Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2 - 1600 / 2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Крылосовой А.А.
с участием прокурора Ершовой Т.Ю.
при секретаре Макшанцевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Н.В. к Богдановой О.О., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Богданова Д.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Усманова Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Богдановой О.О., Богданову Д.Е. о его выселении из принадлежащего ей жилого дома по адресу <адрес> (далее по тексту спорный жилой дом) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы в жилом доме, не проживают, сниматься с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании истец Усманова Н.В. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Богданова О.О., действующая за себя и своего <данные изъяты> сына ФИО., в судебном заседании исковые требования не признала в части выселения несовершеннолетнего Богданова Д.Е., пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, имеет в собственности ? долю в двухкомнатной квартире по <адрес>, где и проживает с сыном Богдановым Д.Е., намерений вселяться в данное жилое помещение не имеет.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части выселения несовершеннолетнего Богданова Д.Е.
Выслушав доводы истца, мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 продали принадлежавший им жилой дом по адресу <адрес> истцу Усмановой Н.В., ФИО5, ФИО6 Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорный жилой дом.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что раньше являлся собственником спорного жилого помещения, с ответчиком состояли в браке, попросил маму прописать супругу и ребенка в качестве членов моей семьи, чтобы меньше было платить за квартиру. Около полугода проживали в спорном доме, выехали в ДД.ММ.ГГГГ, продали дом, в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения, нигде до настоящего времени не зарегистрировался, в собственности жилого помещения не имеет.
Свидетель ФИО2 в ходе судебного заседания пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с её согласия, проживали в спорном доме около месяца в ДД.ММ.ГГГГ. Богданова никогда не пыталась вселиться.
Согласно выписки из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственности ответчика Богдановой О.О. имеется <данные изъяты> доля в праве собственной на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что не оспаривается ответчиком Богдановой О.О., которая предоставила свидетельство о государственной регистрации права ее права собственности на данную долю квартиры.
До настоящего времени Богданова О.О. со своим несовершеннолетним сыном Богдановым Д.Е зарегистрированы в спорном жилом доме, в нем не проживают, по требованию нового собственника добровольно спорный жилой дом не освободили, продолжают использовать его для регистрации по месту жительства.
Принимая во внимание, что Богданова О.О. и Богданов Д.Е. не являются членами семьи собственника, отсутствует соглашение о порядке осуществления права пользования жилым помещением, ответчик Богданова О.О. намерений вселяться в данное жилое помещение не имеет, в собственности ответчика Богдановой О.О. имеется <данные изъяты> доля в праве собственной на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу <адрес>, где фактически проживает с несовершеннолетним сыном Богдановым Д.Е., встречные исковые требования о вселении не заявляла, отец несовершеннолетнего Богданова Д.Е.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома по требованию собственника в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковые требования Усмановой Н.В. к Богдановой О.О., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Богданова Д.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Богданову О.О., Богданова Д.Е. из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий /подпись/ Крылосова А.А.
Копия верна
Судья Крылосова А.А.
Секретарь Макшанцева А.И.
Решение вступило в законную силу «____»_________________2014 г.
Судья Крылосова А.А.
