Дата принятия: 20 августа 2013г.
Дело <номер> года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2013 года г. Аша
Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной
при секретаре Е.С.Бочкаревой,
с участием прокурора Летучевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Александровой Т.А. к Александрову Ю.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова Т.А. обратилась в суд с иском к Александрову Ю.А. о выселении. В обоснование заявленных требований указывая на то, что <дата> ею по договору купли-продажи была приобретена двухкомнатная квартиры по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> и <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права сери 74 АЗ <номер>.
Примерно в октябре 2010 года к ней обратился ее брат Александров Ю.А. с просьбой зарегистрировать его в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> Александров Ю.А. был зарегистрирован в ее квартире расположенной по адресу: <адрес>. Александров Ю.А. фактически не вселялся в данную квартиру, и не проживал в ней. Прописка Александрову Ю.А. была необходима для оформления пенсии. После регистрации в данной квартире он никогда не появлялся.
Начиная с 2012 года неоднократно предупреждала ответчика о необходимости его снятия с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать. Она имеет намерение продать свою квартиру, однако регистрация ответчика по данному месту жительства ограничивает ее в данном праве.
Истец просит выселить Александрова Ю.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как утратившего право пользования данным жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по данному месту регистрации.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил также признать Александрова Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Петрунина А.Н. (л.д.10).
Представитель истца, Петрунин А.Н., в судебном заседании поддержал требования истца в части признания Александрова Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. От истца ему известно, что членом семьи Александровой Т.А. ответчик не являлся. Намерений вселить ответчика в жилое помещение Александрова Т.А. не имела, дала согласие не регистрацию брата в квартире только с целью оформления им пенсии. В остальной части исковые требования не поддерживает, так как фактически ответчик в жилое помещение не вселялся и не намерен был вселяться. Ответчик уехал из <адрес>, но адрес места жительства не сообщил.
Ответчик Александров Ю.А. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, фактическое место нахождение его неизвестно.
Прокурор Летучева О.В. считает, что в требовании о выселении следует истцу отказать, так как фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, общее хозяйство с истцом не вел, членом семьи не является, свои вещи в жилое помещение не завозил. Доказательств обратного истцом не представлено.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу Александровой Т.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от <дата> (л.д.5,6). Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, поквартирной карточки формы <номер> в указанном жилом помещении <дата> зарегистрирован ответчик, Александров Ю.А. (л.д.8,20).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Александров Ю.А. не является членом семьи собственника. В поквартирной карточке формы <номер> сведений о том, что Александров Ю.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не содержится ( л.д.20).
Александров Ю.А. в жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так свидетель <ФИО>8 в судебном заседании пояснил, что живет в гражданском браке с Александровой Т.А. в ее квартире по адресу: <адрес>, с 2008 года. Знает, что Александров Ю.А. ее родной брат, он приезжал в <адрес> в 2010 году со службы, так как ему нужно было оформить пенсию. Он просил Александрову Т.А., чтобы она его зарегистрировала в своей квартире. В квартиру он не вселялся, его вещей в квартире нет. Он уехал в <адрес>, звонил по телефону, говорил, чтобы Александрова Т.А. его выписывала как хочет.
Свидетель <ФИО>9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Александровой Т.А., проживает в <адрес> больше тридцати лет. Знает, что с Александровой Т.А. живет <ФИО>8 около двух-трех лет. Знает, что у Александровой Т.А. есть брат, живет где-то в другом месте, но его никогда не видела.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они являются не заинтересованными в исходе дела лицами, в служебной и иной зависимости от истца не находятся.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 п.п. «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания." снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, т.к. он фактически в квартиру не вселялся, вещи не перевозил, не проживал и не проживает, на протяжении длительного периода времени никаких требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял. Регистрация ответчика ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире, поскольку место регистрации ответчика не является местом его проживания, а также местом фактического пребывания.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
В силу названных норм закона Александрова Т.А. имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении ее прав собственника, путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия ответчика с регистрационного учета.
Требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения как утратившего право пользования, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и право пользования жилым помещением не приобрел.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой Т.А. удовлетворить частично.
Признать Александрова Ю.А. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Александров Ю.А, <дата> года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований Александровой Т.А. отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий п/п Л.Т. Кулагина
Копия верна
Судья Л.Т. Кулагина
Секретарь с/з Е.С. Бочкарева
