Дата принятия: 20 августа 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.А.,
при секретаре Сафроновой В.С.,
с участием истца Захаровой М.И.,
представителя истицы Захаровой М.И. по ордеру адвокат Рытенко В.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Марии Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Захарова М.И. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что является долевым сособственником <данные изъяты> доли, соответствующей <адрес>, трехквартирного жилого <адрес>. Квартиры являются изолированными жилыми помещениями под одной крышей, с отдельными входами. Собственником части дома, соответствующей <адрес>, является Трофимова В.А., собственником <данные изъяты> доли дома, соответствующей <адрес>, является Фусс А.А. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка, желает признать за собой право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, соответствующую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней, Захаровой М.И., право собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по плану лит.лит. «А, а2».
В судебном заседании истица Захарова М.И. и ее представитель по ордеру адвокат Рытенко В.В. обстоятельства, дела, изложенные в исковом заявлении, и исковые требования полностью поддержали, пояснив, что фактически Захарова М.И. является собственником части жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, поскольку содержит его фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и вносит квартплату. Владельцем <адрес> является Трофимова В.А. и владельцем <адрес> является Фусс А.А. Для дальнейшего выделения в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей, Захаровой М.И., квартира, необходимо в судебном порядке перевести квартиру в часть жилого дома. Просила суд признать за ней, Захаровой М.И., право собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований Захаровой М.И.
Третьи лица Фусс А.А. и Трофимова В.А. в судебное заседание не явились, предоставив в адрес суда письменные заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ долевым сособственником в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилая <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> является: <данные изъяты> доли в праве Захарова М.И.
Согласно данным технического паспорта жилой <адрес> является трехквартирным и принадлежит на праве общей долевой собственности: Захаровой М.И. - <данные изъяты> доли, Фусс А.А. - <данные изъяты> доли, Трофимовой В.А. - <данные изъяты> доли.
При этом <адрес> по плану лит.лит. «А» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и пристройку лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома.
В судебном заседании установлено, что Захарова М.И., являющаяся долевым сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полностью самостоятельно содержит часть указанного дома, соответствующую <адрес>, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производят текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносят плату за пользование электроэнергией, газом и водой.
У суда не вызывает сомнений тот факт, что Захарова М.И. владеет и пользуется частью указанного жилого дома, соответствующей <адрес>.
Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей и ее представителем доказательства, учитывая, позицию ответчика и третьих лиц, признавших иск, находит исковые требования Захаровой М.И., о признании за ней права собственности на часть дома подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ней право собственности па часть жилого <адрес>,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Захаровой Марии Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать право собственности за Захаровой Марией Ивановной на часть жилого дома, соответствующую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
Согласовано 24.08.2013
