Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-1316/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Красновой Н.П.,
При секретаре судебного заседания Дмитриеве А.В.,
С участием истца Цилык Н.А.,
Ответчика Майкова В.А.,
Представителя ответчика Умарова И.М.- адвоката Столярова П.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цилык Н.А. к Майкову В.А., Умарову И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цилык Н.А. обратилась в суд с иском к Майкову В.А., Умарову И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чебоксарским отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Чебоксарскому району Чувашской Республики.
По данному адресу зарегистрированы ответчики Майков В.А., с ДД.ММ.ГГГГ г., и с ДД.ММ.ГГГГ г. Умаров И.М.
Ответчик Майков В.А. не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., он добровольно выехал со своей семьей для постоянного проживания по адресу: <адрес>, где и проживает в данный момент со своей семьей.
Ответчик Умаров И.М. нуждался в регистрации, и по своей душевной доброте истец его зарегистрировала в своем доме, поверив его обещанию сняться с регистрации через 3 месяца. В доме он не проживает.
Ответчики Майков В.А. и Умаров И. не предпринимали никаких мер реализации принадлежащего им права пользования жилым помещением. Истец со своей стороны не чинила никаких препятствий для проживания и пользования по месту регистрации. Ответчики Майков В.А. и Умаров И.М. материальные расходы на содержание дома и оплату земельного и имущественного налога не производят. Бремя расходов на содержание дома полностью возложено на истца, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик Майков В.А. в данной жилплощади и земельном участке не нуждается, т.к. у него имеется своё хозяйство по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчиков по указанному выше адресу, по утверждению истца, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей имуществом. Она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.
Добровольно выписываться ответчики не желают, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.
Истец Цилык Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Майков В.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Ответчику Умарову И.М. определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат КА «Защита» Чебоксарского района Чувашской Республики Столяров П.С.
В судебном заседании адвокат Столяров П.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение исковых требований истца оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Цилык Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно материалам дела, в спорном жилом доме зарегистрированы: Майков В.А.(брат истца) Умаров И.М. (зять Майкова В.А.).
Из объяснений Майкова В.А. следует, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности его матери ФИО7, в данном жилом помещении он проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год. После предоставления его супруге в ДД.ММ.ГГГГ году жилого помещения по адресу: <адрес>, он вместе с супругой выехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, где постоянно проживает. Полагал, что он также имеет долю в наследственном имуществе как наследник первой очереди, в связи с чем полагал, что он не прекратил право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что Майков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорном жилом доме, добровольно выехал со своей семьей на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, где постоянно проживает.
Ответчик Умаров И.М. приходится Майкову В.А. зятем, в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, с целью получения гражданства РФ.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом перешло к Цилык Н.А. в порядке наследования по завещанию, зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики Майков В.А. и Умаров И.М. членами семьи собственника не являются, соглашений о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества. Обстоятельств сохранения за Майковым В.А. и Умаровым И.М. права пользования данным жилым помещением судом не установлено. Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания и возможности приобрести жилье не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком Майковым В.А. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающие изложенные им доводы.
По приведенным мотивам исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,196,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Майкова В.А. и Умарова И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по адресу: Чувашская <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.П. Краснова
Мотивированное решение
Составлено: 25.08.2014 года
