Решение от 19 сентября 2014 года

    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    <адрес> «19» сентября 2014 года
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением.
 
    Требования мотивированы тем, что своим супругом ФИО5, который являлся нанимателем квартиры по <адрес>2 <адрес> она была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в 2005 г.. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, а ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с ос смертью. С момента вселения и до настоящего времени она проживает в квартире, несет бремя её содержания. В настоящее время она имеет намерение заключить договор найма на квартиру, однако в этом ей ответчиком было отказано поскольку она не была включена в ордер при предоставлении ФИО5 спорной квартиры, кроме того указанный дом признан аварийным. Просит суд признать за ней право пользования квартирой по <адрес>2 <адрес>.
 
    Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
 
    ФИО2 администрации <адрес> в судебное заседание не явился. о дне рассмотрения дела извещен. Согласно представленного заявления, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Поскольку нанимателем жилого помещения по <адрес>2 <адрес> являлся ФИО5, который в данный момент умер, признание права пользования спорным жилым помещением необходимо истице для получения другого благоустроенного жилья.
 
    ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Возражений по иску не представил.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
 
    Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
 
    В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    Таким образом, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 ЖК РФ, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
 
    Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Судом установлено, что нанимателем квартиры по <адрес>2 <адрес> являлся ФИО5, что подтверждается заключенным между ним и МУ «Дирекция единого заказчика» ДД.ММ.ГГГГ договором найма жилого помещения № Н-4732 (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.11).
 
    Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по указанному адресу в ЕГРПН отсутствуют (л.д.19).
 
    Согласно поквартирной карточки в квартире по <адрес>2 <адрес> зарегистрированы: в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время его жена ФИО1 (л.д.5, 10).
 
    Таким образом, суд считает установленным факт наличия разрешения нанимателя спорной квартиры ФИО5 на вселение своей жены ФИО1 в квартиру по <адрес>2 <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается истцом, а также показанием свидетелей.
 
    Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что в квартире по <адрес>2 проживали родители ФИО5, в 2005 г. в квартиру вселились ФИО5 и его жена – истица ФИО1, они осуществляли уход за матерью ФИО5, а в 2005 г. похоронили её. С 2005 г. и до настоящего времени в квартире проживает ФИО1, другого жилья у неё нет. Мужа своего она похоронила в 2013 <адрес> по квартире не слышали.
 
    Из уведомления ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО1 не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>(л.д.18).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, право пользования квартирой по <адрес>2 <адрес>, поскольку с согласия нанимателя спорной квартиры она вселилась в спорную квартиру, как член его семьи, постоянно проживала совместно с ним с 2005 г. до его кончины в 2013 г., они жили одной семьей, вели общее хозяйство, при этом иное соглашение о порядке пользования спорной квартирой отсутствовало. Истица продолжает проживать в спорной квартире, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Наличие у неё другого жилья судом не установлено.
 
    Согласно ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ст.63 ч.1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Согласно ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ.
 
    Вместе с тем, из заявления ФИО2 ответчика – администрации <адрес> по заявленным требованиям следует, что жилой <адрес> на основании Заключения Межведомственной комиссии по оценке и признания помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом внесен в программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории Новокузнецкого городского округа» на 2013-2017 г.<адрес> включен в план сноса на 2014 г. В соответствии с п.50 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» при признании дома подлежащем сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенный жилые помещения по договорам социального найма. Для предоставления другого жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, при наличии решения суда о признании права пользования помещением, заключение договора найма в письменной форме не требуется.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о признании за ней право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1 право пользования на жилую площадь - квартиру по <адрес>. 18-2 <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский