Дата принятия: 20 августа 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2013 года п. Черемисиново
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Козлова А.В.,
При секретаре Новиковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочинского Дмитрия Валентиновича к администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Молочинский Д.В. обратился в суд с иском к администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Черемисиновским МПП ЖКХ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> передавалась ему в собственность. Данный договор был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
С момента приватизации квартиры, Молочинский Д.В. владеет, пользуется и распоряжается ею, как своей собственной, содержат ее за свой счет, и оплачивает коммунальные платежи. Однако, при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, истцу было отказано, поскольку при заключении договора приватизации жилья продавец не поставил печать на договоре и свои реквизиты, а исправить, указанные нарушения не представляется возможным, так как МПП ЖКХ Черемисиновского района в настоящее время не существует, вследствие чего он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право собственности жилого помещения.
Истец Молочинский Д.В. в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению свое исковое требование поддерживает в полном объеме. Просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик, Администрация поселка Черемисиново Черемисиновского района, в лице представителя по доверенности Булавиновой Г.П., исковое требование истца признала полностью, и в судебном заседании пояснила, что с 1992 года Администрацией Черемисиновского района был установлен порядок приватизации жилищного фонда в поселке Черемисиново, в соответствии с которым все договоры приватизации жилья, как находящегося в муниципальной собственности поселка Черемисиново, так и других предприятий и организаций, заключались гражданами с МПП ЖКХ Черемисиновского района, которое являлось структурным подразделением Администрации Черемисиновского района.
В соответствии с данным порядком оформления договора приватизации, истцу в 1993 году было дано разрешение Администрацией Черемисиновского района на приватизацию квартиры, в которой он проживал, и ДД.ММ.ГГГГ между Молочинским Д.В. и МПП ЖКХ Черемисиновского района был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан спорной квартиры. Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Покупатели», приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Администрации Черемисиновского района Курской области, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная запись договора приватизации в исполнительном комитете <адрес> за №.
Однако, из-за допущенных ошибок при заключении договора истец, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службе по Курской области.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему:
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку при заключении договора приватизации жилья продавец не поставил печать на договоре и свои реквизиты, что также является препятствием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию жилого дома, заключенному между истцом и МПП ЖКХ Черемисиновского района предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» им реализовано не было.
В судебном заседании установлено, что ответчик, администрация поселка Черемисиново Курской области, исковые требования истца о признании за ним права собственности на имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что истец Молочинский Д.В. отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Молочинского Дмитрия Валентиновича к администрации поселка Черемисиново Черемисиновского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Молочинским Дмитрием Валентиновичем право собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения в окончательной форме – 20 августа 2013 года.
Судья А.В.Козлов
