Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2- 1007/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    19 сентября 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    с участием прокурора Черепановского района – Бахтиновой Л.В.,
 
    истца Бутаревой Е.А.,
 
    представителя истца Корн Е.Я.,
 
    ответчика Свинцова В.В.,
 
    представителя третьего лица – Администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ – Татариновой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаревой Е. А. к Свинцову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
    
Бутарева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Свинцову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, о выселении.
В обоснование своего заявления указала, что является нанимателем изолированного жилого помещения по адресу: ________, ________ ________ на основании договора найма жилого помещения б\н от (дата) года. В качестве члена нанимателя в вышеуказанное жилое помещение заселена дочь истца – Бутарева Н. В..
 
    Наймодателем указанного жилого помещения является администрация Огнево-Заимковского сельсовета ________.
 
    В указанной квартире в настоящее время проживает без законных оснований Свинцов В.В., который не приобрел права пользования квартирой. Членом семьи истца Ответчик не является. Совместное хозяйство не ведется. Истец находится с ответчиком в личных неприязненных отношениях.
 
    В договоре найма жилого помещения б\н от (дата) Свинцов В.В., не указан. Считает, что ответчик не является ни временным жильцом, ни членом семьи нанимателя, ни нанимателем, так как договор найма с ним не заключался.
 
    Согласия на регистрацию Свинцова В.В. в спорной квартире истец и наймодатель в письменной форме, не давали.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что сожительствует с ответчиком с (дата) года, ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, иногда между ними случаются скандалы, поэтому она не хочет с ним проживать совместно, считает, что семейные отношения между ними прекращены. Вместе с тем, также пояснила, что они совместно питаются, вещи Свинцова находятся в спорной квартире, он управляется по хозяйству. По поводу скандалов в правоохранительные органы не сообщала. Год назад обращалась в сельский Совет по поводу выселения Свинцова В.В. из квартиры.
 
    Ответчик Свинцов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что в спорной квартире он был прописан по инициативе Бутаревой Е.А., обратившейся в администрацию с заявлением о том, чтобы его зарегистрировали в спорной квартире социального найма как члена ее семьи. Он постоянно проживает в данной квартире и по настоящее время живут с Бутаревой Е.А. как семья: ведут общее совместное хозяйство, он выполняет всю домашнюю мужскую работу, имеют общий семейный бюджет, вместе питаются. У него есть свой ключ от квартиры. Все его вещи находятся в квартире. Другого жилья у него нет. До вселения в квартиру истца, проживал в квартире матери.
 
    Представитель третьего лица – администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ – Татаринова Л.И. в судебном заседании пояснила, что спорная квартира состоит на балансе Администрации. Изначально спорную квартиру дали Бутаревой Е.А. и её детям. Там же проживал и Свинцов, сначала без прописки, а с (дата) года был зарегистрирован в указанной квартире по письменному заявлению Бутаревой. Свинцов В.В. злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Бутарева Е.А. в прошлом году обращалась в Администрацию по поводу выселения Свинцова В.В. из квартиры. Свободных квартир, пригодных для проживания, на территории сельского Совета нет. Третье лицо – Бутарева Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Выслушав мнение истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 указанной статьи).
 
    В части 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ указано, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ следует, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    Статья 84 Жилищного кодекса РФ устанавливает важное положение, согласно которому выселение граждан из жилых помещений производится в судебном порядке, что соотносится с п. 1 ст. 40 Конституции РФ о недопустимости произвольного лишения жилища.
 
    Согласно «Типового договора найма жилого помещения» от (дата) квартира по адресу: ________, ________ ________ является муниципальной собственностью поселения Огнево-Заимковского сельсовета ________. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
 
    Как следует из письменных материалов дела истец Бутарева Е.А. с (дата) зарегистрирована по адресу: ________, ________ ________ (л.д.15).
Из домовой книги следует, что совместно с ней по вышеуказанному адресу зарегистрированы ее сожитель Свинцов В.В. с (дата) и дочь Бутарева Н.В. с (дата) (л.д.............).
 
    Позднее, (дата) между наймодателем – администрацией Огнево-Заимковского сельсовета ________ и нанимателем Бутаревой Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения б\н от (дата) о предоставлении в бессрочное владение и пользование трехкомнатной квартиры общей площадью ............ кв.м по адресу: ________, ________ ________ В соответствии с п. 1.2. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи Бутарева Н.В.
Основанием для регистрации Свинцова В.В. в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя послужило заявление Бутаревой Е.А. с просьбой зарегистрировать ее сожителя по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства, что и было сделано.
Регистрация Свинцова В.В. по месту жительства с (дата) по адресу: ________, ________ ________ подтверждается копией домовой книги (л.д.............), копией заявления о регистрации по месту жительства от (дата) года, согласно которого Бутарева Е.А. дала свое согласие на вселение Свинцова В.В., а также листами в его паспорта, а также адресной справкой ОУФМС в ________.
 
    Иного жилья у ответчика не имеется, данный факт сторонами не обжалуется.
 
    Свидетель Шаповалова К.О. в судебном заседании пояснила, что Бутарева Е.А. является её матерью. Свинцов сожительствует с её матерью с (дата) Злоупотребляет спиртными напитками. После кодирования ............ лет не употреблял спиртные напитки, после чего вновь начал. Из чего в доме происходят скандалы, ссоры. Все содержание дома находится на истце.
Условия, влекущие расторжение договора социального найма и последующее выселение из жилого помещения без предоставления другого жилья, оговорены ч. 3 ст. 84, ст. 91 Жилищного кодекса РФ. Основаниями для рассмотрения вопроса о выселении являются доказательства того, что наниматель и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Документы, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о том, что таких условий в семье Бутаревой и Свинцова не возникало, претензий наймодателя о нарушении условий договора социального найма суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Оснований для признания Свинцова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселения из занимаемого им жилого помещения, не имеется.
 
    Согласно пп. «е» 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда и соответственно Свинцов В.В. не может быть снят с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Наймодатель никаких претензий к ответчику не предъявлял, жалоб на Свинцова В.В. о нарушении правил пользования жилым помещением не поступало, доводы ответчика о ведении совместного хозяйства с нанимателем квартиры ничем не опровергаются, а доводы истца о постоянном пьянстве и фактическом прекращении семейных отношений с ответчиком письменными доказательствами не подтверждаются. Более того, доводы, приведенные ответчиком о совместном проживании и ведении общего хозяйства, истец не опровергла.
 
    При наличии таких обстоятельств оснований для выселения Свинцова В. В.ича и признания его утратившим право пользования жилым помещением суд не усматривает, и приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных Бутаревой Е.А. требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    В удовлетворении исковых требований истца Бутаревой Е. А. о признании Свинцова В. В.ича утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий подпись Л.Н. Зенкова.
 
    Решение в окончательной форме составлено (дата).