Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-2319/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    19 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,
 
    при секретаре Шостак И.С.,
 
    с участием Солодкого И.А., представителя ответчика Шубиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Солодкого И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Агрокорм-Недвижимость» о расторжении договора купли-продажи недвижимости, взыскании неустойки,
 
установил:
 
    Солодкий И.А. обратился в Октябрьский районный суд г.Томска с иском, в котором просил взыскать с ООО «Агрокорм-Недвижимость» денежную сумму в размере 23192000 рублей, расторгнуть договор купли-продажи недвижимости б\н от 05.11.2013.
 
    В обоснование иска указал, что 05.11.2013 между Солодким И.А. и ООО «Агрокорм -Недвижимость» в лице директора Шубиной А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося по адресу Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул. Водоканальная, 296:
 
    1)             хладосеть, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А, литер А, общая площадь 4381 кв.м (стоимость 3/8 долей 1800000 (восемнадцать миллионов) рублей);
 
    2)      здание АБК, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А1, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А1, литер А1, общая площадь 1751 кв.м (стоимость 3/8 долей 7500000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей);
 
    3)      цех мороженого, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А2, назначение: нежилое, инв.номер 1625:А2, литер А2, общая площадь 1625,5 кв.м (стоимость 3/8 долей 7500000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей);
 
    4)             здание котельной, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А4, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А4, литер А4, общая площадь 340,6 кв.м (стоимость 3/8 долей 1000000 (один миллион) рублей);
 
    5)             столярный цех, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А5, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А5, литер А5, общая площадь 70,8 кв.м (стоимость 3/8 долей 100000 (сто тысяч) рублей);
 
    6)             блок проходной, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А6, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А6, литер А6, общая площадь 115,9 кв.м (стоимость 3/8 долей 100000 (сто тысяч) рублей);
 
    7)             весы автомобильные, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А7, назначение: нежилое, инв.номер 1229:А7, литер А7, общая площадь 49,4 кв.м (стоимость 3/8 долей 100000 (сто тысяч) рублей);
 
    8)             компрессорный цех, кадастровый номер 42:20:0103003:0016:1229:А8, назначение: нежилое, инв.номер б/н, литер А8, общая площадь 11,9 кв.м (стоимость 3/8 долей 100000 (сто тысяч) рублей).
 
    Указанная недвижимость была оценена в 37000000 рублей. В указанный в договоре срок сумма по договору оплачена частично в размере 3 000 000 рублей, оставшаяся часть так и не выплачена. В связи с чем истец обратился с претензией об оплате по договору, а затем о расторжении договора купли-продажи, при этом до настоящего времени ответчик обязательства так и не исполнил.
 
    В судебном заседании истец Солодкий И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ООО «Агрокорм-Недвижимость» - Шубина А.В. представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В данном случае законность и обоснованность требований истца нашла свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов другого лица, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 рублей согласно квитанции от 18.07.2014.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от 05.11.2013, заключенный между Солодкий И.А. и обществом с ограниченной ответственностью «Агрокорм – Недвижимость».
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрокорм-Недвижимость», ИНН 5501248192, ОГРН 1135543010866, в пользу Солодкого И.А. денежную сумму в размере 23192000 рублей, состоящую из расходов по оплате государственной пошлины, штрафа по договору купли-продажи и неустойки за период с 06.05.2014 по 26.08.2014.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Октябрьский районный суд.
 
    Председательствующий судья Т.С. Журавлева
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 24.09.2014