Решение от 19 сентября 2014 года

Дело № 2-1836/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
      Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года                          г.Орск
 
    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Горбатюк Е.А.,
 
              с участием истца Тереховой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Надежды Борисовны к администрации г. Орска о включении жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Терехова Н.Б. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о включении жилого помещения в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что 14.03.2014 г. умерла её <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 17.03.2014 г.
 
    16.09.2013 г. между ФИО1 и администрацией г. Орска заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. На основании п. № указанного договора администрация г. Орска передала в собственность, а ФИО1 приобрела жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., состоящей из № комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на № этаже кирпичного пятиэтажного дома. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 1. В соответствии с п. № договора на передачу жилого помещения в собственность от 16.09.2013 г. стоимость приватизированного жилого помещения составляет <данные изъяты> руб.
 
    Кроме того, ФИО1 до своей смерти в целях дальнейшей приватизации данного недвижимого имущества получила следующие документы: справку № от 12.09.2013 г., выданную <данные изъяты>, выписку из перечня жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска № от 22.10.2013 г., Приказ Комитета по управлению имуществом администрации г. Орска Оренбургской области № от 31.01.2013 г. «о формировании объекта права домовладения № <адрес>», технический паспорт от 15.05.2012 г. на жилое помещение № по <адрес>, которые подтверждают наличие прав ФИО1 на указанное имущество.
 
    В августе 2014 г. она обратилась к нотариусу г. Орска Каменец Л.В. с целью вступить в наследство после смерти <данные изъяты> ФИО1 и получить свидетельство о праве на наследство. 11.08.2014 г. нотариусом г. Орска Каменец Л.В. была выдана справка №, что согласно поданному заявлению, она является наследницей по закону после умершей 14.03.2014 г. ФИО1 Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано на умершей в соответствии с действующим законодательством.
 
    Просит суд включить жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 14.03.2014 г. Признать за ней право собственности на жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., на основании наследования по закону.
 
    Истец Терехова Н.Б.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам иска. Пояснила, что других наследников нет. ФИО1 не зарегистрировала за собой права собственности на спорную квартиру, поскольку умерла.
 
    Представитель ответчика администрации г. Орска Пеняскин А.В., действующий на основании доверенности № от 11.03.2014 г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на исковое заявление указал, что при подтверждении фактов, изложенных в исковом заявлении, если удовлетворение судом исковых требований не нарушает права и законные интересы других лиц, а также при отсутствии спора между лицами, которые могут призываться к наследованию после смерти ФИО1 считает возможным удовлетворение судом исковых требований Тереховой Н.Б. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус г. Орска Каменец Л.В. в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Судом определено в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца Терехову Н.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.      
 
    Судом установлено, что ФИО1 умерла 14.03.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17.03.2014 года.
 
    Из материалов гражданского дела следует, что истец Терехова Н.Б. приходится <данные изъяты> умершей ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 09.10.1996 г.
 
    Согласно ответу на запрос нотариуса г. Орска Каменец Л.В. № от 25.08.2014 года, после смерти ФИО1, умершей 14.03.2014 года, открыто наследственное дело №. В круг наследников входит <данные изъяты> Терехова Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственная масса состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилого помещения № в квартире, находящегося по адресу: <адрес>, денежных вкладов.
 
    В материалы дела представлен приказ <данные изъяты> № от 31.01.2013 г. «о формировании объекта права домовладения № <адрес>», согласно которому квартира коммунального заселения № расположена на № этаже, №этажного жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Квартира коммунального заселения состоит из жилых помещений и мест общего пользования для данных помещений №. Квартира коммунального заселения № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., полезной площадью - <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Площадь мест общего пользования - <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно выписке из перечня жилого недвижимого муниципального имущества г. Орска № от 22.10.2013 г. объект недвижимости - жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, включено в перечень жилого недвижимого имущества г. Орска под №.
 
    Согласно справке № от 12.09.2013 года, выданной <данные изъяты> ФИО1 в спорной квартире вместе с ней зарегистрирована и проживает истец Терехова Н.Б.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из ч. 1 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В соответствии с пунктом 7 Примерного положения "О бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (утв. решением Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 года N 4), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
 
    заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);
 
    документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
 
    справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
 
    в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
 
    Из материалов дела следует, что 12.09.2013г. ФИО1 обращалась в <данные изъяты> с заявлением № об оформлении договора на передачу помещения № в квартире, находящегося по адресу: <адрес> собственность. В тот же день ФИО1 предоставила в <данные изъяты> все необходимые документы - технический паспорт, справку о регистрации по месту жительства, договор социального найма, ордер, квитанцию об оплате услуг по приватизации жилья.
 
    16.09.2013 года между администрацией г.Орска в лице директора <данные изъяты> ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор на передачу жилого помещения № в квартире, находящегося по адресу: <адрес> собственность. Количество членов семьи, участвующих в приватизации - 1.
 
    Вместе с тем, право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке за ФИО1 не зарегистрировано, ввиду смерти последней.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    С учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что воля ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения была выражена в её действиях, выразившихся в заключении договора на передачу квартиры в собственность, получения технического паспорта на указанный объект приватизации, подаче заявления о приватизации спорного жилого помещения, оплате услуг по приватизации, что является основанием для включения жилого помещения № в квартире, находящегося по адресу: <адрес> наследственную массу.
 
    Как следует из п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Поскольку истец Терехова Н.Б. является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти умершей, то есть приняла наследство, других наследников не имеется, требования иска Тереховой Н.Б. о признании права собственности на жилое помещение № в квартире, находящегося по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Тереховой Н.Б. удовлетворить.
 
    Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 14.03.2014 года, жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Тереховой Н.Б. право собственности на жилое помещение №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоящая из № комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв., на № этаже кирпичного пятиэтажного дома.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
              Судья                                                                            А.В. Шор
 
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2014 года