Решение от 20 августа 2013 года

    №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области
 
в составе:
 
    Председательствующего судьи Налимовой Н.И.
 
    При секретаре Лебедевой В.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петри И.С. к Черепановой Г.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Петри И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Черепановой Г.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> №.
 
    Указанную недвижимость она купила у Черепановой Г.А., о чём ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи.
 
    Однако в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью не имеет возможности, поскольку в данном доме зарегистрирован прежний собственник – Черепанова Г.А., место нахождение которой неизвестно.
 
    Истица Петри И.С. в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
 
    Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчицы неизвестно, вручить ей судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом вынесено определение о назначении в качестве ее представителя адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
 
    Представляющая интересы ответчицы Черепановой Г.А. – адвокат ФИО3 в судебном заседании иск Петри И.С. признала полностью и пояснила, что собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ является Петри И.С.
 
        Черепанова Г.А., продав дом новому хозяину, утратила право пользования им, поэтому иск Петри И.С. следует удовлетворить.
 
    Выслушав истицу, представителя ответчицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Петри И.С. зарегистрировала договор купли - продажи жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поэтому именно с этого момента дом принадлежит ей.
 
    Однако согласно домовой книги зарегистрированной в этом доме значится и его прежний собственник- Черепанова Г.А., которая не является членом семьи Петри И.С. и, следовательно, после заключения договора купли-продажи дома утратила право пользования им.
 
    Обстоятельства, изложенные Петри И.А. в исковом заявлении, нашли свое подтверждение не только в материалах гражданского дела, но и в показаниях свидетелей:
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ проживает на <адрес>. Ей известно, что ранее в <адрес> проживала Черепанова Г.А., которая продала в ДД.ММ.ГГГГ дом Петри И.С. и уехала в неизвестном направлении.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знал Черепанову Г.А., она ДД.ММ.ГГГГ назад продала дом по <адрес>, Петри И.С., сама выехала проживать в другую местность, и более по прежнему месту жительства не объявлялась.
 
    Таким образом, у Черепановой Г.А. право пользования жилым домом прекратилось с момента его продажи, а потому ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Черепанову Г.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> №.
 
    Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> Черепановой Г.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес> №.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение одного месяца.
 
Председательствующий (подпись)
 
    Верно: Судья Н.И.Налимова
 
    Секретарь             В.А.Лебедева
 
    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья                 Н.И.Налимова