Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1088/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
19 сентября 2014 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
при секретаре Сизовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО "Регион-Сервис" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
14.07.2014 г. в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.06.2014 г. в размере <данные изъяты> рублей, обратилось ООО "Регион-Сервис". В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчик в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До начала судебного заседания от ответчика возражения на иск не поступили.
В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик в судебное заседание также не явился. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Учитывая, что представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем указано в представленном заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Как установлено судом, согласно распоряжения администрации городского поселения "Рабочий поселок №" от 06.09.2011 г. № 398-р, жилое помещение, расположенное по адресу: п.<адрес>, отнесено к специализированному жилому фонду городского поселения "Рабочий поселок №", предоставлено Серобаба М.А. на время прохождения службы в войсковой части № (л.д.53).
Согласно договора найма служебного жилого помещения от 13.10.2011 г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: п.<адрес> было предоставлено Серобаба М.А. Администрацией городского поселения "Рабочий поселок №" (л.д.49-50) на основании заявления Серобаба М.А. и решения жилищной комиссии войсковой части № от 21.06.2011 г. (л.д.51-52).
На основании предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика, ответчик зарегистрирован в предоставленном ему жилом помещении с 21.01.2012 г. (л.д.54).
Договор управления многоквартирным домом между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и управляющей организацией ООО "Регион-Сервис" был заключен 15.12.2011 г., срок действия которого определен с 15.10.2011 г. (л.д.12-17).
При этом, на основании протокола № общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 15 октября 2011 года, установлено, что собственниками указанного многоквартирного дома выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО "Регион-Сервис". (л.д.10-11).
Таким образом, судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом в спорный период с 01.12.2011 г. по 30.06.2014 г. осуществлялось ООО "Регион-Сервис".
Как следует из представленного истцом расчета задолженности ответчику за указанный период за отопление, содержание и текущий ремонт жилья было начислено <данные изъяты> рублей, из которых оплачено <данные изъяты> рублей. Задолженность составляет <данные изъяты> рублей.
Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Учитывая, что ответчик, как наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения, не исполнял свою обязанность по внесению платы за жилое помещение, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривался, в связи с чем суд признает обоснованной задолженность ответчика, согласно представленного истцом расчета, в размере <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, требование истца по взысканию с ответчика указанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.06.2014 г., подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
При этом суд учитывает, что сумма государственной пошлины, с учетом размера удовлетворенных требований, составляет <данные изъяты> рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО "Регион-Сервис" удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Регион-Сервис" <данные изъяты> рублей в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2011 г. по 30.06.2014 г, а также <данные изъяты> рубля, в качестве расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд. Всего взыскать <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Д.К.Юманов
Копия верна. Судья Д.К.Юманов
