Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1894/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.
при секретаре Метлицкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Челелетдинова ФИО12 и Челелетдиновой ФИО13 к администрации Элитовского сельсовета, администрации Емельяновского района о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Челелетдинов А.А. и Челелетдинова Т.С. обратились в суд с иском к администрации Элитовского сельсовета и администрации Емельяновского района, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу предоставлено им ЗАО «Племенной завод Элита» в связи с трудовыми отношениями с последним в 2000 году. С указанного времени они постоянно проживают в данном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. Однако реализовать свое право на приватизацию данного жилья они не могут, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, а также в реестре муниципальной собственности Элитовского сельсовета.
В судебном заседании истцы Челелетдиной А.А. и Челетдинова Т.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование заявленных требований привели доводы, аналогичные вышеизложенному. Суду пояснили, что спорная квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ году на ЗАО «Племзавод Элита», иного жилья они не имеют. Поскольку жилье не числится на чьем-либо балансе и в реестрах муниципальной собственности, у него них нет иной возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры, иначе как в судебном порядке. Проживающие в спорной квартире помимо истцов их совершеннолетние дети участия в приватизации данной квартиры принимать не желают.
Представитель ответчика – администрации Элитовского сельсовета, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела заявления, против удовлетворения требований иска не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Петрушина Н.А., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, требования иска не признала, полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку с ними не заключен договор социального найма спорного жилого помещения.
Представитель ЗАО «Племенной завод Элита», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Привлеченные к участию в процессе в качестве третьих лиц Челелетдинова А.А. и Челелетдинова М.А. в судебном заседании против исковых требований не возражали, пояснив, что не желают принимать участия в приватизации жилья по <адрес> <адрес>, в котором проживают в настоящее время.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Челелетдинов А.А., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищные отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В судебном заседании установлено, что истцы Челелетдинов А.А. и Челелетдинова Т.С. с 2000 года постоянно проживают по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>2.
Данное жилое помещение предоставлено им ЗАО «Племенной завод Элита», трудовые отношения истцов с которым подтверждены копиями трудовых книжек Челелетдинова А.А. и Челелетдиновой Т.С.
В указанном жилом помещении истцы состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют паспортные данные истцов, справки с мета жительства, а также выписка из похозяйственной книги.
Данные похозяйственной книги свидетельствуют также о том, что помимо истцов в жилом помещении по <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете дети истцов – ФИО14, которые от участия в приватизации квартиры отказались, что подтверждается их пояснениями в судебном заседании с письменными заявлениями, приобщенными к материалам дела.
По данным технической инвентаризации, имеющееся по адресу:<адрес>, <адрес> строение является жилой квартирой общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права собственности на квартиру по указанному выше адресу не имеется, что подтверждается уведомлением Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки администрации муниципального образования Элитовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира, о праве на который просят истцы, на балансе администрации Элитовского сельсовета не состоит; в реестре муниципальной собственности администрации Емельяновского района данное жилое помещение не числится.
Доводы заявительницы о том, что они ранее не принимали участия в приватизации жилья, подтверждаются справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», а также архивными справками администрации Чановского района Новосибирской области.
Каких-либо лиц, оспаривающих права истцов на приватизацию занимаемого ими с ДД.ММ.ГГГГ года жилого помещения по адресу: <адрес>2, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, состоят на регистрационном учете по названному адресу, несут расходы по ее содержанию, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц им не предъявлялось, суд считает, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма; принимая во внимание то, что заявители участия в приватизации жилого помещения ранее не принимали, исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Челелетдинова ФИО15 и Челелетдиновой ФИО16 к администрации Элитовского сельсовета, администрации Емельяновского района удовлетворить.
Признать за Челелетдиновым ФИО17 и Челелетдиновой ФИО18 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, <адрес>, в равных долях.
Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца.
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко
