Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-818/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    р.п.Марьяновка 19 сентября 2014 года
 
    Марьяновский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Соляник Е.А.,
 
    при секретаре Чередниченко Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Пикетинское хлебоприемное предприятие» к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Шнору В. Х. о переводе прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией и Шнором В.Х., на общество,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Пикетинское хлебоприемное предприятие» (далее ОАО «Пикетинское ХПП») обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Марьяновского муниципального образования Омской области, Шнору В. Х. о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков, сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенных в границах <адрес> с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, площадью № с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и Шнор В.Х., указав в обоснование заявленных требований следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в газете «Х» Администрация Марьяновского муниципального образования Омской области известила о наличии предполагаемых для аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из земель сельскохозяйственного назначения, в границах квартала № в границах квартала №; в границах квартала №, <адрес>, для использования в целях сельскохозяйственного производства. До окончания срока подачи заявок ОАО «Пикетинское ХПП» направило заявление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства» в администрацию Марьяновского муниципального района. В связи с тем, что было подано одно заявление, на вышеуказанные земельные участки, принято решение комиссии об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении указанных земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства на срок <данные изъяты>, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). До настоящего времени договор аренды с ОАО «Пикетинское ХПП» не заключен. Решение комиссии об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков в аренду ОАО «Пикетинское ХПП» не отменялось. В связи с нарушенным правом на заключение договора аренды, ОАО «Пикетинское ХПП» обратилось в прокуратуру Марьяновского муниципального района с соответствующей жалобой. В ходе прокурорской проверки было установлено, что при наличии неотмененного решения о предоставлении земельных участков в аренду ОАО «Пикетинское ХПП», ДД.ММ.ГГГГ комиссией об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства принято решение о предоставлении земельных участков в границах кадастровых кварталов №, общей площадью № га, Шнор В.Х. в аренду на срок № лет. О данном решении заинтересованное лицо ОАО «Пикетинское ХПП» администрацией Марьяновского муниципального района не уведомлялось.
 
    Администрацией Марьяновского муниципального района указано, что препятствием для предоставления земельных участков ОАО «Пикетинское ХПП» явилось неосуществление их государственного кадастрового учета ОАО «Пикетинское ХПП». Вместе с тем, прокурорской проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «Пикетинское ХПП» на кадастровый учет поставлен сформированный земельный участок с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации Марьяновского муниципального района Омской области подано заявление о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, которое было в последующем удовлетворено. В связи с изложенным прокуратурой Марьяновского района Омской области вынесено представление об устранении нарушений действующего законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пикетинское ХПП» в адрес Администрации Марьяновского муниципального района Омской области был направлен запрос (требование о заключении договора аренды) с предложением заключить договор аренды на указанные земельные участки в ближайшее время. На указанный запрос (требование о заключении договора аренды) со стороны администрации Марьяновского муниципального района ответа не последовало.
 
    С учетом изложенного, просит перевести на ОАО «Пикетинское ХПП» права и обязанности арендатора Шнора В.Х. по заключенному Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ договору аренды в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м., в границах, указанных в кадастровых паспортах участков, в соответствии с приложением № договору аренды; возложить на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений арендатора земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, площадью №.м.
 
    В судебном заседании представитель истца Афонина О.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что спорные земельные участки фактически использовались ОАО «Пикетинское ХПП» с ДД.ММ.ГГГГ года для сельскохозяйственного производства – выращивания злаковых культур, по согласованию с администрацией Пикетинского сельского поселения, без заключения договора аренды. Ранее эти земли никем не возделывались и не относились к категории «пашни». Расчет за пользование земельными участками осуществлялся между ОАО «Пикетинское ХПП» и Пикетинским сельским поселением бартерным методом, а именно: в случае необходимости общество предоставляло в распоряжение поселения необходимую технику, в том числе для чистки дорог. В ДД.ММ.ГГГГ году комиссией об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства Администрации Марьяновского муниципального образования было принято решение о предоставлении земельных участков в границах кадастровых кварталов № Земельные участки в указанных кадастровых кварталах не были сформированы, и не были поставлены на кадастровый учет, что явилось препятствием к заключению договора аренды. Между тем фактически ОАО «Пикетинское ХПП» продолжало пользоваться указанными земельными участками. Одновременно ОАО «Пикетинское ХПП» были предприняты меры для постановки земельных участков за кадастровый учет с целью последующего оформления арендных отношений. За счет средств ОАО «Пикетинское ХПП» было проведено межевание указанных земельных участков, два участка были поставлены на кадастровый учет, как временно учтенные. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления представителя администрации Марьяновского муниципального образования земельные участки были сняты с кадастрового учета. В дальнейшем администрация Марьяновского муниципального района Омской области после самостоятельного межевания и постановки земельных участков в указанных выше кадастровых кварталах № на кадастровый учет, при наличии неотмененного решения о предоставлении данных земельных участков в аренду ОАО «Пикетинское ХПП», заключила договор аренды с Шнор В.Х.. Каких-либо действий по исполнению предписания прокурора Марьяновского района об устранении нарушений земельного законодательства Администрацией Марьяновского муниципального образования предпринято не было. В дополнениях к исковому заявлению возражала против применения к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности, поскольку о нарушении своих прав ОАО «Пикетинское ХПП» стало известно по итогам прокурорской проверки ДД.ММ.ГГГГ года. Указала на наличие у истца преимущественного права заключения договора аренды в отношении спорных земельных участков, реализация которого возможна путем перевода на ОАО «Пикетинское ХПП» прав и обязанностей арендатора по договору аренды в порядке ст.621 ГК РФ.
 
    Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального образования Омской области Шарапов Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, поскольку с момента принятия решения о предоставлении земельных участков в аренду ОАО «Пикетинское ХПП» прошло более <данные изъяты>. Истцом не предпринималось никаких действий по заключению договора аренды. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пикетинское ХПП» использует земельные участки, расположенные в границах Пикетинского сельского поселения безвозмездно, без каких-либо к тому законных оснований. В ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации Марьяновского муниципального района Омской области земельные участки в кадастровых кварталах № были сняты с кадастрового учета, поскольку постановка их на кадастровый учет была осуществлена на основании заявления неуполномоченного на то лица – директора ОАО «Пикетинское ХПП», а также в связи с тем, что после проведенного межевания площадь указанных земельных участков включала территорию свалки. В дальнейшем Администрацией Марьяновского муниципального района было проведено межевание и постановка на кадастровый учет данных земельных участков. После чего ОАО «Пикетинское ХПП» также не проявило какой-либо заинтересованности в заключении договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Марьяновского муниципального образования в газете «Омский вестник» была размещена информация о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами № в аренду, каких-либо заявлений от ОАО «Пикетинское ХПП» не последовало. В результате того, что поступило заявление лишь от Шнор В.Х., было принято решение о предоставлении ему в аренду указанных земельных участков без проведения конкурса (аукциона, торгов). Указал на отсутствие в действиях администрации Марьяновского муниципального района нарушений прав истца и на соответствие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ требованиям земельного законодательства.
 
    Ответчик Шнор В.Х. иск не признал, суду пояснил, что является главой крестьянского фермерского хозяйства, занимается животноводством. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Администрацию Марьяновского муниципального района с просьбой предоставить ему в аренду земельный участок для выращивания кормов. ДД.ММ.ГГГГ после того, как в газете «Х» было опубликовано сообщение о предоставлении в аренду земельных участков в границах Пикетинского сельского поселения Марьяновского района, он обратился в установленном законом порядке с соответствующими заявлениями в Администрацию Марьяновского муниципального района Омской области. Впоследствии с ним был заключен договор аренды данных земельных участков. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра Омской области. До настоящего времени он лишен возможности пользоваться арендуемыми земельными участками, за которые он по условиям договора должен выплачивать арендную плату, поскольку истцом ОАО «Пикетинское ХПП» спорные земельные участки были самовольно захвачены для собственных посевов.
 
    Представитель ответчика Шарапов Д.В., действующая на основании устного ходатайства о допуске к участию в деле в качестве представителя, иск не признала, ссылаясь на положения п.4-6 ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Дополнительно суду пояснила, что истец за все время пользования спорными земельными участками получил неосновательное обогащение. Фактически договор аренды земельного участка между ОАО «Пикетинское ХПП» и Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области заключен не был, в связи с чем у истца не имеется преимущественного права на заключение договора аренды.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, обозрев письменные дополнения к исковому заявлению ОАО «Пикетинское ХПП», письменный отзыв ответчика Шнор В.Х. на исковое заявление, исследовав и оценив показания свидетелей, письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.9 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, так как идентифицировать конкретный земельный участок можно только по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии с пунктами 4-6 ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В последующем орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Марьяновского муниципального района Омкой области было подано объявление в газету «Авангард», о наличии предполагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    До окончания срока подачи заявок ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пикетинское ХПП» в лице генерального директора З.Э.Ж. обратилось к главе Марьяновского района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в аренду, для ведения сельскохозяйственного производства в границах кадастрового квартала № площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью № га (л.д.33).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комиссией об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства сектора по управлению имуществом Администрации Марьяновского муниципального района, в связи с тем, что на указанные выше земельные участки подано только одно заявление ОАО «Пикетинское ХПП», принято решение о предоставлении ОАО «Пикетинское ХПП» земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства в границах кадастрового квартала №, площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью № га, в границах кадастрового квартала №, площадью №, на срок <данные изъяты>
 
    Договор аренды между арендодателем администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и арендатором ОАО «Пикетинское ХПП» заключен не был.
 
    Согласно показаниям свидетеля Е.Ю.Ж. являющейся главой Пикетинского сельского поселения, ОАО «Пикетинское ХПП» использует спорные земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ без оформления договора аренды. С ОАО «Пикетинское ХПП» арендная плата не взималась. Фактически между ОАО «Пикетинское ХПП» и Пикетинским сельским поселением существовали бартерные отношения: предприятие оказывало поселению услуги по очистке дорог от снега, предоставляло технику для организации погребения. На протяжении более <данные изъяты> ОАО «Пикетинское ХПП» проводились кадастровые работы в отношении всех используемых земельных участков.
 
    Свидетель Ф.М.Ь. в судебном заседании пояснил, что им с ДД.ММ.ГГГГ года по заказу ОАО «Пикетинское ХПП» курировался вопрос по проведению межевых работ в отношении спорных и иных, используемых истцом земельных участков с целью их формирования и постановки на кадастровый учет. Длительность проведения кадастровых работ связана с тем, что на площади одного из используемых ОАО «Пикетинское ХПП» земельных участков (самого большого) проложена труба нефтепровода.
 
    Из ответа главы Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дальнейшие действия по предоставлению земельных участков в аренду ОАО «Пикетинское ХПП» не были проведены из-за отсутствия кадастровых паспортов на данные земельные участки, так как они не были сформированы и не были поставлены на кадастровый учет. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год спорные земельные участки в аренду никому не предоставлялись.
 
    Решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ комиссией об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства, не отменялось (л.д.29).
 
    ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «Пикетинское ХПП» на кадастровый учет поставлен сформированный земельный участок с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации Марьяновского муниципального района Омской области К.М.Р. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области подано заявление о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, которое было удовлетворено.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, ДД.ММ.ГГГГ многоконтурному земельному участку, местоположением <адрес>, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства присвоен кадастровый номер №.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, ДД.ММ.ГГГГ многоконтурному земельному участку, местоположением <адрес>, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства присвоен кадастровый номер №.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области было подано объявление в газету «Х», о приеме заявлений о предоставлении в аренду сроком на № лет земельных участков, местоположение: <адрес> в границах кадастрового квартала №, кадастровый номер №, площадью № кв.м, в границах кадастрового квартала №, кадастровый номер № площадью № кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
 
    До окончания срока подачи заявок ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Марьяновского муниципального района Омской области с заявлениями о предоставлении спорных земельных участков в аренду обратился только Шнор В.Х.. Факт обращения Шнора В.Х. с соответствующими заявлениями в Администрацию Марьяновского муниципального района Омской области подтвержден журналом регистрации входящей корреспонденции Администрации Марьяновского муниципального района Омской области (№№248, 249).
 
    ДД.ММ.ГГГГ комиссией об определении порядка предоставления земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства принято решение о предоставлении земельных участков в границах кадастровых кварталов №, общей площадью № га Шнору В.Х. в аренду на срок <данные изъяты>
 
    Постановлением главы Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить Шнор В.Х. земельные участки из государственной собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м.; с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Марьяновский муниципальный район Омской области в лице Администрации Марьяновского муниципального района Омской области со стороны арендодателя и Шнором В.Х. со стороны арендатора в отношении указанных выше земельных участков заключен договор аренды № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государтвенной собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №.
 
    По обращению ОАО «Пикетинское ХПП» от ДД.ММ.ГГГГ на действия Администрации Марьяновского муниципального образования Омской области проведена проверка законности заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорных земельных участков, по итогам которой прокурор Марьяновского района Омской области пришел к выводу о ненадлежащем исполнении администрацией Марьяновского муниципального района требований земельного законодательства, в том числе принципов справедливости и открытости процедур предоставления земельных участков. В отношении администрации Марьяновского муниципального района Омской области вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении нарушений земельного законодательства (надзорное производство №).
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО «Пикетинское ХПП» в суд с рассматриваемыми требованиями о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ на истца.
 
    Судом не установлено оснований для удовлетворения ходатайства ответчика администрации Марьяновского муниципального района <адрес> о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.
 
    Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Истец узнал о нарушенном праве ДД.ММ.ГГГГ после получения представления прокурора Марьяновского района Омской области на его обращение, соответственно исковые требования о переводе прав и обязанностей по договору аренды предъявлены ОАО «Пикетинское ХПП» в пределах срока исковой давности.
 
    В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданскихправявляется обеспечение восстановления нарушенногоправа.
 
    Защита нарушенных или оспариваемых гражданскихправосуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии сп. 1 ст. 621ГК РФ, если иное не предусмотрено законом илидоговоромаренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срокадоговораимеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицамиправоназаключениедоговораарендына новый срок. В случае, если арендодатель отказал арендатору в заключениидоговорана новый срок, но в течение года со дня истечения срокадоговорас ним заключилдоговорарендыс другим лицом, арендатор вправе потребовать в судепереводана себяправи обязанностей позаключенномудоговору либо возмещения убытков.
 
    Из содержания данной нормы права следует, что для реализации арендатором преимущественного права должны быть установлены следующие условия: надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору; наличие письменного уведомления арендодателя о намерении заключить новый договор аренды в разумный срок до окончания действия договора аренды; согласие арендатора на заключение договора аренды на новый срок на условиях, на которых арендодатель предполагал заключить договор аренды с другим арендатором, тождественность условий аренды (наличие равных условий аренды имущества).
 
    Иск о переводе прав и обязанностей по заключенному договору аренды может быть удовлетворен, если доказано наличие условий, позволяющих реализовать преимущественное право на заключение договора. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок принадлежит только арендатору по договору.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства заключения договора аренды между арендодателем Марьяновским муниципальным районом Омской области и арендатором ОАО «Пикетинское ХПП» в отношении земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м.; и в границах кадастрового квартала №, площадью №.м.
 
    Поскольку арендные отношения между истцом ОАО «Пикетинское ХПП» и ответчиком администрацией Марьяновского муниципального образования отсутствовали, у истца не возникло преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
 
    Следует также отметить, что содержание пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на лицо, требующее перевода прав и обязанностей арендатора, необходимость доказать фактические обстоятельства и размер понесенных убытков, причиненных отказом заключить (возобновить) договор аренды.
 
    В нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ОАО «Пикетинское ХПП» не представило в материалы дела доказательств, подтверждающих, в чем конкретно выразилось нарушение его преимущественных прав, а также доказательств размера причиненных убытков.
 
    Анализ вышеприведенных норм закона позволяет суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Пикетинское ХПП» и о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельных участков, сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенных в границах Пикетинского сельского поселения Марьяновского района Омской области, с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, площадью № кв.м., общей площадью №.м., заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области и Шнор В.Х..
 
    Вместе с тем ОАО «Пикетинское ХПП» не лишено права оспорить договор аренды спорных земельных участков, заключенный между Марьяновским муниципальным районом Омской области и арендатором Шнором В.Х. путем предъявления соответствующих исковых требований ксторонам договора.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Пикетинское хлебоприемное предприятие» к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, Шнору В.Х. о переводе прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между администрацией и Шнором В.Х. отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
 
    Судья Е.А. Соляник
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение не вступило в законную силу