Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-1825/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «19» сентября 2014 года г. Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Епифановой С.А.,
 
    при секретаре Кирилловой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Н. А. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Куликов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В исковом заявлении указано, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 149 от 18.09.1991 г. земельный участок площадью 2 га. изъят из земель квартирно - эксплуатационной части Тамбовского района и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пехотка» для строительства индивидуальных гаражей. На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив «Пехотка» был зарегистрирован в Территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области. Кроме того, гаражно-строительный кооператив «Пехотка» зарегистрирован и поставлен на учет в инспекции Федеральной налоговой службы по Тамбовскому району Тамбовской области. В соответствии с постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ из земель квартала с кадастровым номером 68:20:5530001, находящегося в государственной собственности, образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 74470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Пехотка» в лице председателя, действовавшего на основании Устава ГСК, и Бобровым В.А. был заключен договор на право строительства и владения гаражом в ГСК «Пехотка». На выделенном для строительства земельном участке Бобров В.А. за счет личных денежных средств осуществил строительство <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец и Бобров В.А. заключили договор купли-продажи гаража по указанному адресу, в соответствии с которым продавец передал, а Куликов Н.В. принял и оплатил гараж в ГСК «Пехотка». На основании протокола общего собрания членов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «<адрес> задолженности перед кооперативом по оплате членских взносов не имеет. В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовгражданпроект» по состоянию на июль 2014 года основные несущие конструкции гаража <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража №<адрес>» в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможна. В связи с вышеизлженным истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Куликов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика, в котором указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Пехотка», предъявил иск к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации». В части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с пунктом 1 частью 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство. Более того, в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской
Федерации указаны случаи, в которых выдача разрешения на строительство
не требуется, а конкретно строительства гаража на земельном участке,
предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства
на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного
хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на
земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие
изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их
надежности и безопасности и не превышают предельные параметры
разрешенного    строительства,    реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства, т.е. здесь приведены примеры которые к данному случаю никакого отношения не имеют. Необходимо отметить, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой. В связи с вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение данного дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель третьего лица ГСК «Пехотка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела.
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куликова Н.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Куликовым Н. А. право собственности на гараж общей площадью 28,1 кв.м., в том числе основной 28,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий - С.А. Епифанова