Дата принятия: 20 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело №1110
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 20.08.2014г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Ростовцевой Н.А.
с участием представителя истца по доверенности Волковой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петроченко Р. Н. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Петроченко Р.Н., являясь наследником после смерти своего сына Петроченко А.А., проживающая в жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о включении в состав наследственного имущества после смерти сына отапливаемой пристройки к жилому дому литер «а1» площадью 7,2 кв.метров, признании за ней права собственности на указанную пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Волкова Л.Н. поддержала иск Петроченко Р.Н.
Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал ( л.д.36 )
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Петроченко Р.Н. является матерью Петроченко А.А., который являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, 25.06.2011 года Петроченко А.А. умер и его мать Петроченко Р.Н. в установленном законом порядке 21.01.2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на земельный участок и жилой дом по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края ( л.д.4, 5, 6, 12-20 )
Судом установлено, что являясь собственником земельного участка и жилого дома бывший собственник Петроченко А.А. без соответствующего разрешения самовольно переоборудовал холодную пристройку литер а1 в отапливаемую пристройку с увеличением ее размеров, установил в ней систему отопления, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома ( л.д.12-20 )
Из материалов дела видно, что новый собственник земельного участка и жилого дома Петроченко Р.Н. обратилась в администрацию Новокубанского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, однако 27.06.2014 года ей в этом было отказано ( л.д.25 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,
либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения МУП «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 19.06.2014 года конструкции жилого дома литер А и отапливаемой пристройки литер а1 находятся в исправном и работоспособном состоянии, деформаций не обнаружено, их эксплуатация возможна без ограничений, в результате планировочных изменений общая площадь жилого дома с пристройкой увеличилась на 7,2 кв.метров, все планировочные изменения соответствуют требованиям и не представляют угрозы для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации ( л.д.38-39 )
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, за истцом может быть признано право собственности на пристройку литер а1 как на наследственное имущество после смерти сына Петроченко А.А., так как ответчик- администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района не требует сноса указанной самовольной постройки
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Петроченко А. А.ча, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, пристройку литер а1 площадью 7,2 кв.метров к жилому дому литер А, расположенную на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Признать за Петроченко Р. Н. право собственности на пристройку литер а1 площадью 7,2 кв.метров к жилому дому литер А, расположенную на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Сохранить жилое помещение в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, с переоборудованием холодной пристройки литер а1 в отапливаемую пристройку литер а1 площадью 7,2 кв.метров (с увеличением наружных размеров пристройки с 2,46х3,43 метров до 2,63х3,50 метров, с увеличением толщины наружных кирпичных стен до 26 см и проведении внутри помещения отопления), площадью жилого дома с пристройкой всего по зданию 37,1 кв.метров, общей площадью жилого дома литер А- 29,9 кв.метров, жилой площадью жилого дома литер А- 29,9 кв.метров, площадью пристройки литер а1- 7,2 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.
