Дата принятия: 19 сентября 2014г.
№ 2-1274/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай 19 сентября 2014 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Ю.Р.,
с участием истца Котовой Е.В.,
представителя ответчиков Первушина И.Б., Котова А.В - адвоката Бухарбаева А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котовой Е.В., к Первушину И.Б., Котову А.В о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Котова Е.В. обратился в суд с иском к Первушину И.Б., Котову А.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора дарения от является собственником спорного жилого помещения. Указывает, что ответчик Первушин И.Б. никогда не проживал в спорном жилом доме, его имущества в доме не имеется, членом её семьи не является, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно. Ответчик Котов А.В. еще до подписания договора дарения выселился из указанного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, его имущества в доме не имеется, уехал работать на север и на данный момент его постоянное место жительства ей неизвестно.
В судебном заседании истец Котова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Заявила об уточнении исковых требований относительно ответчика Первушина И.Б., просила признать его не приобретшим права пользования жилым помещением, в остальной части исковые требования остались неизменными. Пояснила, что Котов А.В – ее брат, сначала уехал на север на работу, потом после женитьбы переехал к своей жене. Вывез все свои вещи, выселился добровольно. В настоящее время не общаются, не знает, где он проживает. Первушина И.Б никогда не видела, он никогда с ними не проживал, мама в <данные изъяты> году зарегистрировала его по просьбе своей подруги.
Ответчик Первушин И.Б Котов А.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по последнему известному адресу места жительства ответчиков, возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресным справкам, выданными отделом УФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, Котов А.В зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Первушин И.Б с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Бухарбаев А.М., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчиков по заявленным исковым требованиям.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Котовой Е.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно справке № 3567, выданной МАУ «УЖКХ ГО <адрес> РБ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец Котова Е.В. а также ответчики Первушин И.Б., Котов А.В.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что истец ее сестра, проживает в спорном жилом доме с момента рождения. Указанный дом принадлежит ее сестре. Ответчика Первушина И.Б она не знает, а ответчик Котов А.В – ее брат. В <адрес> не проживает с <данные изъяты> года, не общаются.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что познакомилась с истцом в <данные изъяты> году. В этом доме проживали: родители истца, Котова Е.В., ФИО1 и ФИО3, еще сын был. Где в настоящее время брат Котовой Е.В., не знает. Первушина И.Б вообще не знает. В настоящее время содержит дом Котова Е.В. и её отец.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным Котовой Е.В., в исковом заявлении
Как установлено судом, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу носит самоуправный характер, ответчик членами семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ним не находятся, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.
Ответчик Первушин И.Б Котов А.В будучи зарегистрированными в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственников) об устранении нарушения их прав подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.
Согласно «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Котовой Е.В., удовлетворить.
Признать Первушина И.Б, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом <данные изъяты>.
Признать Котова А.В <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <данные изъяты>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Первушина И.Б, <данные изъяты>, Котова А.В, <данные изъяты>, с регистрационного учета из жилого <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия.
Судья: Л.Х.Суфьянова
