Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-3169/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс 19 сентября 2014 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бас И.В.,
при секретаре Поповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Татьяны Евгеньевны к Ежикову Павлу Георгиевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова Т.Е. обратилась в суд с иском к Ежикову П.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что в ДАТА году приобрела по договору купли-продажи дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС Ежикова П.Г. По договору купли-продажи Ежиков П.Г. обязался в течение трех дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Поскольку Ежиков П.Г. до сих пор зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически там не проживает, истец полагает, что нарушаются ее права собственника и просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Истец Емельянова Т.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Ежиков П.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства: АДРЕС, являющемуся его местом регистрации по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по АДРЕС (л.д.50), конверт вернулся в суд по причине истечения срока хранения.
Согласно акту о непроживании от ДАТА Ежиков П.Г. не проживает по указанному адресу с ДАТА, его вещей в доме нет.
Представитель ответчика - адвокат ФИО4, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против удовлетворения иска возражала.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Емельянова Т.Е. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Ежиковым П.Г. (л.д.20-44). Право истца на жилое помещение и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА Ежиков П.Г. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС течение ... дней с момента подписания договора купли-продажи (л.д.28).
Согласно справке Комитета по имуществу администрации Миаского городского округа АДРЕС от ДАТА в спорном доме зарегистрированы Емельянова Т.Е., Ежиков П.Г., ФИО5, ФИО6 (л.д.5).
Как следует из показаний свидетеля ФИО8, проживающего в спорном доме в течении двух последних лет, Ежиков П.Г. в доме не проживает, его вещей в доме нет. Какими-либо сведениями о месте жительства Ежикова П.Г. свидетель не располагает.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что Ежиков П.Г., являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, продал указанные объекты недвижимости Емельяновой Т.Е., тем самым добровольно распорядившись принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, правовые основания для сохранения за ним права на жилой дом отсутствуют.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая приведенные выше нормы права, а также, что ответчик утратил право пользования домом, суд признает наличие по данному делу законных оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства №713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Емельяновой Татьяны Евгеньевны к Ежикову Павлу Георгиевичу в выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ежикова Павла Георгиевича из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.В. Бас
