Решение от 20 августа 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 августа 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Иваниной Т.Н.,
 
    при секретаре Тимашковой Ю.С.,
 
    с участием
 
    истицы Орловой Н.Н.,
 
    представителя истицы Орловой Н.Н. по устному заявлению в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Дербасовой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-948/14 по исковому заявлению Орловой Н.Н. к Якубову В.И., администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Орлова Н.Н. обратилась в суд с иском к Якубову В.И., администрации г.Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок мотивируя свои требования тем, что дата года за ней зарегистрировано 153/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 75,9 кв.м. лит. А. Якубов В.И. является вторым сособственником указанного жилого дома. В его собственности находилось 49/300 доли в праве на домовладение, одновременно он является наследником к имуществу: К. (бабушки) - 49/300 доли в праве, умершей дата года, Я. (матери) - 49/300 доли в праве, умершей дата года. Поскольку ответчик проживает в домовладении, то фактически принял наследство после смерти матери и бабушки, однако за оформлением своих прав в порядке наследования в нотариальную контору не обращался. Решением Привокзального районного суда города Тулы от дата года, вступившего в силу дата года, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Орловой Н.Н. прекращено, в натуре из общей собственности выделена доля, состоящая из помещений жилого дома: литер А1 — жилая комната, площадью 24 кв.м. (№1 на поэтажном плане), литер A3 - кухня площадью 14,7 кв.м. (№1 на поэтажном плане), литер al - веранда, литер Г - сарай, литер Г5 - навес. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано надлежащим образом. В дата году для оформления своих прав на земельный участок она обратилась в ЗАО «Тула ТИСИЗ» для оформления схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Была произведена геодезическая съемка участка, состоящего из участков №* и №* по адресу: <адрес>, под ее частью домовладения и ответчика Якубова В.И., рассчитана площадь земельного участка, которая составила под садом и огородом ее и ответчика - 2388 кв.м., под частью домовладения ее и ответчика - 222 кв.м., а всего 2610 кв.м. Для согласования схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории - она обратилась в Управление градостроительства и Архитектуры, однако, письмом от дата года ей было отказано в согласовании данной схемы ввиду того, что она является собственником части жилого дома. Учитывая, что Якубов В.И. на свою часть домовладения надлежащим образом права не оформил, дальнейшее оформление участка по схеме, разработанной ЗАО «Тула ТИСИЗ», стало невозможным. Поскольку между сособственниками сложился порядок пользования земельными участками под частями домовладений, фактически участки отделены забором, то в дата году она обратилась в судебный участок №* Привокзального района города Тулы об определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользованию. Решением мирового судьи судебного участка №* Привокзального района города Тулы от дата года, вступившего в силу дата года, определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 2610 кв.м., согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ЗАО «Тула ТИСИЗ» дата года. В материалах инвентарного дела имеется выписка из протокола №* заседания исполкома Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся Косогорского района от дата года «Об утверждении заключения владельцев на право собственности домовладений». Исходя из указанного документа, владельцами на право собственности в равных долях домовладения №* по дер. Пирово, утверждены: К.., К.., Я.., Якубов В.И., с земельным участком 1500 кв.м; К., Б. Б.., Орлова Н.Н., с земельным участком 1000 кв.м. Изначально ее семье был выделен самостоятельный земельный участок для эксплуатации их части дома. Площадь земельного участка, на котором располагается всё домовладение по ул. <адрес> по землеотводным документам, а также по фактическому пользованию составляет 2500 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждались данными технической инвентаризации от дата года. Владельцами жилого домовладения, дата года постройки, являлись К.., К.., Я., Якубов В.И., К.., Б.., Б. Орлова Н.Н. Учитывая, что к ней часть домовладения перешла в порядке наследования от её родителей К.., Б.., следовательно, она также приобрела право пользования земельным участком 1000 кв.м. на тех же условиях и в том же объеме, что и её родители. Поскольку каждый из сособственников имеет отдельный свободный проход к своей части домовладения, не затрагивая территорию иного собственника, все постройки, принадлежавшие одному собственнику располагаются только на его части земельного участка, то каждый из собственников домовладения обладает правом на индивидуальное независимое от иного собственника использование части земельного участка. С целью формирования индивидуального земельного участка для эксплуатации, принадлежащей ей исключительно, части индивидуального жилого дома, она обратилась в ЗАО «Тула ТИСИЗ». Многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> состоит из двух контуров. Площадь контура 1 составляет 111 кв.м. Площадь контура 2 составляет 1166 кв.м. Границы многоконтурного земельного участка формировались согласно решению мирового судьи судебного участка №* Привокзального района города Тулы, но с учетом прохождений красной линии, ввиду чего площадь многоконтурного земельного участка изменилась. Общая площадь земельного участка составляет 1277 кв.м. Данная схема была согласована Управлением градостроительства и архитектуры администрации города Тулы. Письмом №* от дата года сообщено, что схема расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории с подготовительными материалами направляются в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы для подготовки соответствующего проекта постановления. Письмом от дата года №* администрация города Тулы отказала в утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка и подготовке соответствующего Постановления. В результате указанного письма выполнение дальнейших кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка и внесению его в ГКН не представляется возможным. Для проведения государственной регистрации права собственности ею в регистрирующий орган были представлены выписка из протокола №13 заседания исполкома Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся Косогорского района от дата года, выписка из похозяйственной книги основных производственных показателей хозяйств колхозников д. <данные изъяты> Сообщением от дата года №* заявителю отказано в регистрации права собственности. Таким образом, оформить право собственности ей на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, правовые основания для отказа в признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации отсутствуют. Просит суд установить границы многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров: площадь контура 1 составляет 111 кв.м, площадь контура 2 составляет 1166 кв.м, общей площадью 1277 кв.м. в следующих точках координат: участок площадью 111 кв.м, определяется следующими точками координат: н1 (Х,м - 738400.27; У,м - 259029.43; Дирекц. угол - 357° 31", Длины линии, м - 9.91), н2 (Х,м - 738410.17; У,м - 259029.00; Дирекц. угол - 87° 16", Длины линии, м - 2.31), н3 (Х,м - 738410.28; У,м - 259031.31; Дирекц. угол - 87° 41", Длины линии, м - 8.90), н4 (Х,м - 738410.64; У,м - 259040.20; Дирекц. угол - 177° 00", Длины линии, м - 9.73), н5 (Х,м - 738400.92; У,м - 259040.71; Дирекц. угол - 266° 42", Длины линии, м - 11.30), н1 (Х,м - 738400.27; У,м - 259029.43); участок площадью 1166 кв.м, определяется следующими точками координат: н6 (Х,м - 738387.60; У,м - 259027.80; Дирекц. угол - 79° 58", Длины линии, м - 13.20), н7 (Х,м - 738389.90; У,м - 259040.80; Дирекц. угол - 174° 54", Длины линии, м - 6.30), н8 (Х,м - 738383.62; У,м - 259041.36; Дирекц. угол - 165° 05", Длины линии, м - 47.73), н9 (Х,м - 738337.50; У,м - 259053.64; Дирекц. угол - 160° 48", Длины линии, м - 54.96), н10 (Х,м - 738285.60; У,м - 259071.72; Дирекц. угол - 255° 05", Длины линии, м - 12.24), н1l (Х,м - 738282.45; У,м - 259059.89; Дирекц. угол - 349° 22", Длины линии, м - 13.33), н12 (Х,м - 738295.55; У,м - 259057.43; Дирекц. угол - 341° 45", Длины линии, м - 14.24), н13 (Х,м - 738309.07; У,м - 259052.97; Дирекц. угол - 340° 22", Длины линии, м - 20.18), н14 (Х,м - 738328.08; У,м - 259046.19; Дирекц. угол - 344° 07", Длины линии, м - 6.90), н15 (Х,м - 738334.72; У,м - 259044.30; Дирекц. угол - 343° 40", Длины линии, м - 13.09), н16 (Х,м - 738347.28; У,м - 259040.62; Дирекц. угол - 342° 05", Длины линии, м - 26.00), н17 (Х,м - 738372.02; У,м - 259032.62; Дирекц. угол - 341° 22", Длины линии, м - 14.93), н18 (Х,м - 738386.17; У,м - 259027.85; Дирекц. угол - 358° 00", Длины линии, м - 1.43), н6 (Х,м - 738387.60; У,м - 259027.80); признать за ней право собственности на многоконтурный земельный участок, общей площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух контуров: площадь контура 1 составляет 111 кв.м., площадь контура 2 составляет 1166 кв.м.
 
    Истица Орлова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель истицы Орловой Н.Н. по устному заявлению в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Дербасова Ю.С. в судебном заседании исковые требования Орловой Н.Н. поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
 
    Ответчик Якубов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменных заявлениях дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Орловой Н.Н. признал в полном объеме, также ранее в судебных заседаниях исковые требования признавал.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Чехлатова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и письменные возражения на исковые требования, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и письменные возражения на исковые требования, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.
 
    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставил.
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав объяснения истицы Орлловой Н.Н., представителя истицы Орловой Н.Н. Дербасовой Ю.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу пункта 2 статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    На основании статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Пункт 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип земельного законодательства - единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
 
    В силу положений пункта 2 статьи 268 ГК РФ, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 года № 118-ФЗ, право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, строения, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 ГКРФ.
 
    Из пункта 1 статьи 271 ГК РФ следует, что если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.
 
    В силу пункта 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Такое положение содержалось и в статье 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и воспроизведено в Земельном кодексе РФ.
 
    Так, согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    Судом установлено, что Орлова Н.Н. является собственником части жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 38,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане лит. А1 - №1, лит. А3 -№1, а1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от дата года № *, выдавший орган: Городское инвентаризационно-техническое бюро; свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выданного государственным нотариусом Первой Тульской Государственной нотариальной конторой Гольдберг Л.М. дата года; свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата года, решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата года, серия *.
 
    Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года исковые требования Орловой Н.Н. удовлетворены. Суд постановил: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре из общей собственности долю Орловой Н.Н., состоящую из помещений: лит. А1 – жилая комната площадью 24,0 кв.м. (№1 на поэтажном плане), лит. А3 – кухня площадью 14,7 кв.м. (№1 на поэтажном плане), литер а1 – веранда, литер Г – сарай и литер Г5 – навес. Решение вступило в законную силу дата года.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № * Привокзального района, г.Тулы от дата года исковые требования Орловой Н.Н. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены. Суд постановил: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2610 кв.м., согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане), выполненной ЗАО «Тула ТИСИЗ» дата года; выделить в пользование Орловой Н.Н. земельный участок под частью домовладения * по ул. <адрес>, площадью 111 кв.м. в границах определенных точками: н1 – н2 – н3 – н4 – н9 – н1 и земельный участок по указанному адресу под садом и огородом площадью 1168 кв.м. в границах определенных точками – н10 – н11 – н12 – н28 – н29 – н19 – н20 – н21 – н22 – н23 – н24 – н25 – н26 – 27 – н10; выделить в пользование Якубову В.И. земельный участок по частью домовладения * по <адрес> площадью 111 кв.м. в границах определенных точками: н5 – н6 – н7 – н8 - н9 – н5 и земельный участок по указанному адресу по садом и огородом площадью 1220 кв.м. в границах определенных точками – н12 -н13 – н14 – н15 – н16 – н17 – н18 – н19 – н29 – н28 – н12. Решение вступило в законную силу дата года.
 
    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из архивной справки от дата года № *, подготовленной Тульским филиалом Межрайонным городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», судом усматривается, что в материалах инвентарного дела имеются записи, согласно которым домовладение № * по ул<адрес> принято на первичный технический учет дата и было расположено на земельном участке общей площадью 2824,4 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро о праве владения строением, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке мерою 1500 кв.м. (I) и на земельном участке мерою 1000 кв.м. (II) за К., К.., К.., Б., Б.., Я., Я. по праву личной собственности. В инвентарном деле имеется выписка из Решения заседания исполкома Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся Косогорского района от дата года об утверждении заключения владельцев на право собственности домовладения №*, <адрес> В решающей части указано: утвердить владельцами на право собственности домовладения №<адрес>: К., Я., Якубова В.И., К., Б.., Б в равных долях (I и II). С земельными участками 1-1500 кв.м., П-1000 кв.м. В инвентарном деле имеется Решение исполнительного комитета Менделеевского поселкового Совета депутатов трудящихся Центральногор-на г. Тулы от дата . об изъятии самовольно занятого земельного участка площадью 562,0 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от дата, площадь земельного участка домовладения по ул. <адрес> по фактическому пользованию составляет 2500 кв.м.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание положения статьи 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что при переходе к Орловой Н.Н. в собственность части жилого дома№ <адрес>,в ее пользование на тех же правах перешел и земельный участок, находящийся при указанном домовладении и необходимый для его (домовладения) эксплуатации.
 
    В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, истица, обладающая таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Согласно пунктам 8, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
 
    Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктами 17, 18 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
 
    До 1 января 2015 года при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.
 
    Принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    В силу пункта 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав на земельный участок кадастровый план данного земельного участка не требуется.
 
    Согласно схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории от дата года №*, изготовленной ЗАО «Тула ТИСИЗ», многоконтурный земельный участок запроектирован с учетом градостроительной документации, сведений государственного земельного кадастра, фактических границ земельного участка. Многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> находится «Ж-3. Жилая зона (Зона застройки индивидуальными жилыми домами)». Сведения на земельный участок в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Границы образованного многоконтурного земельного участка предварительно согласованной Главным управлением архитектуры и градостроительства города Тулы. Многоконтурный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух контуров. Площадь контура 1 составляет 111 кв. м. Площадь контура 2 составляет 1166 кв.м. Границы многоконтурного земельного участка формировались, согласно решения иирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы, но с учетом прохождения красной линии площадь и конфигурация многоконтурного земельного участка изменились.
 
    Как усматривается из письма администрации г.Тулы от дата года, № *, на обращение представителя истицы Орловой Н.Н. по доверенности Дербасовой Ю.С. об утверждении схемы расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: <адрес>, для эксплуатации части индивидуального жилого дома, указанная схема разработана на часть жилого дома, что противоречит ст. 36 Земельного кодекса РФ, в связи с чем утвердить представленную схему расположения на кадастровой карте (плане) территории не представляется возможным.
 
    Отказ в утверждении схемы лишает истицу Орлову Н.Н. возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
 
    Согласно ведомости вычисления площади земельного участка площадь проектируемого земельного участка составляет 1166 кв.м. Сформированный участок является неделимым.
 
    Из уведомлений об отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата годаследует, что правопритязания на земельный участок расположенный по адресу: г<адрес>, отсутствуют.
 
    В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Как указано в схеме расположения многоконтурного земельного участка ЗАО «Тула ТИСИЗ», земельные участки площадью 111 кв.м. и 1166 кв.м. сформированы по фактическому использованию. Спора о границах земельного участка нет.
 
    Сведениями о нецелевом использовании истицей спорного земельного участка суд не располагает.
 
    Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (части 2, 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ) по настоящему делу не установлено.
 
    Учитывая, что Орлова Н.Н. является собственником изолированного объекта недвижимого имущества – части жилого дома, она вправе обращаться с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей изолированная часть жилого дома. При этом, как усматривается из схемы расположения спорного многоконтурного земельного участка, границы многоконтурного земельного участка формировались, согласно решению мирового судьи судебного участка № * Привокзального района г. Тулы, но с учетом прохождения красной линии площадь и конфигурация многоконтурного земельного участка изменились.
 
    Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что спорный земельный участок используется истицей Орловой Н.Н. по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 1166 кв. м, соответствует данным, указанным в схеме расположения многоконтурного земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, а отсутствие правоподтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок в порядке статьи 35 Земельного кодекса РФ, а не о предоставлении земельного участка вновь в порядке статей 36, 38 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей Орловой Н.Н. требования об установлении границ земельного участка и признании за ней (истицей) права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Орловой Надежды Николаевны удовлетворить.
 
    Установить границы многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров: площадь контура 1 составляет 111 кв.м, площадь контура 2 составляет 1166 кв.м, общей площадью 1277 кв.м. в следующих точках координат: участок площадью 111 кв.м, определяется следующими точками координат: н1 (Х,м - 738400.27; У,м - 259029.43; Дирекц. угол - 357° 31", Длины линии, м - 9.91), н2 (Х,м - 738410.17; У,м - 259029.00; Дирекц. угол - 87° 16", Длины линии, м - 2.31), н3 (Х,м - 738410.28; У,м - 259031.31; Дирекц. угол - 87° 41", Длины линии, м - 8.90), н4 (Х,м - 738410.64; У,м - 259040.20; Дирекц. угол - 177° 00", Длины линии, м - 9.73), н5 (Х,м - 738400.92; У,м - 259040.71; Дирекц. угол - 266° 42", Длины линии, м - 11.30), н1 (Х,м - 738400.27; У,м - 259029.43); участок площадью 1166 кв.м, определяется следующими точками координат: н6 (Х,м - 738387.60; У,м - 259027.80; Дирекц. угол - 79° 58", Длины линии, м - 13.20), н7 (Х,м - 738389.90; У,м - 259040.80; Дирекц. угол - 174° 54", Длины линии, м - 6.30), н8 (Х,м - 738383.62; У,м - 259041.36; Дирекц. угол - 165° 05", Длины линии, м - 47.73), н9 (Х,м - 738337.50; У,м - 259053.64; Дирекц. угол - 160° 48", Длины линии, м - 54.96), н10 (Х,м - 738285.60; У,м - 259071.72; Дирекц. угол - 255° 05", Длины линии, м - 12.24), н1l (Х,м - 738282.45; У,м - 259059.89; Дирекц. угол - 349° 22", Длины линии, м - 13.33), н12 (Х,м - 738295.55; У,м - 259057.43; Дирекц. угол - 341° 45", Длины линии, м - 14.24), н13 (Х,м - 738309.07; У,м - 259052.97; Дирекц. угол - 340° 22", Длины линии, м - 20.18), н14 (Х,м - 738328.08; У,м - 259046.19; Дирекц. угол - 344° 07", Длины линии, м - 6.90), н15 (Х,м - 738334.72; У,м - 259044.30; Дирекц. угол - 343° 40", Длины линии, м - 13.09), н16 (Х,м - 738347.28; У,м - 259040.62; Дирекц. угол - 342° 05", Длины линии, м - 26.00), н17 (Х,м - 738372.02; У,м - 259032.62; Дирекц. угол - 341° 22", Длины линии, м - 14.93), н18 (Х,м - 738386.17; У,м - 259027.85; Дирекц. угол - 358° 00", Длины линии, м - 1.43), н6 (Х,м - 738387.60; У,м - 259027.80).
 
    Признать за Орловой Надеждой Николаевной право собственности на многоконтурный земельный участок, общей площадью 1277 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух контуров: площадь контура 1 составляет 111 кв.м., площадь контура 2 составляет 1166 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года.
 
    Председательствующий Т.Н.Иванина