Решение от 19 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года г. Жигулевск
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,
 
    при секретаре Ермолаевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1773/2013 по иску Шпетко Ф. М. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шпетко Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Истец Шпетко Ф.М. в настоящее судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 31). В предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что земельный участок №, расположенный в с/о «Дубки» приобрел в начале 90-х годов у М.. С этого времени он является членом садоводческого общества и пользуется земельным участком до настоящего времени. В 1993 году ему было выдано свидетельство о праве собственности на этот участок, однако, в данном документе его фамилия исполнена нечетко ( можно прочитать как «Шпетко» или «Шистко»), а отчество указано в сокращенном варианте («М..»). В настоящее время он намерен оформить право собственности на землю, однако, при регистрации права выяснилось, что в архиве Управления Росреестра по <адрес> отсутствует второй экземпляр свидетельства, кроме того, неточное и неполное внесение в указанное выше свидетельство сведений о правообладателе препятствует ему в оформлении права собственности в упрощенном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 18).
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
 
    Пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.91. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
    Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.01. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Ст. 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Статья 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает определенный перечень уникальных характеристик земельного участка, которые в обязательном порядке должны отражаться в государственном кадастре недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований. Данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок.
 
    Из имеющейся в деле копии свидетельства о праве собственности на землю б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ (год выдачи свидетельства не указан) Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> установлено, что земельный участок, расположенный в <адрес>, передан Шпетко (рукописный текст ввиду нечеткости исполнения позволяет прочесть фамилию и как «Шистко») Ф.М.. в собственность под садовый участок, площадь земельного участка не указана (л.д. 4).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес>, второй экземпляра свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве Управления отсутствует (л.д. 11).
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен кадастровый номер №. Правообладателем участка площадью <данные изъяты> кв.м указан Шистко Ф. М., вид права: собственность, разрешенное использование: для садового участка, правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
 
    Из справки председателя СНТ «Дубки» (л.д. 8) установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, принадлежит Шпетко Ф. М..
 
    Также суду представлены копии квитанций об уплате Шпетко Ф.М. членских взносов в садоводческое общество <данные изъяты>, как владельцем участка №, за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20,21).
 
    Из предоставленных суду уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 32,33).
 
    Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом более 25 лет. Ей известно, что у Шпетко Ф.М. имеется земельный участок под №, расположенный в СНТ <адрес>. Бывала у него на даче. Данный участок истец купил в ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им до настоящего времени.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З, пояснила, что на протяжении 40 лет является членом садоводческого общества <данные изъяты> расположенного по <адрес>. С истцом, как членом данного общества, знакома на протяжении 10 лет. Ему принадлежит земельный участок №, ее участок под №, расположен через один квартал от участка истца. Истец давно пользуется этим участком, до настоящего времени обрабатывает землю и является членом СНТ <данные изъяты>
 
    Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Шпетко Ф.М. владеет и пользуется спорным земельным участком по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы. В силу ст. ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец вправе оформить право собственности на данный объект, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, ввиду отсутствия второго экземпляра свидетельства в государственном фонде данных (л.д. 11), а также неточностями, допущенными при его заполнении, в связи с чем суд считает необходимым требования истца о признании права, в порядке ст. 12 ГК РФ, удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шпетко Ф. М. удовлетворить.
 
    Признать за Шпетко Ф. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова
 
    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2014 года.
 
    Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова