Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года г.Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Коростелевой Н.В.,
при секретаре Пономаревой О.В.,
с участием
ответчика Султрековой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1961/2014 по иску ЗАО «Градсервис» к Султрековой Е.А., Забориной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Султрековой Е.А., Забориной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере .... Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме ...., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... и услуг представителя в сумме ....
В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности Архипов А.О. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить их.
Ответчик Султрекова Е.А. в судебном заседании согласилась с заявленными ЗАО «Градсервис» требованиями, подтвердила, что вместе с дочерью Забориной И.А. в указанный период были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Она продолжает быть зарегистрированной по данному адресу, а дочь с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по другому адресу. Действительно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги, с размером задолженности ...., согласна.
Ответчик Заборина И.А. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась с исковыми требованиями ЗАО «Градсервис».
На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения ответчика, счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца, ответчика Забориной И.А.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что Султрекова Е.А. и Заборина И.А. в спорный период зарегистрированы <адрес>.
Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.
Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) заключили ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Градсервис» договор управления многоквартирным домом №199-ГС/12 на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, нанимателям помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.
На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами, в частности по дому <адрес> перешли к ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».
Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ....
Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Градсервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Уплата истцом ЗАО «Градсервис» пошлины в размере .... подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, в размере ... с каждого.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.1.1). Положениями п.5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю .... Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя ....
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ЗАО «Градсервис» к Султрековой Е.А., Забориной И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ЗАО «Градсервис» с Султрековой Е.А., Забориной И.А. солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., а также взыскать с каждого из ответчиков: судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., по оплате услуг представителя по ....
В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись
...
...
...
