Дата принятия: 19 сентября 2014г.
отметка об исполнении решения_______________________Дело № 2-3380/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
при секретаре Скрипниченко О.Е.,
с участием истцом Лапневского О.В., Лапневской И.С.
представителя ответчика адвоката Петрашис А.В., ордер № 55858 от 19 сентября 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапневского ФИО12, Лапневской ФИО13 к Кривцовой ФИО11, Руднову ФИО14, Руднову ФИО15, Беляевой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
Лапневский О.В. и Лапневская И.С. обратились в суд с иском к Кривцовой Н.И., Руднову В.И., Руднову И.В., Беляевой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.09.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61-АЗ 923382, выданным 04.10.2013 и 61-АЗ 923381 выданным 04.10.2013 года. В указанном квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, что подтверждается Актом о не проживании от 13.02.2014. Личного имущества в спорном жилом помещении ответчики не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственников не являются. При этом согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2013 года ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета до 30.11.2013 года. Лапневский О.В. и Лапневская И.С. просят суд признать Кривцову Н.И., Руднова В.И., Руднова И.В., Беляеву А.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС Росси по РО снять Кривцову Н.И., Руднова В.И., Руднова И.В., Беляеву А.В. с регистрационного учета по адресу : <адрес>
В судебном заседании истцы Лапневский О.В. и Лапневская И.С. уточнили свои исковые требования и просили суд признать Кривцову Н.И., Руднова В.И., Руднова И.В., Беляеву А.В. утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись путем направления заказанной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Петрашис А.В. возражала против удовлетворения исковых требований Лапневского О.В. и Лапневской И.С, поскольку не имеется возможности выяснить мнение ответчиков по данному вопросу, просила принять решение в соответствии с законом.
Выслушав истцов и представителя ответчиков, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности Лапневскому О.В. и Лапневской И.С., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Лапневский О.В. и Лапневская И.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности истцов подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права серии 61-АЗ № 923382, 923381, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04.10.2013 года. В судебном заседании на основании пояснений истцов, копии лицевого счета № 4090500 от 11.02.2014 г. и Акта № 9 от 13.02.2014 года о не проживании установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Беляева А.В., Кривцова Н.И., Руднов В.И., Руднов И.В.
Таким образом, из пояснений истцов и материалов дела следует, что ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в квартире, расположенной по адресу: Ростовская область г.Волгодонск пр. Мира д. 37, кв. 50, не имеют в ней личных вещей, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведут, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось. Более того из п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2013 года следует, что ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире до 30.11.2013 года.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Из пояснений истцов следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении нарушает их права как собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Истцы Лапневский О.В. и Лапневская И.С. в судебном заседании утверждали, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры. Ответчики не проживают в спорной квартире с момента ее покупки истцами и личных вещей там не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета, как это указано в договоре купли-продажи, не снялись.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, то есть живут в другом месте. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истцов о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лапневского ФИО17, Лапневской ФИО18 к Кривцовой ФИО19, Руднову ФИО20, Руднову ФИО21, Беляевой ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Прекратить за Беляевой ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кривцовой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудновым ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рудновым ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Лапневскому ФИО27, Лапневской ФИО28.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 24 сентября 2014 года.
Судья Е.А. Цуканова
