Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-724/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Л.В. Руденко
с участием представителя истца по доверенности Зуб Е.С.,
при секретаре Косоговой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кравиковой М.И. к администрации Тырминского городского поселения Верхнебуреинского района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
Кравикова М.И. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1994г. по настоящее время она проживает в <адрес> в <адрес>. За свой счет осуществляет текущий и капительный ремонт, исправно уплачивает коммунальные услуги соответствующим предприятиям, использует дом в соответствии с его целевым назначением для проживания, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, осуществляет все полномочия по пользованию и владению домом. Данное жилое помещение было предоставлено, действующей на тот момент организацией Ургаллессервис, которое в настоящее время ликвидировано и прекратило свою деятельность на территории <адрес>(дата ликвидации не известна). Документы, подтверждающие факт заселения в квартиру, на руки не выдавались. Общий срок открытого и непрерывного владения квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, с момента вселения и по настоящее время (1994-2014) составляет 20 лет. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, она лишена возможности в полном объеме осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению жилым помещением в порядке ст.209 ГК РФ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней вправо собственности, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом расположенный по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истец Кравикова М.ИТ. не прибыла, была уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием ее представителя Зуб Е.
В судебном заседании представитель истца Зуб Е.С. исковое заявление поддержал в полном объёме, настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика не прибыл, была уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным начать рассмотрение дела в отсутствие не прибывших лиц.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Согласно акту о фактическом проживании Кравикова М.И. проживает по адресу<адрес> период с 1994 года по настоящее время (л.д.8).
Согласно справке Тырминского сельского поселения жилой дом расположенный по адресу: Тырма <адрес> на балансе Тырминского сельского поселения не стоит (л.д.9).
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество - жилой дом расположенный по адресу: Тырма <адрес> отсутствуют (л.д.10).
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на недвижимое имущество - жилой дом расположенный по адресу: Тырма <адрес> не проводилась (л.д.11).
На основании выписки из реестра муниципального имущества Верхнебуреинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном реестре сведения об объекте - жилой дом расположенный по адресу: Тырма <адрес>, к учёту не заявлены (л.д.32).
В судебном заседании исследовался технический паспорт на жилой дом по адресу: Тырма <адрес>, из которого следует, что указанный жилой дом имеет площадь 51 кв.м., состоит из трёх комнат (л.д. 12-18).
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).
В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ).
В соответствии с п. 21 указанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кравикова М.И. открыто и непрерывно владеет жилым домом расположенным по адресу:<адрес> период с 1994 года по настоящее время т.е. более 15 лет.
Право собственности на данный жилой дом за кем либо не зарегистрировано. Обременения, ограничения, иные правопритязания на указанный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлены.
Сомнений в добросовестности и правомерности владения данной квартирой у суда не возникает, ответчик на наличие таких обстоятельств не ссылается.
Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п.1 ст.1 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Возражений относительно заявленных исковых требований от сторон не поступило.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковые требования КРавиковой М.И. к администрации Тырминского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района<адрес> удовлетворить.
Признать за Кравиковой М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом общей площадью 51,0 кв.м. в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом № - 7.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2014г.
Судья Л.В. Руденко
