Дата принятия: 19 сентября 2014г.
К делу № 2-1248/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Алехиной Н.А.,
представителя ответчика Беленко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимохиной Л.Н. к обществу с ограниченной ответственностью фирме «Еврострой» о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Тимохина Л.Н. через своего представителя Алехину Н.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ею с ООО фирма «Еврострой» "_"_ года был заключен договор строительного подряда, на основании которого истцу должны были выполнить услуги по приобретению земельного участка и строительству на нем жилого дома. Согласно п.п.1.1 указанного договора адрес выполнения строительных работ, сроки строительства должны быть определены дополнительным соглашением к договору, которое до настоящего времени не заключено, никакой работы по нему не начато. Цена подлежащей выполнению работы составила 2 995 000 рублей. Истца, как заказчика, не устраивает такой темп проведения строительных работ, хотя деньги ею, согласно условий договора, были внесены своевременно: "_"_ года в кассу уплачено 400 000 рублей, "_"_ года – 200 000 рублей, "_"_ года – 200 000 рублей, "_"_ года – 500 000 рублей, "_"_ года – 500 000 рублей, "_"_ года – еще 260 000 рублей, а всего – 2 060 000 рублей. В соответствии с действующим законодательством истец считает, что вправе расторгнуть договор строительного подряда от 30 декабря 2013 года и потребовать возврата денежных средств в полном объеме, так как на сегодняшний день исполнителем не выполнен ни один из этапов строительных работ. Тимохиной Л.Н. была оплачена ответчику услуга в размере 2 060 000 рублей. 06 июня 2014 года она направила в адрес ООО фирма «Еврострой» претензию, на которую до настоящего времени ответа так и не получила. В связи с чем Тимохина Л.Н. просит суд расторгнуть договор строительного подряда, заключенный между ею и ответчиком, от "_"_ года; обязать ООО фирма «Еврострой» возвратить уплаченные по договору денежные средства в размере 2 060 000 рублей.
Истец Тимохина Л.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Алехину Н.А., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Алехина Н.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Представитель ответчика – ООО фирма «Еврострой» - Беленко А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал по поводу их удовлетворения.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Положениями ст. 703 ГК РФ предусмотрено, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
В соответствии со ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
На основании ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В силу ч.1 ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
При этом ч.3 указанной статьи предусмотрено, что если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно ч. 1 ст. 4. Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
На основании ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
Из ст. 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. При этом в п.3 указанной статьи установлено, что цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона, которыми предусмотрено, что при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.
Из материалов дела следует, что "_"_ года между ООО фирма «Еврострой» и Тимохиной Л.Н. заключен договор строительного подряда (л.д. 5-10), по условиям которого ООО фирма «Еврострой», выступающая в качестве подрядчика, обязалась осуществить по заданию заказчика – Тимохиной Л.Н. – строительные работы, указанные в приложении №1 (л.д. 11), а именно: строительство жилого дома размером 9,0 м * 11,0 м с мансардой, в том числе: окна ПВХ ламинация-односторонняя; кирпич одинарный маркинский «Мираж»; прокладка электропроводки внутри дома; крыша метало-черепица, полиестер, цвет на выбор; подключение коммуникаций; септик объемом 10 куб.м и прокладка канализации; раздел земельного участка и оформление прочей документации (кроме газ, свет, вода); забор по фасаду; котел газовый отопительный и батареи отопления, их установка; лестница на второй этаж; двери; земельный участок в подарок (подрядчик оплачивает не более 300 000 рублей) на общую сумму 2 995 000 рублей, а также – сдать результат работы заказчику, а тот – принять и оплатить его. При этом п.2.2. указанного договора предусмотрено, что заказчик оплачивает подрядчику аванс в размере 1 500 000 рублей в день подписания договора, а оставшаяся сумма оплачивается в пять этапов в установленных договором размерах. Согласно п.3.10,3.11 – заказчик предоставляет земельный участок документы на него для исполнения настоящего договора.
Согласно квитанций к приходно-кассовым ордерам от "_"_ года и "_"_ года (л.д.11-12) Тимохина Л.Н. исполнила свои обязательства по договору строительного подряда – оплатила в указанные периоды суммы в размере 500 000, 260 000, 500 000, 200 000, 400 000, 200 000 рублей, а всего: 2 060 000 рублей.
В соответствии с претензией в адрес ООО фирма «Еврострой» от 06 июня 2014 года (л.д.4), ответчик свои обязательства по указанному договору не исполнил, в связи с чем Тимохина Л.Н. отказалась от выполнения договора подряда от "_"_ года и просила ответчика возвратить ей денежные средства, оплаченные ей по указанному договору.
Таким образом, суд полагает возможным, с учетом, в том числе, признания ответчиком иска в полном объеме, удовлетворить требования истца о расторжении договора строительного подряда, в связи с существенным его нарушением, и взыскании с ответчика суммы в размере 1 800 000 рублей.
В связи с тем, что ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07 февраля 1992 года предусматривает, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а при этом ответчики – не освобождаются от ее уплаты, соответственно, с ООО фирма «Еврострой», в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 33 000 + (60 000 рублей * 0,5%) = 33 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тимохиной Л.Н. – удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда, заключенный между Тимохиной Л.Н. и обществом с ограниченной ответственностью фирмой «Еврострой», от (..) года.
Обязать общество с ограниченной ответственностью фирму «Еврострой» возвратить Тимохиной Л.Н. уплаченные по договору денежные средства в размере 2 060 000 (два миллиона шестьдесят тысяч) рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирмы «Еврострой» государственную пошлину в доход государства в размере 33 300 (тридцати трех тысяч трехсот) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна:
Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.
