Дата принятия: 19 сентября 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
гор. Сызрань 1 9 сентября 2014 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.
при секретаре Галкиной С.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3682/14 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО « Новоспасский район» Ульяновской области к Шарипову С.И. о взыскании задолженности,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, 234 011,71 рублей за период с 30.06.2011 года по 30.06.2014 года, ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: ул. ХХХ. Данные объекты расположены на земельном участке общей площадью 14927 кв.м., а именно- нежилое здание РЭУ, общей площадью 128,2 кв.м., нежилое здание мастерской технического склада с гаражом, общей площадью 604,8 кв.м., нежилое здание ремонтно-эксплуатационного корпуса, общей площадью 753 кв.м. Право собственности Шарипова С.И. на перечисленные объекты подтверждается выпиской из ЕГРП и правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Данные объекты расположены на земельном участке общей площадью 14927 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №00, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Шарипов С.И. не является собственником земельного участка, не обладает правом постоянного (бессрочного пользования, следовательно имеет место неосновательное сбережение арендных платежей за земельный участок.
Таким образом, земельный участок по указанному адресу ответчиком используется без оформленных в установленном порядке документов, плата за пользование земельным участком в бюджет истца не производилась. Ответчику 30.04.2014 года направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность за неосновательное обогащение, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО « Новоспасский район» Ульяновской области уточнил требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 229 819,10 рублей, поддержал уточненные заявленные требования, дополнительно пояснив, что истцом используется весь земельный участок по указанному адресу площадью 14927 кв.м., что подтверждается фототаблицей, расчет суммы неосновательного обогащения произведен за 2011,2012 года с учетом процента кадастровой стоимости земельного участка, а за 2013 год и 6 месяцев 2014 года с учетом процента от кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, с учетом вида разрешенного использования земель.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, (телеграмма вручена родственнику, проживающему совместно с ответчиком ), возражений не представлено, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в заочном порядке.
Проверив дело, заслушав представителя истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 п.10 ст.3 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
По правилам ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления., обладающих правом предоставления земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст.9,10,11 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст.17 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются акты о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно п.1 ст.214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ ( федеральная собственность) и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ-республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам) собственность субъекта РФ).
Указанная норма распространяется на любое имущество, в том числе и земельные участки.
Согласно сведений, представленных ФГП Росреестра по Ульяновской области, отсутствуют записи о регистрации права на объект недвижимого имущества- земельный участок площадью 14927 кв.м. по ул. ХХХ, т.е. государственная регистрация права на указанный земельный участок за РФ не производилась, что позволяет органу местного самоуправления им распоряжаться.
В соответствии со ст.2 ФЗ « О разграничении государственной собственности на землю» №101 ФЗ от 17.-7.2001 года, право собственности на земельные участка у РФ, субъектов РФ и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участка в соответствии с законодательством РФ..
Следовательно, итогом процесса разграничения государственной собственности на землю является государственная регистрация права собственности на земельные участки.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Таким образом, не зарегистрированное за РФ право на спорный земельный участок является основанием для истца для управления и распоряжения этим земельным участком в полном объеме, предусмотренном ГК и Земельным кодексом РФ.
Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества- нежилое здание РЭУ, общей площадью 128,2 кв.м., нежилое здание мастерской технического склада с гаражом, общей площадью 604,8 кв.м., нежилое здание ремонтно-эксплуатационного корпуса, общей площадью 753 кв.м., расположенные по адресу: ул. ХХХ и право собственности на данные объекты зарегистрировано.
Согласно п.7 ст.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
Кроме того, истец представил суду доказательства, подтверждающие доводы о размере фактически используемой площади земельного участка ответчиком. (фототаблица).
Судом определено, что ответчик должен вносить плату за использование земельного участка, площадью 14927 кв.м.
Согласно расчета ответчик за период с 30.06.2011 года по 31.12.2011 года должен уплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком: 22102,29 рублей( 2 210 228,90 руб. х 2%:12х 6), где 2 210 228,90 рублей кадастровая стоимость земельного участка и 2%- процент от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы согласно Постановления Правительства Ульяновской области №510-П от 25.12.2007 года.
Согласно расчета ответчик за период 2012 год должен уплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком: 44204,58 рублей( 2 210 228,90 руб. х 2%), где 2 210 228,90 рублей кадастровая стоимость земельного участка и 2%- процент от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы согласно Постановления Правительства Ульяновской области №510-П от 25.12.2007 года.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 года №560-П установлен порядок определения арендной платы за использование земельных участков, а именно п.2.1 изложен в редакции: ежегодная арендная плата за использование земельных участков устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земель согласно таблице.
Согласно расчета за 2013 год( 12 мес.) ответчик должен уплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком: 109 008,15 рублей( 5590161,50 руб. х 1,5%х1,3), где 5 590 161,50 рублей кадастровая стоимость земельного участка и 1,3% коэффициент от вида разрешенного использования земель, утвержденный Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 года., 1,5% ставка земельного налога, установленная Решением Совета депутатов МО Красносельское Новоспасского района, Ульяновской области от 24.10.2012 года « О земельном налоге».
Согласно расчета с 01.01.2014 года по 30.06.2014 года ответчик должен уплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком: 54 504,08 рублей( 5590161,50 руб. х 1,5%х1,3:12х6), где 5 590 161,50 рублей кадастровая стоимость земельного участка и 1,3%- коэффициент от вида разрешенного использования земель, утвержденный Постановлением Правительства Ульяновской области от 29.11.2012 года., 1,5% ставка земельного налога, установленная Решением Совета депутатов МО Красносельское Новоспасского района, Ульяновской области от 24.10.2012 года « О земельном налоге».
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию сумма 229 819,10 рублей( 22102,29+ 44 204,58+ 109 008,15+ 54 504,08)..
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в госдоход госпошлину в размере 5498,19 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО « Новоспасский район» Ульяновской области удовлетворить.
Взыскать с Шарипова С.И. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО « Новоспасский район» Ульяновской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 14 927 кв.м., расположенным по адресу: ул. ХХХ. в размере 229819,10 рублей.
Взыскать с Шарипова С.И. в госдоход госпошлину в размере 5498,19 рублей.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7 дневный срок с момента вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Сызранский городской суд.
Судья:
