Юрьевич, заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 43,50 кв. м., в том числе жилой по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление).
 
    Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) Куклина И.А. - жена, ФИО4 - сын; ФИО5 - сын; ФИО7 - сын; ФИО6 - дочь.
 
    Согласно расчету задолженности, предоставленному представителем ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Черниковой Л.А. (сальдо и начисления за период с 01.2011 г. по 06.2014года) задолженность за жилье и коммунальные услуги <адрес> составляет 183648 рублей 56 копеек.
 
    Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного между ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» и ТСЖ «Лесотехническая, 2» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «Лесотехническая, 2» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.
 
    Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В судебном заседании установлено, что Куклин Николай Юрьевич, проживающий по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нанимателем Куклиным Н.Ю. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: 1) ФИО3 – жена, 2) ФИО4 – сын, 3) ФИО5 – несовершеннолетний сын, 4) ФИО6 – несовершеннолетняя дочь.
 
    В течение длительного времени ответчики Куклин Н.Ю. и Куклина И.А. не выполняют обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183648 рублей 56 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 322 ГПК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать в солидарном порядке с Куклина Н.Ю. и Куклиной И.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183648 рублей 56 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Учитывая изложенное, с учетом того, что ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» при подаче искового заявления уплата госпошлины была отсрочена сроком на 2 месяца, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с Куклина Н.Ю. и Куклиной И.А. в бюджет г. Шимановска расходы по уплате государственной пошлины в размере 4872 рубля 97 копеек.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить:
 
    Взыскать в солидарном порядке с Куклина Николая Юрьевича и Куклиной Инны Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183648 (сто восемьдесят три тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 56 коп..
 
    Взыскать в равных долях с Куклина Николая Юрьевича и Куклиной Инны Александровны в доход бюджета г. Шимановск Амурской области государственную пошлину в размере 4872 (четыре тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 97 копеек.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: