Решение от 19 сентября 2014 года

К делу №2-1172/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года                                 ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края                 Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                          Голубенко Д.Т.,
 
    с участием истца     Гусевой Л.В.,
 
    представителя ответчика – администрации Березанского сельского поселения     Прасол М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Л.В. к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,    
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Гусева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на праве собственности он имеет квартиру (..) Выселковского района Краснодарского края с "_"_ года. Проживая в указанном домовладении, в 1990 году истец на земельном участке, находящемся в собственности у ответчика и предоставленном ей, Гусевой Л.В., в пользование, при жилом доме №. по вышеуказанному адресу был возведен гараж. С момента его постройки и по настоящее время Гусева Л.В. владеет, пользуется данным строением, как своим, осуществляя за ним уход и содержание. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведенный гараж, однако сделать она это не может, так как гараж возведен самовольно, без разрешения на то соответствующих органов. Согласно заключению строительно-технической    экспертизы от 16 июля 2014 года, строение ЛИТ-Г1 по (..) Выселковского района (гараж) – соответствует требованиям Градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, находится в исправном состоянии, отвечает всем установленным требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что, по мнению эксперта, дает возможность для признания за истцом права собственности. В ином порядке, кроме судебного, признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество не имеется возможности. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, ЛИТ-Г1, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Гусева Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения Выселковского района – Прасол М.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала по поводу их удовлетворения.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.
 
    На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
    Из технического паспорта гаража (..) Выселковского района Краснодарского края (л.д.5-13), акта строительно-технической экспертизы Выселковского районного отделения ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16 июля 2014 года (л.д.14-17) следует, что гараж, ЛИТ-Г1, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СНиП и противопожарным нормам, конструкции здания отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Гусевой Л.В. и признания за ней права собственности на спорное строение.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Гусевой Л.В. – удовлетворить.
 
        Признать за Гусевой Л.В., "_"_ года рождения, право собственности на гараж, ЛИТ-Г1, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья: подпись.
 
 
    Копия верна.
 
    Судья Выселковского районного суда                              Теплухин Р.В.