Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2014 г. г.о. Самара
Кировский районный суд города Самары в составе:
председательствующего судьи Головиной Е.А.
при секретаре Абдулловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4498/14 по иску ТСЖ «Ставропольское-2» к Маматкаримовой Г.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ставропольское-2» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В течение длительного времени не выполняла надлежащим образом обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Так по состоянию на (дата) г. ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по кв. 3 в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата) года по (дата) года. Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать коммунальные услуги. Решением общего собрания членов ТСЖ «Ставропольское-2» был установлен размер платы за содержание и ремонт помещений и общего имущества многоквартирного дома в размере 14,56 руб. с 1 кв.м. с (дата) года. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец также произвел расчет пени за несвоевременную уплату за период с (дата) года по (дата) года в сумме <данные изъяты> руб. А также для защиты своего права истец заключил договор на оказание консультационных услуг в соответствие с условиями которого оплатил <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Маматкаримовой Г.Т. в пользу ТСЖ «Ставропольское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по <адрес> в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата) по (дата) г., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата) г. по (дата) г., а также взыскать с нее расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидорова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Маматкаримова Г.Т. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
По ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Также как и в ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
По ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Маматкаримова Г.Т. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается материалами дела.
Решением общего собрания членов ТСЖ «Ставропольское-2» был установлен размер платы за содержание и ремонт помещений и общего имущества многоквартирного дома в размере 14,56 руб. с 1 кв.м. с 26.12.2011 года.
Согласно расчету по состоянию на (дата) г. ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по <адрес> в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата) года по (дата) года. Расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец также произвел расчет пени за несвоевременную уплату за период с (дата) года по (дата) года в сумме (дата) руб.
Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным.
Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Ставропольское-2» к Маматкаримовой Г.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества обоснованны и подлежат удовлетворению.
Для подготовки искового заявления истец обратился за оказанием консультационных юридических услуг в соответствии с условиями которого оплатил <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Ставропольское-2» к Маматкаримовой Г.Т. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, удовлетворить.
Взыскать с Маматкаримовой Г.Т. в пользу ТСЖ «Ставропольское-2» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по <адрес> в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата). по (дата) г., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с (дата) г. по (дата) г., а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.А. Головина
Окончательная форма решения суда принята 24 сентября 2014г.
