Решение от 19 сентября 2014 года

    Дело № 2 - 1764 / 2014
 
                     РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Крылосовой А.А.
 
    при секретаре                     Макшанцевой А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчукова В.Г. к Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
        Мальчуков В.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на дом, находящийся по адресу р.<адрес>.
 
    В обосновании своего иска он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 вышеуказанное домовладение и земельный участок по договору купли-продажи, оформленному в письменной форме. Так как Мальчуков В.Г. более 15-лет открыто и добросовестно владеет указанным домом, осуществляет его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с иском о признании за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебное заседание истец Мальчуков В.Г., его представитель, не явились, в письменном заявлении Мальчуков В.Г. просит рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, в предыдущем судебном заседании, Мозжерина Л.В. действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Привлеченная судом в качестве третьего лица Мальчукова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, в предыдущем судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как видно из материалов дела, дом по адресу р.<адрес>, числится за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Сулеинского поселкового Советом <адрес> в реестре за №, зарегистрированного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (справка Саткинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года).
 
    Согласно сообщения УФМС России по Саткинскому району Челябинской области ФИО3 зарегистрированной в Саткинском районе не значится.
 
    Как видно из п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Мальчуков В.Г. купил у продавца ФИО4 жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, за <данные изъяты> рублей, согласно п. 5 указанного договора оплата стоимости недвижимого имущества покупателем произведена в полном объеме.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО1
 
    Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ он совместно с женой Мальчуковой Е.И. открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом, владели домом, находящимся по адресу: р.<адрес>, до настоящего времени уплачивают налоги, обрабатывают земельный участок, осуществляют надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.
 
    Квитанциями об оплате налога подтверждается оплата Мальчуковым В.Г. налога на имущество и земельного налога за вышеуказанный дом и отсутствие задолженности.
 
    Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО2, проживающий по соседству с истцом, пояснил, что в доме по адресу: <адрес>, проживала ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ истец купил у нее дом. По настоящее время содержит дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.
 
    У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, он лично знает истца, какой - либо личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, в его показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Мальчуков В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу р.<адрес>, более 15 лет, соответственно за ним можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    Как видно из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей <данные изъяты>, кадастровый №.
 
    На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Мальчуковым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: р.<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.
 
    Копия верна
 
    Судья         Крылосова А.А.
 
    Секретарь         Макшанцева А.И.
 
    Решение вступило в законную силу «____»_________________2014 г.
 
    Судья         Крылосова А.А.