Решение от 20 августа 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е Дело №
 
    ИМЕНЕМ Российской Федерации Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего Коромысловой Л.А.
 
    при секретаре Ботыгиной О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Борисоглебский
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    дело поиску Бакшаевой Елены Николаевны о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес> земельный участок, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по этому же адресу. Так же, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с Постановлением главы администрации Борисоглебского района от ДД.ММ.ГГГГ № и решения общего собрания колхоза « Путь Ленина от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    она приобрела право частной собственности на землю по адресу колхоз « Путь Ленина» Щуровского сельсовета Борисоглебского района Ярославской области общей площадью 9 га (194 балл/га ). Наследником первой очереди на указанное имущество является дочь умершей – истица Бакшаева Е.Н., которая приняв в свое владение имущество, оставшееся после матери в установленный срок, не обратилась к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство и оформления наследственных прав в отношении него.
 
    Истица Бакшаева Е.Н.., обратилась в суд, и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО1 на жилой дом и земельный участок, площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу, а так же на земельный пай в размере 90000 кв.м. ( 9 га) на землях колхоза « Путь Ленина « Борисоглебского района Ярославской области.
 
    Истица Бакшаева Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    От администрации Инальцинского сельского поселения <адрес>, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом и управления Росреестра по <адрес> в лице Борисоглебского отдела, ООО « путь Ленина» поступили письменные заявления об отсутствии возражений относительно заявленных требований и о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
 
    Выслушав пояснения истицы ФИО4, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Истица Бакшаева Е.Н. в судебном заседании пояснила, что еематери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, по адресу <адрес> земельный участок с кадастровым номером № по этому же адресу, который ей выделен в собственность ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Щуровского сельсовета при доме. Мать пользовалась землей в количестве 4400 кв.м. Правоустанавливающих документов на это количество земли, а так же на дом, кроме записи в похозяйственной книге она представить не может. Она не может сказать, когда приобретался родителями этот дом, но он всегда считался собственностью матери, где она проживала и была зарегистрирована. Так же, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с Постановлением главы администрации Борисоглебского района от ДД.ММ.ГГГГ № и решения общего собрания колхоза « Путь Ленина от ДД.ММ.ГГГГ № матери выделен в собственность земельный пай общей площадью 9 га (194 балл/га ). Этот пай ею не востребован. Она является единственным наследником первой очереди первой очереди на указанное имущество, других наследников нет. К нотариусу она не обратилась, но в сентябре месяце 2008 года, примерно через месяц после похорон, она обратила в свое владение оставшееся имущество матери, перевезла к себе диван, оставшуюся посуду, одежду, постельные принадлежности, заколотили досками окна и заперли дверь. Дом находится в очень ветхом состоянии, проживать там практически невозможно.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истицу хорошо знает. Так же знала ее мать ФИО1, которая умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ года когда проживала у нее в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе Бакшаевой Е.Н. она и ФИО7 помогали ей перевезти вещи из материного дома в д. <адрес>. Они поехали на легковой машине с прицепом, где забрали диван, одежду посуду, постельные принадлежности, вещей было немного, и перевезли их к истице. Дом заперли, окна заколотили и уехали.
 
    Свидетель ФИО7 пояснил, что истицу знает около 20 лет, несколько лет работали вместе. Знал ее мать ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года у нее в <адрес>. В сентябре 2008 г. ФИО4 попросила его перевезти оставшиеся после матери вещи из дома в д.<адрес> Они поехали на легковой машине с прицепом До самой деревни было не проехать, поэтому нашли трактор, а машину оставили у другой деревни. Погрузили в трактор диван, одеяла и еще какие-то постельные принадлежности, посуду одежду, привезли к машине, где перегрузили все в прицеп. Окна в доме заколотили, двери заперли.
 
    В судебное заседание представлены письменные документы:
 
    - свидетельство о смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная отделом Сергиев-Посадским управлением ЗАГСа Московской области;
 
    - справка администрации Инальцинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, которая дана в том, что ФИО1 постоянно по день мсмерти проживала по адресу <адрес>;
 
    - свидетельство о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором матерью указана ФИО1;
 
    - справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в архиве Сергиев-Посадского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Бакшаева;
 
    - справка администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № в которой указано, она дана в том, что ФИО1 принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу д.Кузьминское <адрес>. Основание: запись в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1997 годы, лицевой счет №. Похозяйственный учет на ФИО1 ведется с 1991 года;
 
    - технический паспорт составленный Борисоглебским производственным участком Ярославского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дом, расположенный по адресу <адрес>, где в качестве субъекта права указана ФИО1 со ссылкой на справку администрации Инальцинского сельского поселения;
 
    - архивная выписка архивного отдела администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № в которой указано, что в постановлениях главы администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении ФИО1 д.<адрес> земельного участка0,04 га в собственность;
 
    - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, выданное ФИО1, проживающей д.<адрес>, в котором указано, что ей, на основании решения Щуровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена в собственность бесплатно земля в количестве 0,04 га;
 
    - кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в д. <адрес>, откуда видно, что площадь земельного участка, переданного в собственность наследодателя ФИО1 составляет 400 кв.м.; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - свидетельство № на право собственности на землю, в котором указано, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ кода № и решения общего собрания колхоза « Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ в том что ФИО1, год рождения 1921, прописанная по адресу <адрес> Щуровской сельской администрации приобретает право частной собственности на землю по адресу колхоз « Путь Ленина» Щуровского сельсовета Борисоглебского района Ярославской области общей площадью 194 бал/га ( 9 га). Земельная доля ( пай) земли сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства, без выдела в натуре;
 
    - кадастровый паспорт земельного участка площадью 23860000 с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение <адрес>, где правообладателем земельной доли в количестве 90000 значится ФИО1; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - уведомления Борисоглебского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, а так же на указанную долю земельного пая;
 
    - справка нотариуса Борисоглебского нотариального округа Ярославской областной нотариальной палаты ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой сообщается, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось;
 
    - письменный отзыв Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что земельный участок с кадастровым номером 76:02:111201:13 не внесен в реестр федерального имущества;
 
    - справка главы Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельсатвует, что в адресном хозяйстве Щуровского сельского округа, утвержденного постановлениеми Главы Инальцинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № « Об адресном хозяйстве» в разделе « <адрес> за № значится дом, в качестве наследства после ФИО1;
 
    - выписка из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001 год от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что ФИО12, проживающей по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок по этому адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяцства общей площадью 4400 кв.м.;
 
    - архивные сведения, представленные архивным отделом Борисоглебского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и архивные копии похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют, что в собственности ФИО1 имеется бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а так же земельный участок. При этом площадь земельного участка при доме за ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. на период предоставления ей земли в установленном порядке, ее площадь указана 0,04 га, что соответствует постановлению о выделении земельного участка в собственность и свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - справка Главы администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского муниципального района от 0ёДД.ММ.ГГГГ №, где сообщается, что данных, на основании какого правоустанавливающего документа внесены сведения в похозяйственную книгу о наличии у ФИО1 земельного участка, площадью 4400 кв.м. не значится;
 
    - постановление главы администрации <адрес> ( архивная копия) от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации земель на праве коллективно-долевой собственности производственным кооперативам, колхозам, совхозам <адрес> с приложением списка, где за номером 7 значится колхоз « Путь Ленина»;
 
    - архивная копия протокола общего собрания колхоза « Путь Ленина от ДД.ММ.ГГГГ, на котором принято решение об утверждении списка землепользователей и утверждении земельного пая в размере 9 га, где с общем списке под №№ значится ФИО1, уроженка д.Кузьминское;
 
    - из письменного отзыва ООО «Путь Ленина» поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ № видно, что СПК ( колхоз) « Путь Ленина», ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ООО « Путь Ленина», который является правопреемником в отношении всего имущества по всем обязательствам, в отношении кредиторов и должников. В реестре земельных паев СПК ( колхоз) числится земельный пай ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 9,3 га. Земельный пай остался невостребованным. Земельные невостребованные паи не перешли в ООО « Путь Ленина».
 
    Установленные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствую, что наследодатель ФИО1 правомерно владела на праве собственности земельным участком, площадью 400 кв.м., а так же расположенным на этом земельном участке жилым домом № в д.<адрес> и земельным паем в количестве 9 га на землях колхоза « Путь Ленина» <адрес>, который первоначально был преобразован в СПК ( колхоз) « Путь Ленина», а ДД.ММ.ГГГГ - в ООО « Путь Ленина». Приобретение ею права собственности на указанное имущество не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, которая устанавливает основания приобретения такого права.
 
    Доводы истицы о том что матери при доме принадлежал земельный участок площадью 4400 кв.м. не нашли своего подтверждения, поскольку исчисление законного землепользования относится к 1992 году, когда ей в установленном порядке, в соответствии с постановлением Главы администрации и с выдачей свидетельства о праве собственности, было выделено в собственность 400 кв.м земли по указанному адресу. Возможность пользования земельным участком большего размера, не порождает право собственности на превышающий размер участка.
 
    Каких либо письменных сведений относительно изначального приобретения дома не представлено, однако суд считает установленным, что ФИО1 считается собственником этого дома, поскольку более 15 лет она проживала в нем добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась им как своим собственным, что признавалось и фиксировалось в соответствующих официальных документах в органах, ведущих учет хозяйств на подведомственной территории, а так же жилой дом расположен на земельном участке, выделенном ей в установленном порядке.
 
    Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что принадлежащие ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу в д. <адрес>, а так же земельный пай в размере ( гап на землях колхоза « Путь Ленина», после ее смерти является наследственным имуществом.
 
    В данном случае наследником по закону является ее дочь – истица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в установленный законом срок вступила в управление наследственным имуществом, т.е. фактически приняла его.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ наследование признается в качестве основания приобретения права собственности.
 
    При рассмотрении дела других наследников не установлено.
 
    Руководствуясь ст. 218, 219, 234, 1118-1120, 1151 ГК РФ, ст.194-197 ГПКРФ, суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.метров. ( 0,04 га) по этому же адресу и на земельный пай в размере 90000 кв.м. ( 9 га) на землях колхоза « Путь Ленина» <адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Борисоглебский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Борисоглебского районного суда Л.А.Коромыслова