Дата принятия: 20 августа 2014г.
Дело №2-840/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Качканар 20 августа 2014 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Куневой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Клейн П.А.,
с участием представителя истца ООО УЖК «Наш дом» Поповой М.С., действующей на основании письменной доверенности № от 18.08.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Соколову Виктору Александровичу, Соколову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени
установил:
представитель истца ООО УЖК «Наш дом» обратился в суд с исковым заявлением о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по жилищно - коммунальным услугам и пени.
В обоснование иска указано, что ООО «УЖК «Наш дом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а также предоставляет электроэнергию и остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных жилых домов.
Ответчику Соколову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната под № в <адрес>, расположенная в <адрес> на 5 микрорайоне в <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрировано 2 человека.
Ответчики свои обязанности по своевременной и в полном объеме оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, задолженность по их оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 66 459 руб. 74 коп., а также имеется задолженность по пени в сумме 8710 руб. 27 коп.
Ссылаясь ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, представитель истца просит суд взыскать указанные выше суммы с ответчиков в солидарном порядке, а также возместить им судебные расходы по оплаченной государственной пошлине в сумме 2455 руб. 11 коп.
Представитель истца Попова М.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивает на взыскании с ответчиков сумм, указанных в иске.
Ответчики Соколовы В.А. и С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены путем направления почтовой корреспонденции по указанному в иске адресу. Конверт с повестками, направленный в их адрес, возвращен почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д.14), перенаправлена ответчикам простой корреспонденцией, что признается судом надлежащим извещением.
Кроме этого, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения информации на интернет-сайте Качканарского городского суда <адрес> в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» №262-ФЗ от 22.12.2008.
Поскольку ходатайств об отложении рассмотрения дела ответчики в суд не направляли, доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании не представили, как не представили и каких-либо возражений по исковым требованиям, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей и собственников жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам. Исходя из этого, каждая сторона обязана в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставить суду свои доказательства в обоснование или возражение исковых требований.
В судебном заседании установлено и подтверждается копией свидетельства о регистрации права <адрес>, что ответчик Соколов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 5 микрорайон, <адрес>, ком. 3 (л.д.6), в которой зарегистрирован он сам и его брат (л.д.4).
В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Истец ООО «УЖК «Наш дом», как управляющая компания, предоставляющая собственникам и нанимателям многоквартирных домов жилищные и коммунальные услуги, обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 459 руб. 74 коп., а также задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8710 руб. 27 коп.
Ответчики доказательств исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также наличие какого-либо соглашения о порядке погашения задолженности между собственником и управляющей компанией суду не предоставили, оснований для освобождения их от уплаты задолженности не привели.
Согласно выписке с лицевого счета (л.д.7-8), а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики оплату потребленных услуг не производят, последний платеж был произведен ими в октябре 2011 года, что привело к увеличению задолженности, начислению пени. Суд, проверив автоматизированный расчет задолженности истца, считает его верным, расчет истца ответчики не оспаривали, не ссылались на неверный механизм расчета управляющей компанией, своих расчетов не предоставляли. Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются судом в полном объеме.
При удовлетворении иска с ответчиков в равнодолевом порядке взыскиваются в пользу истца судебные расходы по возврату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18. Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной сумме по 1227 руб. 55 коп. (2455,11/2) с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Соколова Виктора Александровича, Соколова Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом»:
66 459 руб. 74 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2014;
8710 руб. 27 коп. - пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2014;
всего - 75 170 (семьдесят пять тысяч сто семьдесят) руб. 10 коп.
Взыскать с Соколова Виктора Александровича, Соколова Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» судебные расходы по возврату государственной пошлины в сумме 2455 (две тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 10 коп.в равнодолевом порядке по 1227 руб. 55 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Качканарский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.
Судья Качканарского
городского суда Е.А. Кунева
