Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-2932/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Горячевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосеевой Е.Д. к Худоложкину Г.Е. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Мосеева Е.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>.
Определением суда от 22 июля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО11., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - Садоводческое товарищество «Восход» (л.д. 1).
Определением суда от 19.09.2014 года производство по делу в части иска Мосеевой Е.Д. к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок прекращено.
Определением суда от 19.09.2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области на Худоложкина Г. Е.
В судебном заседании Мосеева Е.Д. иск поддержала и пояснила, что постановлением мэра г. Смоленска № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Восход» в <адрес>, был предоставлен ФИО11. В 2004 году истица купила земельный участок у ФИО11, однако письменный договор купли-продажи не составлялся. 24 апреля 2004 года Мосеева обратилась к председателю садоводческого товарищества «Восход» с заявлением о принятии в члены садоводческого товарищества в связи с покупкой земельного участка, оплатив соответствующий сбор, и получила членскую книжку, а ФИО11 написал заявление о прекращении членства в садоводческом товариществе. С тех пор истица владеет земельным участком, оплачивает членские взносы. Супруга ФИО11 умерла, их сын Худоложкин Г.Е. на земельный участок не претендует.
Представитель Садоводческого товарищества «Восход», Худоложкин Г.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В письменном заявлении Худоложкин Г.Е. не возражал относительно удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия, подтвердил факт продажи земельного участка ФИО11 Мосеевой Е.Д. (л.д.58).
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Как установлено судом, постановлением мэра г. Смоленска № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 как члену садоводческого товарищества «Восход», был предоставлен в собственность земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 7).
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что земельный участок № № расположен в садоводческом товариществе «Восход» в <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: для садоводства, находится в собственности ФИО11 (л.д. 6).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 18).
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года N 1103-1, граждане РСФСР имели право на получение в собственность земельных участков для садоводства. Все ранее предоставленные земельные участки для садоводства передавались в собственность граждан местными Советами народных депутатов бесплатно.
Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
ФИО11 являлся членом садоводческого товарищества, решение о предоставлении земельного участка ему в собственность было принято уполномоченным органом, в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, следует признать, что земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО11
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В заявлении на имя председателя кооператива «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 отказался от членства в кооперативе в связи с продажей земельного участка (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ года Мосеева Е.Д. обратилась к председателю садоводческого товарищества «Восход» с заявлением о принятии в товарищество в связи с покупкой земельного участка (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ года Мосеевой была выдана членская книжка на земельный участок № №, внесена запись об уплате сбора за покупку участка в размере <данные изъяты> рублей, а также уплате членских взносов с 2003 года по 2013 год (л.д.9, 10-11).
В соответствии со справкой председателя правления и бухгалтера СТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ года Мосеева Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № № в садоводческом товариществе «Восход», приобретенным у ФИО11 задолженности по уплате целевых взносов нет (л.д. 8).
Согласно актовой записи № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28).
Из сообщения нотариуса ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что после смерти ФИО11 в установленный срок с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО27, в пользу которой отказался от наследства сын наследодателя Худоложкин Г.Е., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру (л.д. 35).
Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.52).
Как следует из сообщения нотариуса ФИО30, наследственное дело после смерти ФИО27 не заводилось.
Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым земельный участок перешел во владение Мосеевой.
После смерти ФИО11 его наследники о правах на данный земельный участок не заявляли, сын Худоложкин Г.Е. на земельный участок не претендует, требований о признании договора недействительным не заявляет.
Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован не был.
Между тем, в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество является соответствующий договор.
Государственная регистрация при этом удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.
При таких обстоятельствах, поскольку регистрация перехода права собственности не произведена по причине смерти продавца, иных обстоятельств, препятствующих регистрации, не установлено, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав, вытекающих из договора.
Таким образом, имеются основания для признания права собственности на земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Мосеевой Е.Д. право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Восход» г. Смоленска в <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
