Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тарко-Сале 19 сентября 2014 г.
Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.
при секретаре судебного заседания Скоропад А.И.,
с участием представителя истца Городиской Н.И., ответчика Айваседо Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Айваседо Г.А., Айваседо А.И., ФИО1, Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Альтернатива» обратилось в Пуровский районный суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Айваседо Г.А., Айваседо А.И., Айваседо А.А., Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией на основании результатов открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчикам коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая на момент подачи иска не была погашена. В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В судебном заседании представитель ООО «Альтернатива» Городиская Н.А. поддержала иск по изложенным в нём доводам. Добавила, что ответчики не обращались с претензиями по качеству оказываемых коммунальных услуг, не сообщали о своем непроживании по указанному адресу. Начисления производятся по нормативам в связи с отсутствием счетчиков.
Ответчик Айваседо Г.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в связи с трудным материальным положением, а именно наличием четверых детей, трое из которых учатся в других городах на платной основе, оплачивать жилищно-коммунальные услуги ей затруднительно. Представила в суд копию свидетельства о рождении ФИО1, подтверждающую её несовершеннолетний возраст.
Ответчики Айваседо А.А. и Айваседо Н.А. участие в судебном заседании не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с нахождением за пределами Пуровского района.
Ответчик Айваседо В.А., уведомленная надлежащим образом, суду сообщила, что в связи с нахождением в декретном отпуске, участвовать в судебном заседании не может, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик Айваседо А.И. также просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствии указанных лиц.
Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В представленной филиалом ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе справке о регистрации указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Айваседо Г.А., Айваседо А.И., Айваседо А.А., Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. (л.д. 14).
Из содержания карточек лицевого счета № следует, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 10-14).
Согласно отчету по начислениям и долгам по лицевому счету ответчиков их задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья с учетом частичной оплаты на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 15).
Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> заключили с ООО «Альтернатива» договор управления данным многоквартирным домом. По договору на ООО «Альтернатива» возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг (л.д. 21-37).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем указанного жилого помещения является муниципальное образование город Тарко-Сале (л.д. 187). В судебном заседании ответчик Айваседо Г.А. подтвердила, что на основании договора социального найма жилого помещения ей Администрацией г. Тарко-Сале, предоставлена указанная квартира. В качестве членов семьи в квартиру вселены её муж и четверо детей.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исследованные судом доказательства, в частности, договоры управления многоквартирными домами, выписка из лицевого счета подтверждают фактическое предоставление жильцам <адрес> коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчики не оспаривали, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчики не оспаривали размер образовавшейся задолженности, а также факт оказания истцом услуг надлежащего качества. Иных доказательств не представила.
Ответчики не заявили возражений на иск, не представили доказательств, подтверждающих исполнение ими обязанностей по оплате коммунальных услуг, внесения квартплаты, а также доказательств того, что они в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством. Также ответчики не представили доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Альтернатива» в полном объеме.
Ответчик ФИО1 является несовершеннолетней. В силу содержания ст. 26 Гражданского кодекса российской Федерации, ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации имущественную ответственность за несовершеннолетнюю ФИО1 несут её родители – Айваседо Г.А и Айваседо А.И.
Задолженность за потребленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат взысканию с Айваседо Г.А., Айваседо А.И., Айваседо А.А., Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в равных долях в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Айваседо Г.А., Айваседо А.И., ФИО1, Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Айваседо Г.А., Айваседо А.И., Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Айваседо Г.А., Айваседо А.И., Айваседо А.А., Айваседо Н.А., Айваседо В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки – с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение составлено 24 сентября 2014 г.
Председательствующий А.В. Слюсаренко
Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ____
