Дата принятия: 19 сентября 2014г.
гражданское дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Коханчик Д.В.,
при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,
с участием представителя истца ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» Белошапкиной И.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчиков Николушенко В.В., Линейцева В.А., Линейцева Д.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Макаровой Т.А.,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Водоканал» Тумановой – Соколовой А.В., действующей по доверенности по ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к Николушенко В. В., Линейцеву В. А., Линейцеву Д. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» (далее ООО «БРКЦ») предъявил иск к Николушенко В.В., Линейцеву Д.А. и Линейцеву В.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, а также расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
С учетом измененных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договорам на прием платы от населения, по оказанию услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги в строке «Плата за жилое помещение, отопление, эл/энергия ОДН, холодная вода, холодная вода ОДН, водоотведение, горячая вода, горяча вода ОДН», на оказание услуг отдела учета граждан по месту жительства и по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГг., ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.
Протоколом заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ. собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбрали непосредственный способ управления с управляющей организацией ООО «Производственный жилищный трест». Соответственно собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «Производственный жилищный трест», услуги по отоплению, горячему водоснабжению и ОДН на горячее водоснабжение оказывает МУП «Теплоэнерго <адрес>», услуги по холодному водоснабжению, ОДН на холодное водоснабжение, водоотведение оказывает ООО «Водоканал».
Основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме в случае, когда они избрали непосредственный способ управления этим домом, как непосредственное управление, определены в ЖК РФ (ч. 8 ст. 155).
Согласно договорам на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГг., заключенных между ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ», ООО «Теплоэнерго <адрес>», ООО «Водоканал» - ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за которой производится оплата.
Квартира № в <адрес>/а по <адрес> в <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ. находилась в общей долевой собственности ответчиков в равных долях.
Согласно предоставленным ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «БРКЦ» данным приборов потребления коммунальных ресурсов ответчиками было потреблено холодной воды <данные изъяты> куб.м., горячей воды <данные изъяты> куб.м.. Однако ответчики не оплатили предоставленные ресурсоснабжающими организациями данные коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась указанная задолженность.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме указав, что ответчики до настоящего времени задолженность по коммунальным услугам не оплатили, требуемая сумма задолженности образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. с момента установления счетчиков на воду, до даты продажи квартиры ответчиками.
Ответчики Николушенко В.В., Линейцев В.А. и Линейцев Д.А. в судебном заседании не отрицали факт того, что ими не оплачивались коммунальные услуги за холодную, горячую воду и водоотведение, так как они не предоставляли сведения по счетчикам в управляющую компанию. Вместе с тем, не согласны с иском и просят в его удовлетворении отказать, так как полагают, что счетчики в их квартире были не исправны и установлены неверно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Водоканал» Туманова-Соколова А.В. полностью поддержала заявленные требования по основаниям и мотивам указанным представителем истца.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Макарова Т.А. в судебном заседании пояснила, что является новым собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>, подтверждает наличие задолженности по коммунальным услугам у ответчиков в указанной сумме, указав, что при продаже квартиры показания счетчиков сверялись с собственниками, после чего были предоставлены в ООО «БРКЦ». В настоящее время она переустановила те же счетчики и произвела их опломбировку, поэтому подтверждают, что они находятся в рабочем состоянии.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования ООО «ПЖТ», ООО «Теплоэнергия <адрес>» о времени и месте судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, учитывая, что от лиц участвующих в деле возражений не поступила, равно как ходатайств об отложении дела по каким-либо основаниям.
Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, выяснив доводы сторон, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Николушенко В.В., Линейцеву Д.А. и Линейцеву В.А. являлись обще долевыми собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес>, каждому из которых принадлежало по <данные изъяты> доли.
ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ответчиками была обменена, в связи, с чем они перестали быть ее собственниками.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, законом предусмотрена ответственность всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.
С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственник и дееспособные члены семьи собственника обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что протоколом заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбрали непосредственный способ управления с управляющей организацией ООО «Производственный жилищный трест». Соответственно собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «Производственный жилищный трест», услуги по отоплению, горячему водоснабжению и ОДН на горячее водоснабжение оказывает МУП «Теплоэнерго <адрес>», услуги по холодному водоснабжению, ОДН на холодное водоснабжение, водоотведение оказывает ООО «Водоканал».
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г., оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Потребитель также обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое или нежилое помещение для проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета коммунальных ресурсов и распределителей, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца (п. 34 Правил).
Правила оказания коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г., также содержали положения о праве потребителя в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений, а также обязанность обеспечить доступ в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
В судебном заседании стороны не отрицали, что в <адрес> <адрес> в <адрес> ответчиками как собственниками были установлены индивидуальные приборы учета (холодной и горячей воды).
Вместе с тем, учитывая вышеизложенные нормы надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против требований ООО «БРКЦ» в части взыскания задолженности по оплате за холодную и горячую воду, ответчики указали, что показания приборов учета, установленных в ДД.ММ.ГГГГ году в принадлежащем им жилом помещении, могут быть недостоверными, так как они были неисправны и установлены неверно.
Однако, суд находит довод о том, что установленные в квартире ответчиков приборы индивидуального учета были не исправными недоказанным в силу ст.12, 56 ГПК РФ, а также опровергающимся показаниями третьего лица Макаровой Т.А., которая подтвердила их использование как исправных, а также показания по которым ответчик насчитал сумму задолженности.
Более того, суд находит недоказанным и неподтвержденным факт того, что счетчики были установлены неверно, что являлось неверным исчислением показаний, так как в силу действующего законодательства техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения, то есть в настоящей ситуации ответчиками.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд проверил представленный истцом расчет задолженности и находит его верным, учитывая, что ответчики в том числе также не оспаривали представленный истцом расчет.
В судебное заседание ответчиками не представлено суду доказательств, что они производили оплату коммунальных услуг в установленном размере в спорный период, поэтому оснований для отказа в удовлетворении иска нет. Более того, ответчики подтвердили факт не уплаты коммунальных услуг по которым истец взыскивает образовавшуюся задолженность.
В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании ответчики правильность расчета долга не оспаривали, своего расчета задолженности не представили.
При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги согласно расчету истца (холодная вода, холодная вода для ГВС, горячая вода, водоотведение), исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по <данные изъяты> с каждого.
Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и госпошлина.
По настоящему иску истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
С учетом положений статьи 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежат взысканию расходы понесенные истцом на оплату госпошлины в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
взыскать с Николушенко В. В., Линейцева В. А. и Линейцева Д. А. в пользу ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек, в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с Николушенко В. В., Линейцева В. А. и Линейцева Д. А. в пользу ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.В. Коханчик
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
