Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-3208/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Челябинск 19 сентября 2014 г.
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре А.А. Дюсембаеве с участием ответчика И.А. Дересковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Золотые луга» к Дерескова И.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Золотые луга» обратилось в суд с иском к И.А. Дересковой о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ИП Дересковой И.А. договор аренды с правом последующего выкупа № №, согласно которому истец передал ответчику за плату во временное пользование с правом последующего выкупа холодильное оборудование FROSTF10, заводской номер 001814. Акт приема-передачи подписан 24.06.2011. Выкупная цена имущества <данные изъяты> руб. Арендные платежи вносятся до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере <данные изъяты> руб. с учетом НДС. Выкупная цена в размере <данные изъяты> руб. вносится в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по выкупной цене составляет <данные изъяты> руб., долг по арендным платежам - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб. С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика указанные суммы и расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца ОАО «Золотые луга» при надлежащем извещении (л.д. 68) не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик И.А. Дерескова в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность ею погашена, просила суд снизить неустойку, поскольку воспитывает четырех детей, трое из которых несовершеннолетние.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610) (п. 1 ст. 610, п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ).
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Золотые луга» (арендодателем) и ИП Дересковой И.А. был заключен договор аренды с правом последующего выкупа № № согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование с правом последующего выкупа холодильное оборудование FROSTF10, заводской номер 001814 (1 шт). По условиям данного договора срок аренды 12 месяцев (п. 1.4); выкупная цена имущества <данные изъяты> руб. с учетом НДС (п. 1.2); арендные платежи уплачиваются ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере <данные изъяты> руб. с учетом НДС (п. 3.2); выкупная цена уплачивается в размере <данные изъяты> руб. с учетом НДС ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.3).
Акт приема-передачи оборудования был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ И.А. Дерескова прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения (л.д. 38, 55).
Истцом представлены приходные кассовые ордера (л.д. 11-21), подтверждающие, что ответчик И.А. Дерескова оплатила выкупную цену: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., итого <данные изъяты> руб., а также арендную плату: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
Также ответчиком были представлены два кассовых чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. и на сумму <данные изъяты>.
Недоплата выкупной цены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>
Поскольку договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока его действия возобновился на неопределенный срок, доказательства возврата оборудования истцу ответчик не предоставил, суд приходит к выводу о том, что ответчик пользуется имуществом по настоящее время. Из расчета иска следует, что арендную плату истец рассчитал за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2014, т.е. за 36 месяцев. Поэтому долг по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
Совокупная задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> руб. Однако данная сумма взысканию с ответчика не подлежит, поскольку ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после обращения истца в суд) И.А. Дерескова перечислила истцу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Переплата составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 4.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение каких-либо обязательств по договору виновная сторона уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа (л.д. 9).
Согласно расчету истца размер пени составляет <данные изъяты>. Данный расчет не учитывает платеж ответчика на сумму <данные изъяты>
Расчет неустойки:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом несогласия ответчика с размером неустойки суд в силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб., принимая во внимание семейное положение ответчика (наличие на иждивении трех несовершеннолетних детей Д.И. Дерескова 1999 г.р., А.Д. Мухаметова 2007 г.р., Р.Д. Мухаметова 2008 г.р.), соотношение размера неустойки с суммой задолженности, размер процентной ставки, по которой начисляется неустойка (36,5% годовых), и его соотношение со ставкой рефинансирования ЦБ РФ (8,25%).
При наличии переплаты в размере <данные изъяты>. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пеня) в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от 10.07.2014, л.д. 5). Без снижения судом размера неустойки и без добровольного исполнения обязательства ответчиком после возбуждения гражданского дела исковые требования подлежали бы частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты>). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Золотые луга» удовлетворить частично.
Взыскать с Дерескова И.А. в пользу ОАО «Золотые луга» пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Тетюев
