Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-965/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.09.2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
с участием прокурора Фуфачевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Г.А., Баженова Е.А. к Резепину В.В., Востриковой Ю.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Баженова Г.А., Баженов Е.А. обратились в суд с иском к Резепину В.В., Восткриковой Ю.И. (с учетом уточненного искового заявления) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что согласно договора-купли продажи от ДАТА истцы являются собственниками квартиры, общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В установленном законом порядке право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по челябинской области, ДАТА выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Согласно условиям договора купли-продажи (п.5), все зарегистрированные лица, в том числе и Резепин В.В., после заключения данного договора в течении ** дней должны были сняться с регистрационного учета. Но ответчик не может сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, так как в настоящее время отбывает наказание в ФКУ «Исправительная колония НОМЕР» ГУФСИН России по Челябинской области. Истцы обратились в РКЦ с заявлением о снятии его с регистрационного учета от ДАТА г., которое было заверено нотариусом. В РКЦ истцам пояснили, что для данной процедуры необходимо личное присутствие ответчика, поэтому рекомендовали обратиться в суд. Просят признать Резепина В.В., Вострикову Ю.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселеить его без предоставления другого жилого помещения.
Истцы Баженова Г.А., Баженов Е.А. в судебном заседании на иске настаивали.
Ответчик Резепин В.В. в судебном заседании участия не принимал, отбывает наказание в ФКУ ИК-НОМЕР ГУФСИН России по Челябинской области, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Вострикова Ю.И. о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявления, имеющегося в материалах дела с исковыми требованиями согласна в полнм объеме.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истцов, допросив свидетелей, с учетом мнения прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Основаниями для вселения в жилье являются приобретение жилья в собственность, заключение соответствующего договора с собственником, акты государственных органов и органов местного самоуправления о предоставлении жилья из соответствующих фондов, членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
Судом установлено, что истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ** доли в праве собственности вышеуказанной квартиры принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.НОМЕР - договор купли-продажи).
Установлено, что Баженову Е.А., Баженовой Г.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д.НОМЕР).
Согласно выписки из финансового – лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы Резепин В.В., ДАТА года рождения, с ДАТА года, В.М.Н.,ДАТА года рождения, с ДАТА года, Вострикова Ю.И., ДАТА года рождения, с ДАТА года. На л.д. НОМЕР имеется заявление Резепина В.В. о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, в связи с регистрацией Резепина В.В. на постоянное место жительства по адресу: АДРЕС, заверенное нотариусом нотариального округа Копейского городского Челябинской области Б.М.В. от ДАТА
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, проживание в квартире создает собственнику препятствия в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.
Свидетель З.А.В. суду пояснила, что истцов знает, они являются новыми соседями. Раньше в спорной квартире проживала пожилая женщина и ее родственники, они злоупотребляли спиртными напитками. В данный момент в квартире проживают истцы, из прежних собственников в квартире никто не живет.
Свидетель М.Л.А. суду пояснила, что Баженова Г.А. является ее родной сестрой. Ответчика она не знает. Истцы недавно купили квартиру, бывшие собственники обещали, что все выпишутся из квартиры, двое человек выписались, остальные нет. В этой квартире проживают только Баженовы, больше никто, вещей чужих в квартире нет. Бывшие собственники живут в д. Печенкино, они купили дом у матери Баженова Е.А. и там все проживают.
Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны и согласуются между собой.
Установлено, что незаконными действиями ответчиков ущемлены права истцов Баженова Е.А., Баженовой Г.А. на владение, пользование и распоряжение квартирой АДРЕС, принадлежащей истицам на праве собственности.
На основании изложенного, суд считает, что квартира необходима собственникам Баженову Е.А., Баженовой Г.А. для личного пользования и поэтому следует выселить Резепина В.В., ДАТА года рождения, Вострикову Ю.И., ДАТА года рождения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Баженовой Г.А., Баженова Е.А. удовлетворить.
Выселить Резепина В.В., ДАТА года рождения, Вострикову Ю.И., ДАТА года рождения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
