Решение от 19 сентября 2014 года

Дело №2-1219/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года                                                                                               город Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Заровнятных С.А., при секретаре Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Нуриманову М. Д., Нуримановой А. Г., Шуматбаевой Л. Д. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Истец ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ответчикам Нуриманову М. Д., Нуримановой А. Г., Шуматбаевой Л. Д. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и Нуримановым М.Д. (Заемщик) *Дата* заключен кредитный договор № *Номер*, в соответствии с которым Нуриманов М. Д. получил кредит на приобретение недвижимости в сумме <сумма> сроком по *Дата* под <данные изъяты> % годовых.
 
    В соответствии с п. 4.1. и 4.2. кредитного договора от *Дата* Нуриманов М. Д. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за Пользование кредитом ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере <сумма> Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены Заемщиком в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) и платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки и всех издержек, связанных с исполнением кредитного договора *Номер* от *Дата* были заключены договоры поручительства: *Номер* от *Дата* с Нуримановой А. Г. и *Номер* от *Дата* с Шуматбаевой Л. Д..
 
    В соответствии с пунктами 1.1., 2.1. и 2.2. вышеуказанных договоров поручительства от *Дата* Поручители обязуются отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору несет перед Банком солидарную ответственность.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика, связанных с исполнением кредитного договора *Номер* от *Дата* года, Нуримановым М. Д. передано Банку в залог (ипотеку) в силу закона следующее имущество: объект недвижимости - квартира двухкомнатная, площадь: общая 45,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенная на основании Договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, дата регистрации *Дата*., номер регистрации: по*Номер*.
 
    В соответствии с п. 2.1.2. Кредитного договора залоговая стоимость Объекта недвижимости, устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с договором купли – продажи, которая составляет <сумма>.
 
    В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и 5.2.5 кредитного договора *Номер* от *Дата* в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. При этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям.
 
    В порядке, предусмотренном п. 5.2.5 кредитного договора *Номер* от *Дата*., п.2.3 договоров поручительства *Дата* Заемщику и Поручителям были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Сбербанком России. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору *Номер* от *Дата*., договорам поручительства № *Номер*, *Номер* Заемщиком и Поручителями не исполнены.
 
    По состоянию на *Дата* задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору *Номер* от *Дата* составляет <сумма>, в том числе: <сумма>. просроченные проценты и <сумма> просроченный основной долг.
 
    Истец ОАО «Сбербанк России» просит взыскать солидарно с Нуриманова М.Д., Нуримановой А.Г., Шуматбаевой Л.Д. сумму задолженности по кредитному договору *Номер* от *Дата* по состоянию на *Дата* в размере <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на находящееся в залоге в силу закона у ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору *Номер* от *Дата*., заключенному между Нуримановым М.Д. и банком: объект недвижимости – квартира двухкомнатная, площадь: общая 45,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенная на основании Договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, дата регистрации *Дата* года, номер регистрации *Номер*, установив начальную продажную стоимость – <сумма>, указав, что из стоимости заложенного имущества, при его реализации ОАО «Сбербанк России» для погашения задолженности должна быть направлена сумма, которая состоит из <сумма> задолженности по кредитному договору и <сумма> возмещения расходов по оплате госпошлины.
 
    Представитель истца ОАО «Сбербанк России» Казанцев Д.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Нуриманов И.Д., Нуриманова А.Г., Шуматбаева Л.Д. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснив, что ранее заемщик нарушал график платежей из-за финансовых трудностей.
 
    Заслушав пояснения ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
 
    При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
 
    Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья 422.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
 
    Статья 362 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Как установлено в судебном заседании, *Дата* между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и Нуримановым М.Д. (Заемщик) заключен кредитный договор №*Номер*, в соответствии с которым Нуриманов М. Д. получил кредит на приобретение недвижимости в сумме <сумма> сроком по *Дата* под <данные изъяты> % годовых.
 
    Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере <сумма> Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером /л.д.23/.
 
    В соответствии с п. 4.1. и 4.2. кредитного договора от *Дата* Нуриманов М. Д. принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за Пользование кредитом ежемесячными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки по кредитному договору от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, неустойки и всех издержек, связанных с исполнением кредитного договора *Номер* от *Дата* были заключены договоры поручительства: *Номер* от *Дата* с Нуримановой А. Г. и *Номер* от *Дата* с Шуматбаевой Л. Д.
 
    В соответствии с пунктами 1.1., 2.1. и 2.2. вышеуказанных договоров поручительства от *Дата* Поручители обязуются отвечать перед Банком за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору несет перед Банком солидарную ответственность.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика, связанных с исполнением кредитного договора *Номер* от *Дата* года, Нуримановым М. Д. передано Банку в залог (ипотеку) в силу закона следующее имущество: объект недвижимости - квартира двухкомнатная, площадь: обшая 45,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенная на основании Договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, дата регистрации *Дата*., номер регистрации: *Номер*.
 
    В соответствии с п. 2.1.2. Кредитного договора залоговая стоимость Объекта недвижимости, устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с договором купли - продажи.
 
    Обязательства в части погашения основного долга, платы за обслуживание кредита, неустоек и оплаты процентов за пользование кредитом Ответчиками были нарушены.
 
    В порядке, предусмотренном п. 5.2.5 кредитного договора *Номер* от *Дата* п.2.3 договоров поручительства *Дата* Заемщику и Поручителям были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Сбербанком России.
 
    В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на *Дата* задолженность Заемщика перед Банком по кредитному договору *Номер* от *Дата* составляет <сумма> в том числе:
 
    <сумма> неустойка, начисленная до *Дата*,
 
    <сумма> просроченные проценты,
 
    <сумма> просроченный основной долг.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу ответчикам разъяснялись указанные положения закона.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Из содержания приведенной нормы Закона следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства в случаях, когда хотя бы одной стороной в обязательстве является гражданин, не занимающийся предпринимательской деятельностью, допустим только тогда, когда это специально предусмотрено законом.
 
    В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (пункт 2 статьи 811 названного Кодекса).
 
    Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющимся специальной нормой по отношению к ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускается односторонний отказ от исполнения договора, то есть в отсутствие соглашения об этом сторон и без обращения в суд (п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае, когда это предусмотрено законом.
 
    Оценив изложенное и учитывая, что по условиям договора между сторонами возврат кредита производится по частям, ответчик Нуриманов М.Д. допустил просрочку уплаты кредита и не погасил просроченную задолженность к моменту судебного разбирательства, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств не представил, неисполнение ответчиком своих обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за нарушение договорных обязательств, законом и Договором предусмотрена возможность одностороннего отказа кредитора от исполнения обязательства в данном случае, суд находит исковые требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании задолженности по кредитам, начисленным процентам, подлежащими удовлетворению.
 
    Кредитный договор *Номер* от *Дата* года, заключенные между истцом и ответчиком Нуримановым М.Д. следует считать расторгнутыми в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщика, связанных с исполнением кредитного договора *Номер* от *Дата* года, Нуримановым М. Д. передано Банку в залог (ипотеку) в силу закона следующее имущество: объект недвижимости - квартира двухкомнатная, площадь: общая 45,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: *Номер* расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенная на основании Договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, дата регистрации *Дата*., номер регистрации *Номер*.
 
    В соответствии с п. 2.1.2. Кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере <сумма>.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, т.е. по тому предмету иска, по тем основаниям иска и в отношении тех субъектов, которые указаны в исковом заявлении. Следовательно, судом рассматривается требование истца о взыскании с ответчика суммы долга, процентов за пользование кредитом и штрафов, в пределах заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая доводы истца, полное признание иска ответчиками суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований.
 
    Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Проанализировав нормы права, регулирующие данные правоотношения, изучив материалы дела, судом принимается признание иска ответчиками, так как последнее не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма> пропорционально по 1/3 части с каждого из ответчиков, то есть по <сумма>
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Нуриманова М. Д., Нуримановой А. Г., Шуматбаевой Л. Д. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору *Номер* от *Дата* по состоянию на *Дата* в размере <сумма> в том числе:
 
    <сумма> просроченные проценты;
 
    <сумма> просроченный основной долг.
 
    Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество: находящееся в залоге в силу закона у ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору *Номер* от *Дата*., заключенному между Нуримановым М.Д. и банком: объект недвижимости – квартира двухкомнатная, площадь: общая 45,5 кв.м., кадастровый (условный) номер: *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*, приобретенная на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, дата регистрации *Дата* года, номер регистрации *Номер*, установив начальную продажную стоимость – <сумма>. Из стоимости заложенного имущества, при его реализации ОАО «Сбербанк России» для погашения задолженности направить <сумма> задолженности по кредитному договору и <сумма>. в возмещения расходов по оплате госпошлины.
 
    Взыскать с Нуриманова М. Д., Нуримановой А. Г., Шумаьбаевой Л. Д. в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины за исковое заявление имущественного характера, в размере <сумма>., пропорционально по 1/3 части с каждого из ответчиков, то есть по <сумма> с Нуриманова М.Д., <сумма> с Нуримановой А.Г. и <сумма> с Шуматбаевой Л.Д.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья
 
    Асбестовского городского суда                                      С.А. Заровнятных