Решение от 19 сентября 2014 года

    Дело № 2-1415/2014 копия
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец 19 сентября 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Локтевой Е.В.,
 
    при секретаре Буйновой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации СП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
Установил:
 
    Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: шкаф площадью 0,4 кв.м. был демонтирован и вместо него был устроен вход в жилую комнату. Таким образом, входы в две жилые комнаты стали изолированными, а площадь прихожей увеличилась и составила 6,2 кв.м. Кроме того, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. был демонтирован шкаф, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 14 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушила несущих элементов здания, не затронула прав и интересов других граждан, но требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица ФИО1 требование поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Глава администрации СП «<адрес>» ФИО5, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, заявлением в адрес суда сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
 
    Представители третьих лиц - КП «БТИ» Малоярославецкий филиал и ООО «Малоярославецстройзаказчик», будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания в суд своих представителей не направили, возражений по существу иска не представили.
 
    Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит двухкомнатная квартира, по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технических паспортов жилого помещения до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая площадью 12,9 кв.м., жилая площадью 16,6 кв.м., шкаф площадью 1,2 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., кухня площадью 6,1 кв.м., ванная площадью 2 кв.м., уборная площадью 1 кв.м., прихожая площадью 4,9 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м., а после перепланировки в результате которой: шкаф площадью 0,4 кв.м. был демонтирован и вместо него был устроен вход в жилую комнату. Таким образом, входы в две жилые комнаты стали изолированными, а площадь прихожей увеличилась и составила 6,2 кв.м. Кроме того, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. был демонтирован шкаф, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 14 кв.м., квартира состоит из следующих помещений: прихожая площадью 6,2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванная площадью 2,3 кв.м., кухня площадью 6,1 кв.м., жилая площадью 16,3 кв.м., жилая площадью 14 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м.
 
    Согласно акту технического обследования квартиры, составленному ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, при выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие конструкции здания не повреждались. Эксплуатация квартиры после перепланировки не приведет к деформациям или обрушению строительных конструкций существующего здания и не создаст угрозу жизни или здоровью людей, не ущемляет интересы третьих лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск ФИО1 удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. ФИО4 в <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., состоящую из следующих помещений: прихожая площадью 6,2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванная площадью 2,3 кв.м., кухня площадью 6,1 кв.м., жилая площадью 16,3 кв.м., жилая площадью 14 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий подпись Е.В. Локтева
 
    Копия верна. Судья Е.В. Локтева