Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-961/2014 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 20 августа 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре Лаптиевой Л.И.,
с участием истца /Павлов А.Е./
ответчиков представителя администрации г. Россошь /Зацарина С.В./
представителя Россошансокго муниципального района /Куковский И.В./
третьих лиц /Чехова Е.А./ и /Павлова Н.Д./.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Павлов А.Е./ к администрации городского поселение г. Россошь и администрации Россошанского муниципального района об изменении описания границ земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что Решением Россошанского районного суда от 08. 04. 2014 года за ним признано право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>.
Для государственной регистрации данного права истцу необходимо было провести работы по формированию земельного участка, на котором расположен гараж. Однако выполнить данные работы не предоставляется возможным, т.к. было выявлено, что земельный участок пересекается с земельным участком по адресу <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом. Данное пересечение могло образоваться в результате ошибки при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В результате данной ошибки часть гаража истца стоит на земельном участке №, предназначенного под многоквартирный жилой дом.
В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, просил суд изменить описание месторасположения границ земельного участка по адресу, <адрес>
Ответчики представителя администрации Россошансокго муниципального района и городского поселения г. Россошь, а также /Чехова Е.А./ и /Павлова Н.Д./ собственники <адрес> не возражают против удовлетворения иска.
Остальные собственники <адрес>, в судебное заседание не явились, хотя надлежаще были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему:
Согласно ч. 7 ст. 38 Закона РФ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно п. 9 ст. 38 Закона РФ « О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах. определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае. если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Таким образом, как при формировании, таки при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> земель населенных пунктов, предназначенного под многоквартирный жилой дом необходимо было учитывать расположенные на данном земельном участке объекты и ничего кроме многоквартирного жилого дома на данном участке не должно находится.
Как установлено была допущена ошибка, а именно описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> не соответствует его фактическим границам, т.к. гараж стоит на данной территории еще с 1998 года, следовательно при описании характерных точек границ земельного участка, участок, на котором расположен гараж, включаться не должен.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Суд
РЕШИЛ
Изменить описание месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> указав следующие координаты
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
/Координаты обезличены/
Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, указав общую площадь 1635 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья. А.В. Ворона.
