Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-4235/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.09.2014 Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Деуленко В.И.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рындиной Н.А. к Жилищно-строительному кооперативу № ***, ООО «С» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рындина Н.А. обратилась в суд иском к ЖСК-*** о защите прав потребителей, мотивируя следующим. Она является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК-*** является компанией, обслуживающей названный жилой дом, исполнителем коммунальных услуг. *** произошло затопление квартиры истца из-за неудовлетворительного состояния кровли. Обнаружив затопление Рындина Н.А. обратилась по телефону в аварийно-диспетчерскую службу жСК-***, *** произведено обследование квартиры истца и составлен акт с участием представителей ответчика. Установлено, что причиной затопления квартиры является отсутствие наружных водоотводов (карнизных свесов), зафиксировано протекание воды через крышу в *** комнатах, повреждено имущество, строительные и отделочные материалы. Истец регулярно оплачивает ответчику за содержание жилья и коммунальные услуги, вправе рассчитывать на оптимальное содержание общего имущества собственников жилья многоквартирного дома. Истец была вынуждена обратиться к ИП С за фиксацией следов затопления и оценкой ущерба, в соответствие в которой сумма ремонтно-восстановительных работ составила *** рублей. Кроме того, истцом за оценку оплачено *** рублей, истцу причинен моральный вред, компенсацию которого она оценивает в *** рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика ЖСК-*** сумму материального ущерба в размере *** рублей, *** рублей - компенсацию услуг оценщика, *** рублей — компенсацию морального вреда, обязать ответчика произвести ремонт мягкой кровли над квартирой истца, наложить на ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
В судебном заседании истец Рындина Н.А. отсутствовала, извещена надлежащим образом о его месте и времени.
Третье лицо, Рындина А.О., в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о его месте и времени.
Представитель истца Даценко К.А., действующий на основании нотариальной доверенности, требования уточнил — не поддержал иск в части обязания ответчика произвести ремонт мягкой кровли над квартирой истца. В остальной части исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЖСК***, Халиуллина А.А., действующая на основании доверенности, иск не признала. Пояснила, что факт затопления квартиры истца *** не оспаривает, сама участвовала в обследовании квартиры истца и подписании акта. Вместе с тем, в соответствие с договором подряда работы на крыше осуществляло ООО «С», ими ремонтировалась крыша, частично была разобрана, что и послужило причиной затопления, поэтому полагала, что ЖСК ненадлежащий ответчик по делу.
Представители ответчика ООО «С» Хусаинов Р.Р., Белогуров А.Е., привлеченного судом к участию в деле, иск не признали, полагали, что истец Рындина Н.А. после затопления не приняла надлежащих мер по спасению имущества, специально не убирала своевременно воду. Кроме того, работы на крыше на основании договора субподряда осуществлял А., который и должен нести ответственность.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствие с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Настоящее дело рассмотрено судом в пределах заявленных исковых требований, по основанию и предмету, заявленных истцом. В силу чего, спорные правоотношения регулируются нормами Закона РФ «О защите прав потребителей», а в части не урегулированный данным Законом — ГК РФ, ЖК РФ.
По смыслу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствие с преамбулой Закона РФ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
По смыслу ст. 4 названного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.
По смыслу ст. 1098 ГК РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
По смыслу Приложения № 4 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" работа с кровлей входит в работы по содержанию жилья.
По смыслу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
По смыслу п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых длянего объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.
В судебном заседании достоверно установлены следующие обстоятельства.
Истец Рындина Н.А. в соответствие со свидетельством о государственной регистрации права ... является собственником *** доли в праве общей долевой собственности совместно с Рындиной А.О. на квартиру *** дома *** по ул. ....
Согласно заявления Рындиной Н.А. от *** в ЖСК*** в связи с проведением ремонта кровли *** во время дождя в ее квартире возникло протекание воды.
В соответствие с актом обследования квартиры после затопления по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., причиной затопления является отсутствие наружных водоотводов (карнизных свесов). Капитальный ремонт кровли проводится подрядчиком ООО «С».
В соответствие с договором подряда от *** ЖСК (Заказчик) и ООО «С» (Подрядчик) заключили соглашение о капитальном ремонте кровли жилого дома по адресу: г. Рубцовск, ул. ....
Согласно договору субподряда от *** ООО «С» (Заказчик) и А. (Субподрядчик) заключили соглашение о капитальном ремонте кровли жилого дома по адресу: г. Рубцовск, ул. ....
*** между ЖСК и ООО «С» подписан акт о приемке выполненных работ.
В соответствие с отчетом об оценке стоимости ущерба от затопления квартиры по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., квартира ***, рыночная стоимость восстановления материального ущерба от затопления квартиры истца составляет *** рублей. Указанная стоимость ущерба стороной ответчика надлежащими средствами доказывания не оспорена. Согласно квитанции истцом за услуги по оценке ущерба оплачено *** рублей.
Тем самым, достоверно подтверждены: факт затопления квартиры истицы, стоимость материального ущерба, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступлением вреда.
По мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является ЖСК как организация обслуживающая многоквартирный дом, в котором проживает истец, так как в силу вышеприведенных норм при управлении домом должно быть обеспечено надлежащее содержание общедомового имущества, к которому относится кровля (крыша и водостоки). При этом, заключение договора ЖСК с подрядчиком ООО «С» не снимает с управляющей организации ответственности за надлежащее содержание имущества. В свою очередь ЖСК не лишено права предъявления иска к подрядчику о нарушений условий договора о качестве услуги по ремонту кровли и причинении при этом вреда.
По смыслу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований или возражений.
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем,импортером)правпотребителя,предусмотренных законамии правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Разрешая вопрос о компенсации истцу морального вреда, суд находит подлежащим ко взысканию с ответчика компенсацию морального вреда в размере *** рублей. При этом суд учитывает характер и степень нравственных страданий, причиненных потерпевшему, характер и размер причиненного вреда, степень вины причинителя вреда.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства досудебного обращения истца к ответчику с требованиями о защите прав потребителей, штраф ко взысканию не подлежит.
В данном положении дела исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению.
По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
По смыслу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В силу того, что сторона истца освобождена при подаче иска от оплаты госпошлины, она взыскивается с ответчика ЖСК***
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рындиной Н.А. к Жилищно-строительному кооперативу № *** удовлетворить.
Взыскать в пользу Рындиной Н.А. с Жилищно-строительного кооператива № *** компенсацию материального ущерба в размере *** рублей, компенсацию оплаты услуг оценщика в размере *** рублей, компенсацию морального вреда в размере ***, а всего *** рублей.
Исковые требования Рындиной Н.А. к ООО «С» оставить без удовлетворения.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № *** в пользу бюджета МО «Город Рубцовск Алтайского края» госпошлину в размере *** рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Председательствующий: В.И. Деуленко
СОГЛАСОВАНО, судья _______________В.И. Деуленко «____» _____ 2014г.
Исполнитель, помощник судьи ______________ «____» _____ 2014г.
