Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Гр.дело № ...
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.,
при секретаре Лубсановой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Манзарханову С.Ж. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
у с т а н о в и л :
истец обратился в суд с названным иском, указав что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного в ..., .... В течении длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и долг за период с декабря 2010 года по 01 марта 2014 года составляет 187 947,47 руб.. Указанную сумму просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени в размере 27 599,04 руб. и судебные расходы истца
В судебном заседании представитель истца Яковенкина О.А. действующая по доверенности, суду пояснила, что ответчик является потребителем услуг, которые ему предоставляет истец, однако свои обязательства по оплате предоставленных ему услуг, ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за квартплату, которую и просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать понесенные истцом судебные расходы.
Ответчик Манзарханов С.Ж. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что потребителем услуг, предоставляемых истцом в квартире по адресу: ..., ... является ответчик Манзарханов
Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако, ответчик свою обязанность по оплате поставленных услуг не исполнил, что подтверждается представленной суду расчетной ведомостью
В соответствии со ст.678, 682 ГК РФ и соответствующими статьями Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, оплата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
Так как ответчиком данная норма нарушена и в добровольном порядке он мер к погашению задолженности не принимает, суд взыскивает с ответчика сумму долга из расчета за период с декабря 2010 года по 01 марта 2014 года в размере 187 947,96 руб.
В соответствии со ст. 155 п. 14 Жилищного кодекса РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с Постановлением № 472 Администрации г. Улан-Удэ, от 10.11.2006 года несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление указанной оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с п. 2 постановлением Правительства РБ от 12.05.97 за № 159, оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими предприятиями, осуществляется товариществом по тем же ставкам и тарифам, которые установлены для населения, проживающего в государственном и муниципальном фонде.
Поскольку ответчиком нарушаются данные нормы, то суд считает, что начисленные истцом пени в размере 27 599,04 руб. подлежат взысканию с него
Оснований, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательства по договору найма жилого помещения, не имеется.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 5 511,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить
Взыскать с Манзарханова С.Ж. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 187 947 руб. 96 коп., пени в размере 27 599 руб. 04 коп. и судебные расходы истца в сумме – 5 511 руб. 00 коп.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: И.Ю.Богданова
