Дата принятия: 19 сентября 2014г.
К делу № 2-3381/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Бойковой А.И.
при секретаре Рыжковой А.М.,
с участием адвоката Вербицкой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санояна ФИО11 к Хулояну ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Саноян Т.А. обратился в суд с иском к Хулоян Ю.А. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО10 и Санояном Т.А., принадлежит земельный участок с жилым домом, общей площадью 69,3 кв.м., по <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ. на указанной жилой площади зарегистрирован Хулоян Ю.А., который в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, также ответчик не является членом его семьи, и регистрация Хулояна Ю.А. нарушает его права, как собственника.
Просит признать Хулояна Ю.А. утратившим право на данную жилую площадь и обязать Отдел УФМС РФ по КК в <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Санояна Т.А. по доверенности Котляр Л.И. уточнила исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Хулоян Ю.А. в судебное заседание не явился, фактическое место его жительства неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес> он не проживает. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Вербицкая Е.А., которая заявила в судебном заседании о вынесении решения по данному делу с учетом добытых в судебном заседании доказательств в соответствии с законом.
Представитель ОУФМС по КК в Центральном округе г.Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности Котляр Л.И., показания свидетелей ФИО9, ФИО8, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 31 ЖК РФ предусматривает право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу Санояну Т.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО10 и Санояном Т.А., принадлежит земельный участок с жилым домом, общей площадью 69,3 кв.м., по <адрес> в <адрес>, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Хулоян Ю.А. членом семьи собственника жилого <адрес> в <адрес> Санояна Т.А. не является. Как следует из пояснений представителя истца Котляр Л.И., ответчик в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет.
Помимо пояснений представителя истца, указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО8
Так, свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании, что она много лет проживает по соседству с ФИО10, который является бывшим собственником жилого <адрес> в <адрес>. Его сын Хулоян Ю.А. на протяжении 15 лет по указанному адресу не проживает.
Свидетель ФИО8 показала суду, что ответчик Хулоян Ю.А. является ее братом. Более 15 лет ответчик проживает отдельно от родителей. В доме ее отца ФИО10 по <адрес> Хулоян Ю.А. не проживает, а только зарегистрирован, и где его место проживание в настоящее время неизвестно.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОП Центрального района УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ответчик Хулоян Ю.А. по указанному адресу не проживает более 10 лет, а только зарегистрирован.
Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> у ответчика Хулояна Ю.А. в силу ст.30 ЖК РФ прекратилось, данное жилое помещение не является местом его жительства, и, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санояна ФИО13 удовлетворить.
Признать Хулояна ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел УФМС по КК в Центральном округе г.Новороссийска снять Хулояна ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
