Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело 2-1125/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 г.
Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Зыряновский-1" к Жаровой Е. С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
Товарищество собственников жилья "Зыряновский-1" обратилось с иском к Жаровой Е.С. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходов по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Зыряновский-1" Михайлова Н.Н. поддержала требования истца и пояснила, что ответчица проживает с детьми в указанной квартире. По пользование жилищными и коммунальными услугами образовалась задолженность. Платежи не вносятся с ДД.ММ.ГГГГ Истец является исполнителем жилищных и коммунальных услуг, производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Должница вносила оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Задолженность Жаровой Е.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Период образования задолженности составляет <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Поскольку ответчица своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации она обязана уплатить пени, расчет которой представлен.
Ответчица Жарова Е.С. в судебное заседание не прибыла, отзыва не представила, была извещена судом заблаговременно по адресу регистрации. Неоднократно направленные судебные извещения были возвращены в суд за истечением срока хранения. Судом определено рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в ее отсутствие, так как сведения об уважительности ее отсутствия не представлены.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.1,2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
ТСЖ "Зыряновский-1" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами и Уставом (л.д.13,14). Согласно Устава Товарищество, в частности, управляет многоквартирным домом, выполняет работы и оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры с целью обеспечения коммунальными услугами и проводит мероприятия направленные на обеспечение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию общего имущества.
Как следует из протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Зыряновский-1" для управления, в том числе жилым домом по <адрес> и продлены полномочия по управлению домом (л.д.15-18).
Согласно ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно сообщениям БТИ г.Алапаевска и выпискам из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> находится в собственности ответчицы Жаровой Е.С. <данные изъяты>
Адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском районе подтвержден факт постоянной регистрации ответчицы Жаровой Е.С. в жилом помещении в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Как являющаяся собственником и принявшая наследственное имущество Жарова Е.С. обязана погашать долг наследодателя и оплачивать услуги за период собственного пользования квартирой.
Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ и Справки от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Зыряновский-1" следует, что Жарова Е.С. фактически проживала в квартире в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть и до принятия квартиры в качестве наследственного имущества
В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354, состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.
Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчице как потребителю предоставлялись коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, установка (обслуживание) узла учета. Также предоставлялись жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, сбор, вывоз и утилизация жидких и твердых бытовых отходов, уборка мест общего пользования, а также наем жилья.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия не представили. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.
Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчицы, которые должны быть поданы ею как потребителем в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.
Ответчица Жарова Е.С. систематически нарушает обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ТСЖ «Зыряновский-1» перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги (л.д.39-48). Между ТСЖ "Зыряновский-1" и <данные изъяты> заключены договоры на оказание услуг на подачу тепловой энергии, на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, по сбору, вывозу и утилизации ТБО и вывозу ЖБО, отпуск питьевой воды и прием сточных вод, ремонту общего имущества и установки приборов учета (л.д.45-87).
Обоснованность расценок платы за жилищные и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалась. Из представленной выписки из лицевого счета № о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом частичного погашения ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д.4-11), которую ответчица Жарова Е.С. в настоящий момент не погасила. Данная сумма подлежит взысканию с нее солидарно в пользу истца ТСЖ "Зыряновский-1".
Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 54, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N.307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующих в рассматриваемый период, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; свидетельство о регистрации по месту пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств обращения к истцу, с заявлениями о перерасчете платы в связи с отсутствием проживающих в указанный период с надлежаще оформленными документами ответчица Жарова Е.С. суду не представила. Так как заявления о перерасчете к ТСЖ «Зыряновский-1» не подавались, подтверждающие документы не представлялись, оснований для перерасчета по этому основанию не имеется. С учетом, представленных по делу доказательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании Указания Банка России ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ определена в размере 8,25%. Судом установлено, что ответчица является собственником жилого помещения в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не вносила плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период у ответчицы образовалась задолженность в размере <данные изъяты> перед ТСЖ "Зыряновский-1". На сумму задолженности подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Стороной истца представлен помесячный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Такой расчет судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ТСЖ "Зыряновский-1" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> из расчета цены иска по основным требованиям (л.д.26). Она подлежит взысканию с ответчицы Жаровой Е.С. в пользу истца, так как иск удовлетворен.
Согласно ч.1 ст.100 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ТСЖ "Зыряновский-1" для защиты своих прав обратилось за юридической помощью к представителю Михайловой Н.Н. и оплатило ее услуги в сумме <данные изъяты>. Факт понесенных расходов в такой сумме подтвержден договором от ДД.ММ.ГГГГ, заданием на оказание юридических услуг и расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг (л.д.23-25). Представитель истца составила исковое заявление, подготовила исковой материал и собирала доказательства, участвовала в судебных заседаниях. С учетом характера заявленных исковых требований, руководствуясь принципом разумности и объемом проделанной работы суд присуждает компенсацию расходов оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> с Жаровой Е.С. в пользу ТСЖ "Зыряновский-1".
Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить иск Товарищества собственников жилья "Зыряновский-1" к Жаровой Е. С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.
Взыскать с Жаровой Е. С. в пользу Товарищества собственников жилья "Зыряновский-1" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.
Судья Алапаевского суда.
