Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-464/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 сентября 2014 года город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Терещенко О.И.
 
    при секретаре                                 Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/14 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Курсаковой Н. С., Курсакову Д. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Курсаковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59554 рубля 99 копеек.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющаяся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 59554 рубля 99 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59554 рубля 99 копеек.
 
    Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Курсаков Д.А.
 
    В судебное заседание представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А., действующая на основании доверенности и ответчик Курсаков Д.А. будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, доказательств уважительности причины неявки суду не представили, в связи с чем руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Ответчик Курсакова Н.С. в судебном заседании пояснила, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в счет погашения задолженности ею было уплачено 2000 рублей, а также просила суд применить исковую давность.
 
    Суд, заслушав ответчика Курсакову Н.С., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
 
    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно частей 1, 3 статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу договора на управление жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-Центр", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-3" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
 
    Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове в спорный период зарегистрированы ответчики.
 
 
    На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
 
    Часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
    Из положений статьи 199 Гражданского кодекса РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Судом установлено, что в суд с иском к Курсаковой Н.С. истец обратился <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, тогда как в исковом заявлении просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. При таких обстоятельствах суд считает возможным ходатайство ответчика Курсаковой Н.С. о применении исковой давности удовлетворить в части взыскания задолженности за период до <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, поскольку доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суду не представлено.
 
    Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя капитальный ремонт жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
 
    В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - потребитель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
 
    Из расширенной выписки, справки-расчета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчики оплату за ЖКУ вносили не в полном объёме в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 38930 рублей 61 копейка (59554, 99 - 20623,79 (задолженность за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>)).
 
    Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2011-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены.
 
    Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления (с учетом снятия за низкую температуру), водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету), капитальный ремонт произведен на основании утвержденных тарифов.
 
    Квитанции об оплате за ЖКУ в размере 2000 рублей (<<ДАТА ИЗЪЯТА>> и <<ДАТА ИЗЪЯТА>>) подтверждают частичную оплату Курсаковой Н.С. взыскиваемой задолженности.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат частичному удовлетворению в сумме 36930 рублей 61 копейка.
 
    В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Курсаковой Н. С., Курсакову Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Курсаковой Н. С., Курсакова Д. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36930 (тридцать шесть тысяч девятьсот тридцать) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка.
 
    Взыскать с Курсаковой Н. С. в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" сумму государственной пошлины в размере 653 (шестьсот пятьдесят три) рубля 95 (девяносто пять) копеек.
 
    Взыскать с Курсакова Д. А. в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" сумму государственной пошлины в размере 653 (шестьсот пятьдесят три) рубля 95 (девяносто пять) копеек.
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» в доход муниципального образования "Макаровский городской округ" сумму государственной пошлины в размере 878 (восемьсот семьдесят восемь) рублей 71 (семьдесят одна) копейка.     
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.И.Терещенко