Дата принятия: 19 сентября 2014г.
Дело № 2-1856/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года г. Орск
Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,
при секретаре Корнелюк Е.Ю.,
с участием истца Болгарина О.Ф.,
представителя ответчика Кощеевой М.И. - Кирилловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болгарина О.Ф. к Кощеевой М.И. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Болгарин О.Ф. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире № в доме № по <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником второй комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в спорном жилом помещении. Орским отделом Управления Росреестра ему было отказано в регистрации права собственности на жилую комнату в связи с тем, что принадлежащая ему доля в праве собственности указана в квадратных метрах, а у второго собственника Кощеевой М.И. - в долях <данные изъяты>. Полагая, что спорное жилое помещение принадлежит ему и ответчику на праве общей долевой собственности, просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании истец Болгарин О.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик Кощеева М.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Кощеевой М.И. - Кириллова Е.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Орска ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре за №, признала исковые требования, представив письменное заявление о признании иска.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу Болгарину О.Ф. на праве собственности принадлежит жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что ответчик Кощеева М.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку квартира № по <адрес> не имеет статус коммунальной квартиры, принадлежит на праве собственности двум лицам, суд приходит к выводу, что указанное имущество принадлежит Болгарину О.Ф. и Кощеевой М.И. на праве общей долевой собственности и фактически занимаемая истцом площадь жилого помещения соответствует <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Исследовав доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика в пределах предоставленных ему полномочий, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и приходит к выводу, что исковые требования Болгарина О.Ф. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болгарина О.Ф. к Кощеевой М.И. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Болгариным О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города Орска Оренбургской области, зарегистрированным по адресу: <адрес>,право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом № квартира №
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года
