Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-3412/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск
19 сентября 2014 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Южакововой З.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Южакова З.В. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5).
Истец Южакова З.В. и её представитель Ульданова Р.Р. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, представители в судебное заседание не явились.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.23).
Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 30,4 кв.м., количество комнат - 1. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцу не было получено.
Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.6-14), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 12 августа 2014 года №055-838-14 (л.д.22), справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис", карточками регистрации, поквартирными карточками (л.д.31-32).
В соответствии с техническим заключением от 11 июня 2014 года №1073 ОАО Институт "Челябинский промстройпроект", перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж самонесущих перегородок с образованием единой жилой комнаты) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-16).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от 16 июня 2014 года №К2/4-3/1230 выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.38).
Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Южакововой З.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии площадью 30,4 кв.м., количество комнат - 1, согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на 27 ноября 2012 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
