Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело № 2-5386/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего судьи Прошина В.Б.,
при секретаре Жиндаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
20 августа 2014 г.
гражданское дело по исковому заявлению Байдулиной Т. И. к Полотебнову Ф. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Байдулина Т.И. обратилась в суд с требованиями к Полотебнову Ф.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что **.**.****. на основании договора купли-продажи истица приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: ... ... В данной квартире она проживает до настоящего времени.
В соответствии с ранее достигнутой договоренностью ответчик и его супруга должны были сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после подписания договора купли-продажи. В связи с чем, супруга ответчика - ПЛН снялась с регистрационного учета в установленный договором срок, однако сам ответчик указанных действий не произвел.
Ответчик не имеет права пользоваться жилым помещением и обязан был сняться с регистрационного учета. Не совершение подобного рода действий, можно расценить как злоупотребление правом.
В данном судебном заседании истец на требованиях настаивала.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду адресу.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****. заключенного между Полотебновым Ф.С. (продавец) и Байдулиной Т.И. (покупатель), зарегистрированного в Управлении Росреестра **.**.****., истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно справке ООО «СКК» от **.**.****. в спорном жилом помещении с истицей значиться зарегистрированным и ответчик Полотебнов Ф.С., **.**.****.р. (прежний собственник).
Как следует из пояснений истицы, сейчас в данной квартире она проживает с дочерью. Местонахождение ответчика не известно. Ей приходится гораздо больше платить за водоснабжение и другие коммунальные услуги. С момента приобретения жилого помещения, ответчик не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся, и не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Обязанности по содержанию указанного жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обоснованием возражений исковым требованиям не представлено.
Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований.
Принимая во внимание, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено, длительное время в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, нормы действующего законодательства, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... подлежат удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ..., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байдулиной Т. И. удовлетворить.
Признать Полотебнова Ф. С., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово
Судья: В.Б. Прошин
Решение в мотивированной форме составлено 25.08.2014г.
