Дата принятия: 19 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Кривцовой А.В.,
в присутствии:
истца Сюзевой Н.В.,
представителя истца Уман И.В., действующей на основании нотариальной доверенности *** от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав сроком на один год,
в отсутствие:
истцов Каравановой О.Н., Кулеш А.Н.,
представителя ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования,
представителя ответчика Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2676/2014
по иску Сюзевой Н.В., Каравановой О.Н., Кулеш А.Н. к Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», Администрации Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора *** о передаче квартир в собственность граждан, заключенного **.**.**** с МУП «Тепловые, электрические сети, котельные» Усть-Илимского района, Сюзева Н.В., Сюзева О.Н., Сюзева А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, в равных долях каждый. **.**.**** Сюзева Н.В. и члены ее семьи проживали в указанном жилом доме на основании ордера от **.**.**** на право занятия спорного жилого помещения, предоставленного Сюзеву Н.Ф. и членам его семьи. **.**.**** ордер был переоформлен на Сюзеву Н.В. и членов ее семьи в связи с расторжением брака с Сюзевым Н.Ф. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, в связи с ликвидацией МУП «Тепловые, электрические сети, котельные». Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Железнодорожного муниципального образования и реестре Федерального имущества не значится. Истцы просят суд признать право собственности за каждым на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ****.
В судебном заседании истец Сюзева Н.В. исковые требования подержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что на момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи ее дети: Сюзева О.Н., Сюзев А.Н., Сюзева Н.Н., Сюзева О.Н., Огнева А.Н. Истцы Караванова (Сюзева) О.Н., Кулеш (Сюзева) А.Н. на момент приватизации были несовершеннолетними, истец Сюзева Н.В. действовала от их имени. Сюзева О.Н., Сюзева Н.Н., Огнева А.Н. от участия в приватизации отказались. На основании договора *** о передаче квартир в собственность граждан, заключенного **.**.**** с МУП «Тепловые, электрические сети, котельные» Усть-Илимского района, спорное жилое помещение было передано в собственность истцов в равных долях каждому. Однако договор в установленном порядке в регистрационной службе зарегистрирован не был. МУП «ТЭСК» ликвидировано, в связи с чем истцы в настоящее время не могут зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Просила исковые требования удовлетворить, признать за Сюзевой Н.В., Каравановой О.Н., Кулеш А.Н. право собственности на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ****
Представитель истца Уман И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
Истец Караванова О.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от **.**.**** Караванова О.Н. заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 63).
Истец Кулеш А.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению от **.**.**** Кулеш А.Н. заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 69).
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно поступившим в адрес суда пояснениям от **.**.**** Бобков Д.А., действующий по доверенности от **.**.**** с полным объемом процессуальных прав сроком по **.**.****, возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации Железнодорожного муниципального образования (л.д. 60).
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Усть-Илимский район» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду неизвестны.
Выслушав пояснения истца Сюзевой Н.В., ее представителя Уман И.В., исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Органы регистрации, применительно к данному Закону на территории г. Усть-Илимска были созданы в 1999 году. До создания органов юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрацию осуществляло соответствующее БТИ.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с договором *** от **.**.**** Муниципальным унитарным предприятием «Тепловые, электрические сети, котельные» Сюзевой Н.В., Сюзевой О.Н., Сюзевой А.Н. в равных долях каждому передан в собственность жилой дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ****. Договор приватизации зарегистрирован в МУП «ТЭСК» Усть-Илимского района **.**.**** за *** (л.д. 6).
Основанием к заключению договора послужил ордер *** от **.**.****, выданный Железнодорожной поселковой Администрацией, согласно которому жилое помещение, состоящее из четырех комнат в **** было предоставлено Сюзевой Н.В. и членам ее семьи: Сюзевой Н.Н. - дочери, **.**.****., Сюзевой А.Н. - дочери **.**.****., Огневой О.Н. - дочери **.**.****., Сюзевой О.Н. - дочери **.**.****р. и Сюзевой А.Н. - дочери, **.**.****. (л.д. 32).
Первоначально спорное жилое помещение, состоящее из четырех комнат в ****, на основании ордера от **.**.**** было предоставлено Сюзеву Н.Ф. и членам его семьи: Сюзевой Н.В., Сюзевой Н.Н., Сюзевой А.Н., Сюзевой О.Н., Сюзевой А.Н., Сюзевой О.Н. (л.д. 31).
Согласно справке МУП «ТЭСК» от **.**.**** *** Сюзева Н.В., **.**.**** зарегистрирована по адресу: **** На момент приватизации прописаны: Сюзева О.Н., **.**.**** Сюзева А.Н., **.**.**** Сюзева Н.Н., **.**.**** Сюзева О.Н., **.**.**** Сюзева А.Н., **.**.**** (л.д. 22).
Из заявлений в МУП «Тепловые, электрические сети, котельные» от **.**.**** об отказе на участие в приватизации следует, что Сюзева О.Н., Огнева А.Н., Сюзева Н.Н. дают согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: **** отказываются от принадлежащего им права на приватизацию данного жилья, в договор приватизации просят не включать, долю не выделять, в дальнейшем претензий иметь не будут (л.д. 35-37).
Из свидетельства о заключении брака *** от **.**.**** следует, что Кулеш В.М. и Сюзева А.Н. заключили брак **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о заключении брака за ***. После заключения брака жене присвоена фамилия Кулеш (л.д.64).
Из свидетельства о расторжении брака *** от **.**.**** следует, что брак между Каравановым С.А. и Каравановой О.Н. прекращен **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о расторжении брака за ***. После расторжении брака жене присвоена фамилия Караванова (л.д.69).
Из свидетельства о расторжении брака *** от **.**.**** следует, что брак между Сюзевым Н.Ф. и Сюзевой Н.В. прекращен **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о расторжении брака ***. После расторжения брака жене присвоена фамилия Сюзева (л.д.34).
Из свидетельства о заключении брака *** от **.**.**** следует, что Огнев Е.Б. и Сюзева А.Н. заключили брак **.**.****, о чем в книге регистрации актов о заключении брака **.**.**** произведена запись за ***. После заключения брака жене присвоена фамилия Огнева (л.д.33).
Согласно справке Администрации Железнодорожного муниципального образования от **.**.**** *** Сюзева Н.В., **.**.**** г.р., зарегистрирована по адресу: ****. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: Караванова О.Н., **.**.**** г.р., Огнева А.Н., **.**.**** г.р. (л.д. 23).
Из справки МП «БТИ г. Усть-Илимска» *** от **.**.**** следует, что сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в МП БТИ не имеется (л.д. 55).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений *** от **.**.**** сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: ****, не имеется (л.д. 21).
Из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области *** от **.**.**** следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ****, по состоянию на **.**.**** не значится (л.д. 62).
В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на спорный объект недвижимости, из которых усматривается, что **** жилой дом **** общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, состоит из **** комнат (л.д. 7-20; 26-27).
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом был передан в собственность граждан Сюзевой Н.В., Сюзевой О.Н., Сюзевой А.Н. **.**.****, право собственности истцов было зарегистрировано в МУП «ТЭСК» Усть-Илимского района. При этом право собственности истцов по договору приватизации в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано не было.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на **.**.**** следует, что деятельность юридического лица Муниципального унитарного предприятия «Тепловые, электрические сети, котельные» МО Усть-Илимский район прекращена **.**.**** в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В данном случае законным способом защиты права истцов является признание права собственности в судебном порядке.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сюзевой Н.В., Каравановой О.Н., Кулеш А.Н. к Администрации муниципального образования «****», Администрации Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Сюзевой Н.В., **.**.**** года рождения, право собственности на **** доли жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Признать за Каравановой О.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на **** доли жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Признать за Кулеш А.Н., **.**.**** года рождения, право собственности на **** доли жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.С. Банщикова
а
