Дата принятия: 19 сентября 2014г.
КОПИЯ
Дело №2-221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Еременко В.И.,
при секретаре: Латкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Погребной ФИО11 к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, о признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Погребная З.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, р.<адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ее супруг Погребной В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ В период брака они приобрели в общую совместную собственность жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Однако в органах производящих государственную регистрацию права собственности жилой дом на покупателей оформлен не был. При обращении к нотариусу о принятии наследства, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что не было представлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, для участия в деле в качестве соответчика привлечен Кооп П.Д.
В судебном заседании Погребная З.Д. поддержала заявленные исковые требования по обстоятельствам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явился представитель администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с поступившим отзывом от представителя ответчика Бочаровой О.А., администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. жилой дом не передавался в муниципальную собственность МО Благовещенский поссовет и в реестре муниципального имущества не значится.
В судебное заседание не явился, привлеченный для участия в деле в качестве соответчика Кооп П.Д., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с полученной телефонограммой Кооп П.Д. пояснил, что действительно продал дом Погребному В.И. и его супруге, расчет произведен полностью, никаких претензий он не имеет и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено при данной явке сторон.
Выслушав доводы истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Т. Алдушиной, Погребной В.И. приобрел у Кооп В.Д. жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти №, выданным комитетом ЗАГС администрации Благовещенского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер Погребной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись под №№.
В силу ч.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В судебном заседании установлено, что стороны не зарегистрировали надлежащим образом переход права собственности на жилой дом, в связи с отъездом Кооп П.Д. на постоянное место жительства в Германию и последующей смертью Погребного В.И.
В соответствии с информации, полученной от нотариуса межмуниципального нотариального округа Благовещенского и Суетского районов Алтайского края Шишкиной М.В., после смерти Погребного В.И. заведено наследственное дело. Единственным наследником по закону на имущество умершего наследодателя, является Погребная З.Д., которой и выдано свидетельство о праве на наследство по закону, за исключением вышеуказанного жилого дома, в связи с отсутствием регистрации перехода права собственности.
Оценив в совокупности, установленные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является Кооп П.Д., который является бывшим собственником жилого дома и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В связи с волеизъявлением истца, оплаченная ей государственная пошлина, не подлежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погребной ФИО11 – удовлетворить.
Признать за Погребной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>
Решение в течение месяца со дня его вынесения, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: В.И. Еременко.
Копия верна: судья В.И. Еременко.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-221/2014 года Благовещенского районного суда Алтайского края.
Решение
не вступило в законную силу
ДД.ММ.ГГГГ
секретарь суда ___________(Г.В. Горлова).
